Cette maison de ville rénovée est idéalement située dans un coin privilégié orienté au sud, au cœur de la charmante vieille ville d'Estepona. À quelques pas de la plage, la propriété allie le charme andalou au confort moderne. Le logement entièrement modernisé offre des finitions de haute qualité et un espace de vie lumineux et aéré. Avec des magasins, des restaurants et toutes les commodités à proximité immédiate, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une vie méditerranéenne authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre de la vieille ville historique d'Estepona, un environnement urbain animé. La proximité de la plage et de nombreux magasins et restaurants souligne son attrait pour une vie sans voiture. L'emplacement offre un accès direct aux commodités quotidiennes et aux loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété clé en main dans un quartier établi. La rénovation récente offre un confort de vie moderne. L'emplacement central répond aux désirs de proximité urbaine avec les services et la plage, adapté pour une vie méditerranéenne active.
Il s'agit d'une propriété existante récemment rénovée. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à emménager. Aucun autre travail de construction n'est prévu, ce qui permet une utilisation immédiate. La rénovation garantit la conformité aux normes modernes en matière de confort et d'esthétique.
La propriété n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin. La vue est limitée à l'environnement urbain et au paysage montagneux. Il n'y a pas d'informations sur une administration d'immeuble ou des installations communes. Les possibilités de stationnement dans la vieille ville sont limitées et peuvent nécessiter l'utilisation de parkings publics.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une vie méditerranéenne authentique dans une ville côtière animée. Les personnes qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage s'y sentiront bien. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (34 km) en fait une option attrayante pour les propriétaires de résidences secondaires ou les personnes voyageant fréquemment. La maison de ville récemment rénovée est également intéressante pour les acheteurs qui souhaitent une propriété nécessitant peu d'entretien. La proximité des terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) attire également les golfeurs. L'environnement urbain offre une vitalité toute l'année, qui va au-delà de la saison touristique habituelle.
La propriété a été entièrement rénovée et se caractérise par la haute qualité de sa réalisation et de ses matériaux. L'intérieur comprend des cuisines modernes entièrement équipées avec des appareils électroménagers haut de gamme ainsi que des salles de bains élégamment conçues avec des matériaux de première qualité. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. L'orientation sud, sud-ouest et ouest, combinée à la position d'angle, maximise la lumière naturelle à l'intérieur. Les finitions et les installations ont été sélectionnées avec soin pour leur durabilité et leur esthétique, afin de répondre aux besoins de vie modernes tout en préservant le caractère de la propriété.
La maison de ville est proposée à partir de 517 500 €. Elle dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 120 m². L'emplacement central dans la vieille ville d'Estepona et la rénovation récente justifient la tarification. Comparée à des propriétés similaires dans la région, telles que Azure Estepona (à partir de 530 000 €) ou Capri (à partir de 520 000 €), cette offre se positionne dans le segment de prix moyen à élevé pour les maisons de ville rénovées à proximité de la plage. La disponibilité est actuellement bonne, mais en raison de l'attrait de l'emplacement et de l'état, une forte demande est attendue.
La maison de ville est située dans la vieille ville historique d'Estepona, un quartier connu pour ses ruelles blanchies à la chaux et ses balcons fleuris. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (environ 50 à proximité) crée un environnement urbain animé. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La région est bien desservie par 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture. La température annuelle moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air. La population d'Estepona, qui devrait atteindre 79 621 habitants d'ici 2025, témoigne d'une communauté établie.
Vivre dans cette maison de ville signifie résider au cœur d'Estepona. L'environnement immédiat est caractérisé par la vieille ville historique avec ses ruelles étroites et ses bâtiments traditionnels. Tous les services essentiels sont accessibles à pied: un supermarché est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. De nombreux restaurants et cafés (environ 50 restaurants à proximité) offrent une sélection culinaire variée. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres. La connexion au réseau de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts permet une bonne mobilité sans voiture. La silhouette montagneuse de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre un contraste naturel avec le paysage urbain côtier.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville dans la vieille ville historique d'Estepona. Le marqueur souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage, les commerces et les restaurants. La représentation illustre l'accessibilité à pied des services et le positionnement central au sein du tissu urbain.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position offre un accès aux villes animées de la côte ainsi qu'à des zones naturelles plus calmes. La province de Málaga, dont Estepona fait partie, est connue pour sa diversité et son attrait pour les acheteurs internationaux. La ville elle-même est l'une des plus grandes municipalités de la côte avec une population stable de 79 621 habitants (prévision 2025), ce qui indique une infrastructure et une communauté établies. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Malaga (34 km) renforce la connectivité régionale.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, ce qui permet un accès rapide. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les centres médicaux (4,4 km) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont situés à environ 4 à 6 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km). Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts. L'accès en voiture est également possible, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (1,3 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région enregistre historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air prolongées. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude d'Estepona est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le littoral est principalement plat avec une faible pente vers la mer (1,9%). L'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja offre des contrastes paysagers et des températures plus fraîches en altitude.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres. D'autres plages populaires comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (2,4 km) sont également facilement accessibles. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leur propreté. De nombreuses activités de loisirs sont disponibles dans les environs. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont situés à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à seulement 0,4 km et proposent diverses activités sportives. Des activités nautiques sont également disponibles au port de plaisance Puerto Estepona (1,7 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position offre un accès aux villes animées de la côte ainsi qu'à des zones naturelles plus calmes. La province de Málaga, dont Estepona fait partie, est connue pour sa diversité et son attrait pour les acheteurs internationaux. La ville elle-même est l'une des plus grandes municipalités de la côte avec une population stable de 79 621 habitants (prévision 2025), ce qui indique une infrastructure et une communauté établies. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Malaga (34 km) renforce la connectivité régionale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL359469
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cette maison de ville rénovée offre une combinaison distinctif de charme historique et d'équipements modernes dans un emplacement privilégié de la vieille ville. Alors qu'Acqua Gardens est plus attractif en termes de prix et qu'Azure Estepona propose peut-être des unités plus récentes et plus grandes, cette propriété se positionne par son emplacement et son état. La proximité de la plage et l'accessibilité à pied des services sont particulièrement précieuses et rares dans la vieille ville d'Estepona. D'autres offres dans la région peuvent offrir plus d'espace ou d'espaces extérieurs privés, mais la force de cette propriété réside dans sa disponibilité immédiate et son expérience urbaine authentique. Les prix dans la région varient considérablement en fonction de l'emplacement et du niveau d'équipement ; cette maison de ville se situe dans le segment moyen à élevé, ce qui est justifié compte tenu de la rénovation effectuée et de l'emplacement de premier ordre.
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