Esta moradia renovada goza de uma localização privilegiada, virada a sul, no coração da encantadora cidade velha de Estepona. A poucos passos da praia, a propriedade combina o charme andaluz com o conforto moderno. A habitação totalmente modernizada oferece acabamentos de alta qualidade e um ambiente de vida luminoso e arejado. Com lojas, restaurantes e todas as comodidades nas imediações, esta propriedade representa uma oportunidade atrativa para aqueles que procuram uma vida mediterrânica autêntica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no centro da cidade velha histórica de Estepona, um ambiente urbano vibrante. A proximidade da praia e de inúmeras lojas e restaurantes sublinha o seu apelo para uma vida sem carro. A localização oferece acesso direto às comodidades do dia-a-dia e às opções de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa pronta a habitar num bairro estabelecido. A recente renovação oferece conforto moderno. A localização central satisfaz o desejo de proximidade urbana a serviços e à praia, adequado para uma vida mediterrânica ativa.
Trata-se de uma propriedade existente recentemente renovada. A fase de construção está concluída e a propriedade está pronta a habitar. Não estão previstos trabalhos de construção adicionais, permitindo a sua utilização imediata. A renovação garante a conformidade com as normas modernas de conforto e estética.
A propriedade não oferece áreas exteriores privadas, como um jardim. As vistas limitam-se ao ambiente urbano e à paisagem montanhosa. Não há informações sobre uma administração de condomínio ou instalações comuns. As opções de estacionamento na cidade velha são limitadas e podem exigir o uso de parques de estacionamento públicos.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram a autêntica vida mediterrânica numa cidade costeira animada. Pessoas que valorizam uma localização central com acesso direto a comodidades como lojas, restaurantes e a praia sentir-se-ão bem aqui. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) torna-a uma opção atrativa para proprietários de segunda habitação ou para pessoas que viajam frequentemente. A moradia recentemente renovada é também interessante para compradores que desejam uma propriedade de baixa manutenção. A proximidade de campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) também atrai os golfistas. O ambiente urbano oferece uma vitalidade durante todo o ano que vai além da época turística habitual.
A propriedade foi completamente renovada e caracteriza-se pela alta qualidade da sua execução e materiais. O interior inclui cozinhas modernas totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade, bem como casas de banho elegantemente desenhadas com materiais de primeira qualidade. O ar condicionado reversível garante conforto durante todo o ano. Armários embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A orientação sul, sudoeste e oeste, combinada com a localização de canto, maximiza a luz natural no interior. Os acabamentos e as instalações foram cuidadosamente selecionados pela sua durabilidade e estética, para satisfazer as necessidades de vida modernas, preservando ao mesmo tempo o carácter da propriedade.
A moradia é oferecida a partir de 517.500 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 120 m². A localização central na cidade velha de Estepona e a recente renovação justificam o preço. Em comparação com propriedades semelhantes na região, como Azure Estepona (a partir de 530.000 €) ou Capri (a partir de 520.000 €), esta oferta posiciona-se no segmento de preço médio-alto para moradias renovadas perto da praia. A disponibilidade é atualmente boa, mas devido ao apelo da localização e do estado, espera-se uma forte procura.
A moradia está localizada na cidade velha histórica de Estepona, uma área conhecida pelas suas ruas caiadas de branco e varandas floridas. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (aproximadamente 50 nas proximidades), cria um ambiente urbano animado. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros de distância, permitindo caminhadas diárias à beira-mar. A área é bem servida por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a dependência de um carro. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre. A população de Estepona, que se prevê atingir 79.621 habitantes até 2025, indica uma comunidade estabelecida.
Viver nesta moradia significa residir no coração de Estepona. O ambiente imediato é caracterizado pela cidade velha histórica com as suas ruas estreitas e edifícios tradicionais. Todos os serviços importantes são acessíveis a pé: um supermercado fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. Numerosos restaurantes e cafés (aproximadamente 50 restaurantes nas proximidades) oferecem uma seleção culinária variada. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros. A ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens permite uma boa mobilidade sem carro. A paisagem montanhosa da Sierra Bermeja ao fundo oferece um contraste natural com a paisagem urbana costeira.
Este mapa mostra a localização da moradia na cidade velha histórica de Estepona. O marcador destaca a proximidade a comodidades importantes, como a praia, lojas e restaurantes. A representação ilustra a acessibilidade a pé dos serviços e o posicionamento central no tecido urbano.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição oferece acesso às cidades vibrantes da costa, bem como a áreas naturais mais tranquilas. A província de Málaga, da qual Estepona faz parte, é conhecida pela sua diversidade e apelo para compradores internacionais. A própria cidade é um dos maiores municípios da costa, com uma população estável de 79.621 habitantes (previsão para 2025), o que indica uma infraestrutura e comunidade estabelecidas. A proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga (34 km), reforça a conectividade regional.
A acessibilidade desta moradia é excelente. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, permitindo um acesso rápido. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros médicos (4,4 km) estão nas imediações. Para os golfistas, vários campos de golfe estão localizados a cerca de 4 a 6 km de distância, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km). Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens. O acesso de carro também é possível, com um ponto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (1,3 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que favorece a vida ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de Estepona é de 15 metros acima do nível do mar, e a costa é predominantemente plana com uma ligeira inclinação para o mar (1,9%). O interior montanhoso da Sierra Bermeja oferece contrastes paisagísticos e temperaturas mais frescas em altitudes elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros. Outras praias populares como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (2,4 km) são também facilmente acessíveis. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e limpeza. Existem inúmeras oportunidades de lazer nas proximidades. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), estão localizados nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo Municipal ficam a apenas 0,4 km e oferecem diversas atividades desportivas. Também existem oportunidades para desportos aquáticos na marina de Puerto Estepona (1,7 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição oferece acesso às cidades vibrantes da costa, bem como a áreas naturais mais tranquilas. A província de Málaga, da qual Estepona faz parte, é conhecida pela sua diversidade e apelo para compradores internacionais. A própria cidade é um dos maiores municípios da costa, com uma população estável de 79.621 habitantes (previsão para 2025), o que indica uma infraestrutura e comunidade estabelecidas. A proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga (34 km), reforça a conectividade regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL359469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Azure Estepona (a partir de 530.000 €), esta moradia renovada oferece uma combinação única de charme histórico e comodidades modernas numa localização privilegiada da cidade velha. Enquanto Acqua Gardens é mais atrativo em termos de preço e Azure Estepona pode oferecer unidades mais recentes e maiores, esta propriedade posiciona-se pela sua localização e estado. A proximidade da praia e a acessibilidade a pé aos serviços são particularmente valiosas e raras na cidade velha de Estepona. Outras ofertas na região podem ter mais espaço ou áreas exteriores privadas, mas a força desta propriedade reside na sua disponibilidade imediata e na sua experiência urbana autêntica. Os preços na região variam consideravelmente dependendo da localização e do nível de equipamento; esta moradia situa-se no segmento médio-alto, o que é justificado considerando a renovação realizada e a localização de primeira classe.
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