Questa casa a schiera ristrutturata gode di una posizione privilegiata, esposta a sud, nel cuore dell'incantevole centro storico di Estepona. A pochi passi dalla spiaggia, la proprietà combina il fascino andaluso con il comfort moderno. L'alloggio, completamente modernizzato, offre finiture di alta qualità e un ambiente abitativo luminoso e arioso. Con negozi, ristoranti e tutti i servizi a portata di mano, questa proprietà rappresenta un'opportunità allettante per coloro che cercano un'autentica vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova nel centro storico di Estepona, un ambiente urbano vivace. La vicinanza alla spiaggia e a numerosi negozi e ristoranti sottolinea il suo fascino per una vita senza auto. La posizione offre un accesso diretto ai servizi quotidiani e alle opportunità ricreative.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa pronta per essere abitata in un quartiere consolidato. La recente ristrutturazione offre comfort moderni. La posizione centrale soddisfa il desiderio di vicinanza urbana a servizi e alla spiaggia, adatto per una vita mediterranea attiva.
Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione, consentendo un utilizzo immediato. La ristrutturazione garantisce la conformità agli standard moderni di comfort ed estetica.
La proprietà non offre spazi esterni privati come un giardino. La vista è limitata all'ambiente urbano e al paesaggio montano. Non ci sono informazioni su un'amministrazione condominiale o su strutture comuni. I parcheggi nel centro storico sono limitati e potrebbero richiedere l'uso di parcheggi pubblici.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano l'autentica vita mediterranea in un'animata città costiera. Le persone che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto a servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia si sentiranno a proprio agio qui. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (34 km) la rende un'opzione interessante per i proprietari di seconde case o per coloro che viaggiano frequentemente. La casa a schiera recentemente ristrutturata è interessante anche per gli acquirenti che desiderano una proprietà a bassa manutenzione. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) attira anche i golfisti. L'ambiente urbano offre una vitalità durante tutto l'anno che va oltre la normale stagione turistica.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si caratterizza per l'alta qualità della sua esecuzione e dei materiali. L'interno comprende cucine moderne completamente attrezzate con elettrodomestici di alta gamma, nonché bagni elegantemente progettati con materiali di prima qualità. L'aria condizionata reversibile garantisce comfort durante tutto l'anno. Armadi a muro offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest, combinato con la posizione d'angolo, massimizza la luce naturale all'interno. Le finiture e gli arredi sono stati accuratamente selezionati per la loro durata ed estetica, per soddisfare le esigenze abitative moderne preservando il carattere della proprietà.
La casa a schiera è offerta a partire da 517.500 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 120 m². La posizione centrale nel centro storico di Estepona e la recente ristrutturazione giustificano il prezzo. Rispetto a proprietà simili nella regione, come Azure Estepona (da 530.000 €) o Capri (da 520.000 €), questa offerta si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto per le case a schiera ristrutturate vicino alla spiaggia. La disponibilità è attualmente buona, ma data l'attrattiva della posizione e delle condizioni, ci si aspetta una forte domanda.
La casa a schiera si trova nel centro storico di Estepona, una zona nota per le sue stradine imbiancate a calce e i balconi fioriti. La vicinanza immediata a numerosi servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (circa 50 nelle vicinanze) crea un ambiente urbano vivace. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri di distanza, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La popolazione di Estepona, che dovrebbe raggiungere i 79.621 abitanti entro il 2025, indica una comunità consolidata.
Vivere in questa casa a schiera significa risiedere nel cuore di Estepona. L'ambiente circostante è caratterizzato dal centro storico con le sue strette vie e gli edifici tradizionali. Tutti i servizi importanti sono raggiungibili a piedi: un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Numerosi ristoranti e caffè (circa 50 nelle vicinanze) offrono una variegata scelta culinaria. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate consente una buona mobilità senza auto. La silhouette montuosa della Sierra Bermeja sullo sfondo offre un contrasto naturale con il paesaggio urbano costiero.
Questa mappa mostra la posizione della casa a schiera nel centro storico di Estepona. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, negozi e ristoranti. La rappresentazione illustra l'accessibilità a piedi dei servizi e il posizionamento centrale all'interno del tessuto urbano.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione offre accesso alle vivaci città della costa, nonché a zone naturali più tranquille. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, è nota per la sua diversità e attrattiva per gli acquirenti internazionali. La città stessa è uno dei comuni più grandi della costa con una popolazione stabile di 79.621 abitanti (previsione 2025), indicando un'infrastruttura e una comunità consolidate. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga (34 km) rafforza la connettività regionale.
L'accessibilità di questa casa a schiera è eccellente. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, consentendo un rapido accesso. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri medici (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, diversi campi da golf sono situati a circa 4-6 km di distanza, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate. L'accesso in auto è anch'esso possibile, con un punto di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra storicamente 3.848 ore di sole all'anno, favorendo la vita all'aria aperta. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di Estepona è di 15 metri sul livello del mare, e la costa è prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (1,9%). L'entroterra montuoso della Sierra Bermeja offre contrasti paesaggistici e temperature più fresche ad altitudini elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri. Altre spiagge popolari come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (2,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e pulizia. Numerose opportunità ricreative si trovano nelle vicinanze. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono situati nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km e offrono diverse attività sportive. Sono disponibili anche opportunità per sport acquatici presso il porto turistico di Puerto Estepona (1,7 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione offre accesso alle vivaci città della costa, nonché a zone naturali più tranquille. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, è nota per la sua diversità e attrattiva per gli acquirenti internazionali. La città stessa è uno dei comuni più grandi della costa con una popolazione stabile di 79.621 abitanti (previsione 2025), indicando un'infrastruttura e una comunità consolidate. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga (34 km) rafforza la connettività regionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL359469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Azure Estepona (da 530.000 €), questa casa a schiera ristrutturata offre una combinazione unica di fascino storico e comfort moderni in una posizione privilegiata del centro storico. Mentre Acqua Gardens è più attraente in termini di prezzo e Azure Estepona potrebbe offrire unità più nuove e più grandi, questa proprietà si posiziona per la sua posizione e le sue condizioni. La vicinanza alla spiaggia e l'accessibilità a piedi ai servizi sono particolarmente preziose e rare nel centro storico di Estepona. Altre offerte nella regione possono avere più spazio o aree esterne private, ma la forza di questa proprietà risiede nella sua immediata disponibilità e nella sua autentica esperienza urbana. I prezzi nella regione variano considerevolmente a seconda della posizione e del livello di finiture; questa casa a schiera si colloca nel segmento medio-alto, il che è giustificato considerando la ristrutturazione effettuata e la posizione di prima classe.
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