Esta moradia em Estepona, província de Málaga, oferece 120 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho num ambiente de vida atrativo. Com um preço de compra a partir de 475.000 €, esta propriedade posiciona-se no segmento de imóveis próximos da cidade. A sua localização numa zona urbana estabelecida, a poucos minutos a pé da praia, promete uma elevada qualidade de vida. A proximidade a inúmeras comodidades facilita o quotidiano, enquanto a distância de 34 km do aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A propriedade está totalmente mobilada e dispõe de piscina comum e lugares de estacionamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. Localiza-se numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e a praia são acessíveis a pé. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sublinha a sua localização à beira-mar. A localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento à beira-mar, com uma boa ligação às infraestruturas locais.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização que combina comodidades urbanas e proximidade à praia. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é adequada para casais ou famílias pequenas. Os espaços exteriores existentes, como terraços e a possibilidade de ampliação com um solário, atrairão aqueles que gostam de desfrutar do clima mediterrânico ao ar livre. O equipamento totalmente mobilado facilita a mudança.
Embora os dados não forneçam informações explícitas sobre o ano de construção ou a fase de construção, a descrição sugere uma propriedade pronta a ser habitada. A menção da possibilidade de adicionar uma escada exterior em caracol a um solário adicional implica que podem ser feitas modificações na estrutura existente. Não se trata de um projeto em construção, mas sim de uma unidade residencial existente com potencial de modernização ou ampliação.
A propriedade não oferece garagem privativa nem lugar de estacionamento individual, apenas lugares de estacionamento comunitários. Não há informações sobre um jardim privado e as áreas de terraço são limitadas. O nível de eficiência energética do edifício não é especificado. A possibilidade de criar um terceiro quarto não é oferecida diretamente e exigiria modificações estruturais, possivelmente utilizando espaços exteriores.
Esta moradia é uma escolha adequada para indivíduos ou casais que procuram uma propriedade com um estilo de vida mediterrânico e que valorizam uma localização que ofereça tanto tranquilidade como conforto urbano. É adequado para aqueles que desejam passar a maior parte do ano em Espanha e apreciam a proximidade da praia e dos serviços locais. É também bem adequada como casa de férias para estadias regulares, pois está totalmente mobilada e dispõe de instalações comuns como piscina. Para compradores que preferem uma localização de fácil acesso com ligação ao aeroporto de Málaga (34 km), representa uma opção prática. Compradores potenciais dispostos a fazer pequenos ajustes ou renovações para explorar plenamente o potencial da propriedade também a acharão adequada.
A moradia é descrita como totalmente mobilada, o que sugere uma habitabilidade imediata. A cozinha está totalmente equipada. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados (por exemplo, pavimentos, caixilharia, louças sanitárias) ou sobre a qualidade da construção não são fornecidos. As imagens sugerem acabamentos modernos, como um quarto soalheiro com varanda, uma cozinha moderna com ilha e uma área exterior com piscina. A menção de uma piscina comum e segurança 24 horas na comunidade indica um certo padrão na urbanização. O potencial de ampliação com um solário pode indicar uma construção flexível ou a possibilidade de adaptação posterior.
Esta moradia é oferecida a partir de 475.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento médio do mercado local, especialmente considerando a sua localização em Estepona e a proximidade a instalações chave como a praia e o centro da cidade. A propriedade inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 120 m² de área útil. Características adicionais como piscina comum e lugares de estacionamento estão incluídas. A disponibilidade de propriedades comparáveis como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €) sugere um mercado competitivo, com esta moradia a situar-se na faixa de preço entre as alternativas mais baratas e as mais caras.
