关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的城市区域，距离海滩仅几步之遥。步行即可轻松到达当地便利设施，使日常生活更加便捷。其地理位置使其能够享受海景，并且可以方便地前往当地的港口和商店。
对于寻求在西班牙南部建造定制住宅的人来说，这块 785 平方米的住宅用地是一个绝佳的选择。其朝南的朝向和海景的潜力，非常适合那些希望最大限度地利用地中海气候并享受户外生活方式的人。方便前往海滩和城市设施，满足日常生活的需求。
此地块为一处住宅用地，允许新建住宅。随附了房屋建造项目，占地 130 平方米的室内空间，外加露台和泳池。该项目为潜在买家提供了一个清晰的蓝图，以实现他们对西班牙南部海岸住宅的设想，并可以在此基础上进行调整。
请注意，该产品为一个住宅地块，不包含现有建筑。虽然提供了建造项目，但最终的建筑设计和规格可能需要根据当地的建筑法规和买家的具体要求进行调整。对于寻找即时入住的房屋的买家来说，这可能是一个限制。
这块住宅用地非常适合那些梦想在西班牙南部海岸建造完全符合其需求的家园的人。如果您喜欢居住在城市环境中，同时又希望方便地前往海滩（距离海滩仅 524 米），那么这里就非常适合您。它适合那些计划长期居住并希望根据自己的品味定制住宅的人。对于重视便利性（例如，靠近超市、药店和餐馆）和享受地中海气候（年平均温度 19.2°C，3,848 小时阳光）的人来说，这个地点也很合适。
该产品是一个住宅地块，因此没有预设的装修质量。然而，随附的建造项目建议建造一栋 130 平方米的室内建筑，包括露台和游泳池。这意味着潜在的买家可以与建筑师合作，选择从高端饰面到实用性材料的各种材料。地块的南向朝向和潜在的海景，为设计一个采光充足且享有美景的住宅提供了基础。
该住宅地块的售价为 850,000 欧元，代表了在埃斯特波纳（Estepona）黄金地段购买一块大面积土地的机会。该地块面积为 785 平方米，非常适合建造一处具有良好视野和便利设施的住宅。虽然这是该地区一项重要的投资，但它提供了在繁荣的海岸地区拥有定制房产的潜力。有关可购买地块的详细信息，请联系。
埃斯特波纳（Estepona）是一个融合了传统魅力与现代便利的城镇。该地块坐落在一个城市化区域，意味着您将受益于完善的基础设施和近在咫尺的便利设施。从附近的超市（104 米）和药店（236 米）到餐馆（50 家，2 公里范围内），日常生活中的需求都能轻松满足。步行即可到达海滩，如 Playa de Estepona（524 米），让海滨生活成为可能。该地区还拥有良好的公共交通网络（50 个公交站点），为出行提供了便利，尽管当地人通常依赖汽车或步行。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种充满活力的生活方式，融合了城市便利性和地中海的宁静。该地块位于一个城市化区域，这意味着您步行即可到达各种便利设施，包括餐馆、商店和学校。距离海滩仅 524 米，方便您享受阳光和海滩。该地区还靠近几个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里），以及体育中心，如 Polideportivo Municipal（0.4 公里），为活跃的生活方式提供了充足的机会。
该地块的地理位置是其主要卖点，地处埃斯特波纳（Estepona）的便利城市区域，距离海滩和各种设施仅几步之遥。本地图旨在展示其优越的地理位置，并突出其与海滩、主要交通线路以及附近便利设施的近距离关系。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga Province），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。该镇坐落在肥沃的山谷中，背靠 Sierra Bermeja 山脉，提供了多样化的景观。其地理位置使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）南部地区的理想基地，同时享受马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibraltar）等附近城镇的便利。
该地块的便利性是一个关键优势。距离海滩仅 524 米，可轻松步行到达。最近的超市（104 米）和药房（236 米）就在附近。公共交通网络发达，有 50 个公交站点，方便出行。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 64 公里，而直布罗陀机场（GIB）距离约 36 公里，为国内和国际旅行提供了便利。该地区还靠近多家高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，年日照时数高达 3,848 小时。这个地区沐浴在充足的阳光下，使其成为户外活动和享受户外生活的理想场所。这里有 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 以上。该地区的地形多样，从肥沃的山谷到高达 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉，为徒步旅行和自然探索提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有数英里长的海岸线，提供各种海滩和娱乐活动。最近的海滩是 Playa de Estepona（524 米），其次是 La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。该地区拥有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal 体育中心（0.4 公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区有多个高尔夫球场，包括 Azata Golf（4.4 公里）和 Valle Romano Golf（4.1 公里）。Puerto Estepona 码头（1.7 公里）也为水上运动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga Province），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。该镇坐落在肥沃的山谷中，背靠 Sierra Bermeja 山脉，提供了多样化的景观。其地理位置使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）南部地区的理想基地，同时享受马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibraltar）等附近城镇的便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL619432
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他住宅地块相比，埃斯特波纳（Estepona）的这块地块提供了独特的价值主张。Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元）虽然价格较低，但可能不提供相同的地块尺寸或靠近海滩的便利性。Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）的价格更高，可能代表一个不同的市场细分，或者提供不同的设施。这块地块的 850,000 欧元定价，结合其 785 平方米的面积、朝南的朝向和优越的地理位置，使其成为在埃斯特波纳（Estepona）寻求在海滨附近建造家园的人的有力竞争者。
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