Este lote de terreno para construção em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara de construir perto do mar Mediterrâneo. Com uma área de 785 m² e orientação sul, é adequado para a construção de uma residência moderna. A sua localização num ambiente urbano garante que todas as comodidades necessárias sejam acessíveis a pé, enquanto a proximidade da praia promete um estilo de vida mediterrânico. Este lote proporciona uma base sólida para um projeto que combina conforto e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga. Situa-se numa zona urbana, o que significa que os serviços do dia-a-dia, como lojas e restaurantes, são facilmente acessíveis. A proximidade das praias e do porto realça o apelo da localização costeira, enquanto a boa ligação às infraestruturas assegura um modo de vida confortável.
Este terreno destina-se a compradores que desejam projetar a sua residência de acordo com as suas próprias preferências. A orientação sul e a área de 785 m² oferecem potencial para uma casa espaçosa com terraços e, possivelmente, uma piscina. A localização a uma curta distância a pé das praias e das comodidades urbanas satisfaz o desejo de um estilo de vida mediterrânico ativo e relaxado.
Como um terreno para construção, esta oferta é adequado para a realização de um novo projeto. Existe a possibilidade de projetar uma casa com aproximadamente 130 m² de área útil mais terraços e piscina, conforme sugerido por um projeto anexo. O planeamento e o processo de construção permitem uma personalização adaptada às necessidades e gostos do comprador.
Esta oferta inclui um terreno para construção e não contém qualquer propriedade existente. As licenças de construção e os regulamentos específicos devem ser verificados e cumpridos pelo comprador. Não existem habitações pré-fabricadas; o potencial reside no projeto e construção de um novo edifício de acordo com os regulamentos locais em vigor.
Este terreno é adequado para compradores que desejam adotar um estilo de vida mediterrânico ativo sem abdicar das comodidades urbanas. É adequado para construtores que desejam projetar uma casa à medida que atenda às suas necessidades específicas, seja uma casa familiar com piscina ou uma propriedade focada na eficiência energética. A localização atrai pessoas que valorizam a proximidade da praia e dos serviços diários. Também pode ser de interesse para investidores que planeiam um projeto com bom potencial de arrendamento numa região turisticamente atrativa. A proximidade de campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto tornam-no também atrativo para compradores internacionais que procuram uma segunda casa ou de férias.
Como um terreno para construção, o foco está no potencial de uma execução de alta qualidade. A orientação sul favorece espaços de vida luminosos e o uso eficiente de energia. Uma construção típica nesta região incluiria materiais modernos como betão, aço e vidro, muitas vezes combinados com elementos locais como terracota ou pedra natural. Ao projetar uma casa neste terreno, devem ser considerados aspetos como isolamento térmico, janelas energeticamente eficientes e uma tecnologia doméstica moderna para maximizar o conforto e reduzir os custos operacionais. A integração de áreas exteriores como terraços e, possivelmente, uma piscina é também um aspeto importante para a qualidade de vida na Costa del Sol.
O terreno é oferecido pelo preço de 850.000 €. Esta precificação reflete a localização atrativa em Estepona, a proximidade do mar e o potencial de desenvolvimento individual. A área de 785 m² oferece espaço suficiente para realizar um projeto de habitação espaçoso. Atualmente, trata-se de uma oferta de terreno única, permitindo aos compradores realizar o seu sonho imobiliário de acordo com as suas próprias especificações. Note-se que os preços indicados são geralmente preços 'a partir de' e que custos adicionais de construção e ligação podem aplicar-se.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico. Este terreno, a poucos minutos a pé da praia, integra-se perfeitamente no tecido urbano. O ritmo diário é ditado pela proximidade de comodidades como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). A possibilidade de se deslocar a pé ou de bicicleta para muitos locais promove um estilo de vida ativo. Ao mesmo tempo, a proximidade da cidade permite o acesso a serviços mais completos, como escolas e centros de saúde (4,4 km). O ambiente é animado, mas a localização específica do terreno numa urbanização urbana oferece um certo nível de tranquilidade, enquanto a proximidade da costa proporciona uma sensação de férias e relaxamento.
