Dieses renovierte Stadthaus befindet sich in einer erstklassigen, nach Süden ausgerichteten Ecklage im Herzen der charmanten Altstadt von Estepona. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, verbindet die Immobilie andalusischen Charakter mit modernem Komfort. Die vollständig modernisierte Unterkunft bietet hochwertige Oberflächen und ein helles, luftiges Wohnambiente. Mit Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für diejenigen dar, die authentisches mediterranes Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in der historischen Altstadt von Estepona, einer lebendigen urbanen Umgebung. Die Nähe zum Strand und zahlreichen Geschäften sowie Restaurants unterstreicht die Attraktivität für ein Leben ohne Auto. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Die kürzliche Renovierung bietet modernen Wohnkomfort. Die zentrale Lage erfüllt Wünsche nach urbaner Nähe zu Dienstleistungen und dem Strand, geeignet für ein aktives mediterranes Leben.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Es sind keine weiteren Bauarbeiten geplant, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Renovierung stellt sicher, dass moderne Standards in Bezug auf Komfort und Ästhetik erfüllt werden.
Das Objekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten. Die Aussicht ist auf die städtische Umgebung und die Berglandschaft beschränkt. Es gibt keine Informationen über eine Hausverwaltung oder Gemeinschaftseinrichtungen. Die Parkmöglichkeiten in der Altstadt sind begrenzt und erfordern möglicherweise die Nutzung öffentlicher Parkplätze.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die das authentische mediterrane Leben in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden sich hier wohlfühlen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) macht es zu einer attraktiven Option für Zweitwohnsitzbesitzer oder Personen, die häufig reisen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit geringem Instandhaltungsaufwand wünschen, ist die kürzlich renovierte Immobilie interessant. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) spricht zudem Golfer an. Die städtische Umgebung bietet eine ganzjährige Lebendigkeit, die über die typische Feriensaison hinausgeht.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Ausführung und Materialien aus. Die Innenausstattung umfasst moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten sowie stilvoll gestaltete Badezimmer mit Premium-Materialien. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Südausrichtung, teilweise Südwest und West, in Kombination mit der Ecklage, maximiert die natürliche Belichtung im Innenraum. Die Oberflächen und Einbauten wurden mit Bedacht auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgewählt, um den modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden und gleichzeitig den Charakter der Immobilie zu bewahren.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 517.500 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 120 m². Die zentrale Lage in der Altstadt von Estepona und die kürzliche Renovierung rechtfertigen die Preisgestaltung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie z.B. Azure Estepona (ab 530.000 €) oder Capri (ab 520.000 €), positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment für renovierte Stadthäuser in Strandnähe. Die Verfügbarkeit ist derzeit gut, doch aufgrund der Attraktivität der Lage und des Zustands ist mit einer Nachfrage zu rechnen.
Das Stadthaus liegt in der historischen Altstadt von Estepona, einer Gegend, die für ihre weiß getünchten Gassen und blumengeschmückten Balkone bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (ca. 50 in der Nähe) schafft ein lebendiges städtisches Umfeld. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Gegend ist gut angebunden, mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die durchschnittliche Jaartemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Outdoor-Lebensstil. Die Bevölkerung von Estepona, die bis 2025 voraussichtlich 79.621 Einwohner umfassen wird, deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin.
Das Leben in diesem Stadthaus bedeutet, mitten im Herzen von Estepona zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der historischen Altstadt mit ihren engen Gassen und traditionellen Gebäuden. Alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Zahlreiche Restaurants und Cafés (ca. 50 Restaurants in der Nähe) bieten eine vielfältige kulinarische Auswahl. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität ohne Auto. Die bergige Kulisse der Sierra Bermeja im Hintergrund bietet einen natürlichen Kontrast zur urbanen Küstenlage.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in der historischen Altstadt von Estepona. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants hervor. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die zentrale Positionierung innerhalb des städtischen Gefüges.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste sowie zu ruhigeren Naturgebieten. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre Vielfalt und Attraktivität für internationale Käufer. Die Stadt selbst ist eine der größeren Gemeinden an der Küste mit einer stabilen Einwohnerzahl von 79.621 (Prognose 2025), was auf eine etablierte Infrastruktur und Gemeinschaft hinweist. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (34 km) stärkt die regionale Anbindung.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und medizinische Zentren (4,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in einem Umkreis von etwa 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gegeben, mit einer nahegelegenen EV-Ladestation (1,3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von Estepona beträgt 15 Meter über dem Meeresspiegel, und die Küstenlinie ist überwiegend flach mit einer geringen Neigung zum Meer (1,9%). Das bergige Hinterland mit der Sierra Bermeja bietet landschaftliche Kontraste und kühlere Luftschichten in höheren Lagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Sauberkeit. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sind in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 0,4 km entfernt und bieten vielfältige sportliche Aktivitäten. Auch Wassersportmöglichkeiten im Yachthafen Puerto Estepona (1,7 km) sind vorhanden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste sowie zu ruhigeren Naturgebieten. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre Vielfalt und Attraktivität für internationale Käufer. Die Stadt selbst ist eine der größeren Gemeinden an der Küste mit einer stabilen Einwohnerzahl von 79.621 (Prognose 2025), was auf eine etablierte Infrastruktur und Gemeinschaft hinweist. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (34 km) stärkt die regionale Anbindung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL359469
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Azure Estepona (ab 530.000 €) bietet dieses renovierte Stadthaus eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung in bester Altstadtlage. Während Acqua Gardens eher preislich attraktiv ist und Azure Estepona möglicherweise neuere, größere Einheiten umfasst, positioniert sich dieses Objekt durch seine Lage und den Zustand. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind in der Altstadt von Estepona besonders wertvoll und selten. Andere Angebote in der Region mögen über mehr Fläche oder private Außenbereiche verfügen, doch die Stärke dieses Objekts liegt in der sofortigen Bezugsfertigkeit und dem authentischen Stadterlebnis. Die Preise in der Region variieren stark je nach Lage und Ausstattungsniveau; dieses Stadthaus liegt im mittleren bis oberen Segment, was angesichts der durchgeführten Renovierung und der erstklassigen Lage gerechtfertigt erscheint.
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