Земљиште површине 785 м² у Естепони, Малага, налази се на само 100 метара од обале. Позиционирано у урбаном подручју, ово земљиште нуди непосредну близину погодностима и плажи. Са јужном оријентацијом, предвиђено је за изградњу модерне резиденције, пружајући потенцијал за живот у приморском окружењу са лаким приступом локалним садржајима и луци.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова локација у Естепони је стратешки позиционирана у градском подручју, са свим потрепштинама на пешачкој удаљености. Близина луке и центра града пружа додатну погодност, док је плажа удаљена само неколико минута хода, што омогућава лак приступ приморском начину живота.
За купце који траже земљиште за изградњу, ова парцела задовољава потребу за персонализованим животним простором. Са јужном оријентацијом и близином плаже, нуди могућност стварања дома са погледом на море и лаким приступом рекреативним активностима, испуњавајући жеље за медитеранским начином живота.
Ово земљиште је предвиђено за изградњу стамбеног објекта. Тренутно је у фази парцеле, што значи да је инфраструктура припремљена за почетак грађевинских радова. Купац може започети процес изградње према предложеном пројекту или прилагодити план новим грађевинским дозволама.
Ова парцела се продаје као грађевинско земљиште без постојеће структуре. Не укључује изграђену кућу, нити нуди готове базена или баште. Инфраструктурни прикључци (вода, струја, канализација) захтевају проверу и евентуално активирање од стране новог власника.
Ова локација је погодна за појединце или породице које желе да изграде дом по својој мери у близини обале. Идеалан је за оне који траже урбани начин живота са лаким приступом свим градским садржајима, али истовремено желе да уживају у близини плаже и мора. За инвеститоре, ово представља прилику за развој некретнина у атрактивној туристичкој зони. Такође, одговара купцима који цене јужну оријентацију и потенцијал за стварање животног простора са погледом.
Иако је ово грађевинско земљиште, постојећи предлог пројекта предвиђа изградњу стамбеног објекта од 130 м² унутрашњег простора, са терасама и базеном. Финални квалитет завршне обраде зависиће од избора материјала и грађевинских техника које ће нови власник применити током изградње. Урбанистички услови локалитета налажу поштовање одређених грађевинских стандарда.
Цена овог грађевинског земљишта у Естепони износи 850.000 €. Парцела има површину од 785 м², што је чини погодном за изградњу резиденције. Тренутно је доступна за куповину. Цена одражава локацију близу плаже и урбане инфраструктуре. Слична земљишта у овој зони могу варирати у цени у зависности од величине, оријентације и близине кључних садржаја.
Живот у Естепони, на само 100 метара од плаже, нуди урбани начин живота са свим погодностима на дохват руке. Пешачка удаљеност до продавница, ресторана и луке чини свакодневни живот изузетно практичним. Позиција пружа равнотежу између урбане динамике и мирног приморског амбијента, са лаким приступом мору за рекреацију и опуштање. Јужна оријентација обезбеђује обиље сунчеве светлости током целог дана, стварајући пријатну атмосферу за живот.
Живот у Естепони нуди богатство садржаја. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека, 4 банке и 2 парка. Близина спортских центара и марина попут Пуерто Естепона (1.7 км) додатно обогаћује понуду. Ово окружење пружа комплетан пакет за удобан и динамичан живот, са свим неопходним услугама и могућностима за рекреацију.
Ова карта приказује локацију земљишта у оквиру Естепоне, наглашавајући његову близину мору, луци и центру града. Омогућава визуализацију распореда градских садржаја и инфраструктуре, пружајући контекст за свакодневни живот и приступ кључним локацијама.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол. Удаљена је 25 км од Марбеље и 73 км од Малаге, чинећи је добром базом за истраживање региона. Близина Порто Бануса (приближно 15 км) и других познатих градова нуди разноврсне могућности за забаву и културу, док је Алхесирас (42 км) важан транспортни чвор.
Локација је одлично повезана: плаже су на пешачкој удаљености (Ла Рада 0.8 км, ПЛАyа дел Ангел 1.6 км, ПЛАyа дел Кристо 2.4 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар око 36 км. Супермаркет је удаљен само 104 м, а апотека 236 м. Болница је на 4.4 км. Најближи голф терени су Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км).
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 28°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Због тога је сезону купања могуће продужити на 5 месеци, са температуром воде од 20°C или више. Надморска висина од 15 метара надморске висине и благи нагиб према мору (1.9%) доприносе пријатној клими и лаком приступу обали. Планински масиви Сијера Бермеха додају природну лепоту региону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато плажама, укључујући Ла Рада (0.8 км) и ПЛАyа дел Кристо (2.4 км), које су лако доступне. Близина голф терена као што су Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км) задовољава спортске потребе. Регион нуди и 134 спортских објеката, укључујући полиспортске центре и спортске објекте у близини, чинећи га идеалним за љубитеље активног одмора.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол. Удаљена је 25 км од Марбеље и 73 км од Малаге, чинећи је добром базом за истраживање региона. Близина Порто Бануса (приближно 15 км) и других познатих градова нуди разноврсне могућности за забаву и културу, док је Алхесирас (42 км) важан транспортни чвор.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL619432
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона, као део Коста дел Сол, нуди јединствену комбинацију урбане динамике и приморског шарма. У поређењу са суседном Марбељом (25 км), Естепона задржава аутентичнији шпански амбијент, док је истовремено добро повезана са луксузним садржајима. Цена овог земљишта од 850.000 € је у складу са његовом локацијом близу обале и урбаних центара, али је генерално приступачнија од премијум локација у Марбељи или Бенахавису. Пројекти попут Аyана Естепона (од 965.000 €) указују на високу вредност у овом подручју, док су Atalaya Emotions и Brisas del Mar (од 720.000 € и 730.000 €) можда фокусирани на друге типове имовине или локације. Ова парцела истиче се непосредном близином плаже и интеграцијом у постојећу урбану инфраструктуру, што је чини посебно атрактивном за оне који траже готово решење за изградњу дома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