Os arredores de Estepona oferecem um ambiente de vida diversificado. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona é uma cidade de tamanho médio animada durante todo o ano. O ambiente a 2 km do terreno apresenta uma alta densidade de estabelecimentos: 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos são de fácil acesso. A proximidade de 2 parques e 22 cafés convida a atividades de lazer. Para famílias, estão disponíveis 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias. Os cuidados de saúde são assegurados por 2 centros de saúde. Esta densidade urbana garante uma alta qualidade de vida e conveniência no dia-a-dia. A proximidade de praias como La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km), bem como de instalações desportivas como o Polideportivo Municipal (0,4 km), permite uma vasta gama de atividades de lazer.
Este mapa mostra a localização do terreno para construção em Estepona. Visualiza a proximidade de comodidades importantes como praias, o centro da cidade, escolas e lojas. A representação ilustra a integração urbana do terreno e a sua boa ligação à rede de transportes local, bem como à infraestrutura costeira da Costa del Sol.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. É uma das cidades mais a oeste da costa, oferecendo um bom equilíbrio entre vitalidade urbana e áreas residenciais mais tranquilas. A cidade está bem ligada à artéria principal da costa, o que facilita excursões a outros locais conhecidos como Marbella (aprox. 30 km a leste) ou ao interior menos turístico. A província de Málaga em si é conhecida pela sua rica cultura, locais históricos e diversidade paisagística. Estepona posiciona-se como uma cidade encantadora com boa infraestrutura, beneficiando do apelo de toda a Costa del Sol, mas mantendo ao mesmo tempo o seu próprio carácter.
A acessibilidade deste terreno é excelente. Situa-se a apenas 524 m da Playa de Estepona e 769 m da La Rada, permitindo uma visita à praia em poucos minutos a pé. A localização urbana significa que um supermercado está a 104 m e uma farmácia a 236 m. O centro de Estepona é também de fácil acesso. Para os viajantes, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Os transportes públicos são cobertos por 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4,1 a 4,6 km, o que aumenta o seu apelo para os golfistas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura geralmente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está situada no sopé da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e pode oferecer proteção contra ventos fortes. O próprio terreno situa-se a 15 m acima do nível do mar e é relativamente plano (inclinação de 1,9% para a praia), o que facilita a construção. A proximidade da natureza, as montanhas em segundo plano e o mar próximo oferecem um cenário atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias bonitas. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m, e a Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. No total, existem 134 instalações desportivas, incluindo ginásios e centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). O próximo Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de observação como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas impressionantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. É uma das cidades mais a oeste da costa, oferecendo um bom equilíbrio entre vitalidade urbana e áreas residenciais mais tranquilas. A cidade está bem ligada à artéria principal da costa, o que facilita excursões a outros locais conhecidos como Marbella (aprox. 30 km a leste) ou ao interior menos turístico. A província de Málaga em si é conhecida pela sua rica cultura, locais históricos e diversidade paisagística. Estepona posiciona-se como uma cidade encantadora com boa infraestrutura, beneficiando do apelo de toda a Costa del Sol, mas mantendo ao mesmo tempo o seu próprio carácter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL619432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com lotes semelhantes na Costa del Sol, esta oferta em Estepona distingue-se pela sua combinação excecional de proximidade à praia e infraestrutura urbana. Enquanto projetos como 'Atalaya Emotions' ou 'Brisas del Mar' também oferecem localizações atrativas, este lote caracteriza-se pela sua proximidade imediata a serviços quotidianos, diferenciando-o de meros empreendimentos residenciais na periferia da cidade. O preço de 850.000 € situa-se no meio-alto para lotes para construção com infraestrutura em frente à praia, o que parece justificado considerando a área e a localização. 'Ayana Estepona', com um preço mais elevado, poderá apresentar características mais luxuosas ou uma localização mais exclusiva. A possibilidade de realizar um projeto individualizado oferece aqui mais flexibilidade do que com unidades residenciais existentes. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) é uma vantagem adicional em relação a trechos costeiros mais distantes.
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