立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、豊かな歴史と典型的なアンダルシアの建築に囲まれた、エステポナの活気ある旧市街の中心部に位置しています。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を保証します。
このタウンハウスは、便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスが可能なため、都会的な環境で太陽と海を楽しみたい方にとって魅力的です。
この物件はリノベーションプロジェクトですが、最近高い基準で改装されました。内部空間は、地域の伝統的な魅力を維持しながら、現代のバイヤーのニーズを満たすように近代化されています。
この物件は、他の住宅に囲まれた、確立された都市部に位置しています。プライベートプールや庭園などの特別なアメニティは提供していませんが、ビーチや公園は屋外でのレクリエーションに十分なスペースを提供しています。
このタウンハウスは、利便性とスペイン南部ならではのライフスタイルを評価する方に最適です。徒歩での散策がお好きな方には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、様々なレストランなど、ほとんどの必需品が徒歩圏内にあるため、理想的な場所です。ビーチからわずか524メートルなので、海辺での生活を愛する方には最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）までわずか4.1kmです。物件の南向きの向きは豊かな自然光を提供し、日当たりの良いリビングスペースを好む方に最適です。開発された都市環境と豊富な地域のアメニティは、休暇だけでなく、一年中住むための実用的な選択肢となります。
このタウンハウスは最近、高い基準で改装されました。インテリアは高品質な素材とモダンなデザインを使用し、細部にまでこだわっています。明るく風通しの良いリビングスペースは、多数の窓と南向きの角の配置により有利です。キッチンには最高級の電化製品が備え付けられており、オープンレイアウトに統合されているため、社交が容易です。ベッドルームは広々としており、旧市街の絵のように美しい通りの景色を望めます。バスルームも最高級の素材とスタイリッシュな備品で仕上げられています。エアコンシステム（冷暖房）は、一年中快適さを保証します。埋め込み型ワードローブは、十分な収納スペースを提供します。
このタウンハウスは517,500ユーロからご利用いただけます。物件には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、総居住面積は120平方メートルです。その価格は、エステポナ旧市街の一等地にあるという優れた立地と、最近行われた高品質なリノベーションを反映しています。この価格帯は、この地域の他の改装済みタウンハウスや小規模アパートメントと同等です。
エステポナの旧市街は、ユニークな生活体験を提供します。ここでは、地元の生活と観光活動が交差します。毎日、地元のパン屋から焼きたてのペストリーを楽しみ、角のカフェでコーヒーを飲むことができます。多くのレストランが徒歩圏内にあり、伝統的なスペインのタパスから国際料理まで、すべてを提供しています。ビーチからわずか524メートルなので、早朝や夕方に海風を楽しみながら散歩できます。この地域には19の小学校と10の中学校があり、子供連れの家族に豊富な教育の選択肢を提供しています。2つの健康センターは、医療サービスへのアクセスを確保しています。この地域の人口79,621人はコミュニティに活気をもたらし、24軒のホテルと約7000のベッドは、この地域の観光の魅力を示しています。
エステポナの旧市街は、活気ある都会的なライフスタイルを提供します。地元の生活のリズムは、観光活動とここで交差します。様々なレストラン（50軒）、ショップ、銀行（4軒）、公園（2箇所）が徒歩圏内にあります。ビーチからわずか524メートルなので、海辺での生活は簡単にアクセスできます。子供連れの家族にとって、この地域には19の小学校と10の中学校があります。2つの健康センターは、医療サービスへのアクセスを確保しています。この地域での3,163件の不動産取引は、活発な不動産市場を示しています。
コスタ・デル・ソルの中心部に位置する、歴史的で活気のある地区、エステポナ旧市街。この物件は、ビーチや様々な都市の利便施設まで徒歩圏内の、この魅力的なエリアに位置しています。
マルベーリャとラ・リネアの間に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにおける重要な町です。マラガ県に位置し、アンダルシア自治州の一部です。この自治体は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈が支配する山岳地帯を組み合わせています。
この物件の戦略的な立地は、それを非常に便利にしています。ビーチまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチ（La Rada beach）までは769メートルです。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、スポーツセンター（0.4km）はすべて徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）は4.1km先です。マラガ空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmです。この地域は8つのバス路線と50のバス停によってサービスされており、公共交通機関の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均気温は12℃から28℃の間で、年間平均は19.2℃です。年間3,848時間の晴天に恵まれ、水泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続きます。この地域は海抜15メートルに位置し、海岸近くは緩やかな傾斜があります。シエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja mountains）は、ロス・レアルス（Los Reales）の頂上が1,449メートルに達する、この地域に壮大な背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）（524m）やラ・ラダ（La Rada）（769m）を含む、いくつかの人気ビーチまで徒歩圏内です。プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）は1.6km先です。この地域には、地方スポーツセンター（Polideportivo Municipal）（0.4km）を含む多数のスポーツ施設があります。エステポナ地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアザタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）などのゴルフコースもいくつかあります。プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）（1.9km）は、海洋活動を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マルベーリャとラ・リネアの間に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにおける重要な町です。マラガ県に位置し、アンダルシア自治州の一部です。この自治体は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈が支配する山岳地帯を組み合わせています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL359469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（€418,800～）、アジュール・エステポナ（€530,000～）、カプリ（€520,000～）などのエステポナの他のプロジェクトと比較して、このタウンハウスの価格（€517,500～）は中～高価格帯に位置します。しかし、旧市街中心部というユニークなロケーションと最近の高品質なリノベーションが、他にはない価値を提供しています。アクア・ガーデンズはよりモダンなコミュニティ施設を提供するかもしれませんが、アジュール・エステポナやカプリはこの価格帯で異なるタイプの物件を代表するかもしれません。この物件の利点は、開発された都市環境と徒歩でのアクセスの容易さにありますが、これは一部の新しい開発ではそれほど顕著ではないかもしれません。
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