Estepona apresenta-se como uma cidade costeira que combina o charme tradicional andaluz com as comodidades modernas. O projeto está localizado numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias são satisfeitas por instalações acessíveis a pé. Os supermercados ficam a apenas 104 m, as farmácias a 236 m, e uma variedade de restaurantes e cafés (a menos de 2 km) completam a oferta. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, convida a desfrutar dos espaços exteriores. A época balnear estende-se por 5 meses. A proximidade da praia, com La Rada a mais próxima a 800 m, permite escapadelas espontâneas ao mar. A região é caracterizada pela serra interior da Sierra Bermeja, que proporciona frescura no verão. Estepona é também um destino para golfistas, com vários campos nas imediações, como o Valle Romano Golf (4,1 km).
Viver em Estepona significa integrar-se numa cidade que preserva as suas raízes andaluzas ao mesmo tempo que satisfaz os padrões de vida modernos. A localização do projeto numa zona urbana garante que as necessidades diárias são satisfeitas pela acessibilidade a pé a lojas (supermercado 104 m, farmácia 236 m) e serviços (restaurantes, cafés). A proximidade de várias praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite um estilo de vida ativo à beira-mar. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional; o aeroporto de Málaga fica a 34 km. O clima favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, apoiado por inúmeras instalações desportivas e campos de golfe nas imediações. A população relativamente elevada (79.621 habitantes) sugere uma comunidade animada durante todo o ano, para além do mero turismo de verão.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, comodidades urbanas e principais vias de transporte. A localização no mapa realça a integração urbana do projeto, com curtas distâncias a lojas, restaurantes e ao mar.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade faz fronteira com Marbella a leste e a província de Cádiz a oeste. A localização é estrategicamente vantajosa: está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as estribações da Sierra Bermeja. Com aproximadamente 80.000 habitantes, Estepona é uma das maiores cidades da região costeira, oferecendo tanto uma infraestrutura sólida como um autêntico toque espanhol. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga e cerca de 64 km à cidade de Málaga permite uma boa ligação a centros de transporte internacionais e centros urbanos. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Estepona é parte integrante desta atraente faixa costeira.
A acessibilidade desta moradia é uma vantagem significativa. Está localizada a apenas 524 m da praia de Playa de Estepona e 769 m da praia urbana de La Rada, o que torna os passeios até ao mar particularmente fáceis. A localização urbana significa que um supermercado está apenas a 104 m e uma farmácia a 236 m. O centro de Estepona, com a sua multiplicidade de restaurantes, lojas e locais de lazer, é também de fácil acesso. Para os viajantes, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km. A ligação à rede rodoviária é boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km de distância. Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) estão próximos. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região é conhecida pelas suas numerosas horas de sol, com historicamente registadas 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A localização costeira a uma altitude de 15 m acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, enquanto a vizinha Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) proporciona um clima mais ameno e proteção contra condições meteorológicas extremas. A paisagem em torno de Estepona é caracterizada por vales férteis e montanhas, oferecendo diversas experiências naturais. A baixa inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a uma variedade de praias. A mais próxima é a Playa de Estepona (524 m), seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias estão bem cuidadas e algumas são galardoadas com a Bandeira Azul, o que indica alta qualidade da água e serviços. Para além da vida de praia, a região oferece amplas oportunidades de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos locais como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os golfistas, vários campos como o Azata Golf (4,1 km) e o Valle Romano Golf (4,1 km) são acessíveis. As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem atividades náuticas e ancoradouros para barcos. Pontos de vista como o Mirador del Carmen (1,4 km) convidam ao relaxamento e à contemplação da paisagem.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade faz fronteira com Marbella a leste e a província de Cádiz a oeste. A localização é estrategicamente vantajosa: está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as estribações da Sierra Bermeja. Com aproximadamente 80.000 habitantes, Estepona é uma das maiores cidades da região costeira, oferecendo tanto uma infraestrutura sólida como um autêntico toque espanhol. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga e cerca de 64 km à cidade de Málaga permite uma boa ligação a centros de transporte internacionais e centros urbanos. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Estepona é parte integrante desta atraente faixa costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL430471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, esta moradia oferece uma combinação interessante de preço e valor, especialmente para compradores que valorizam uma localização próxima da praia num ambiente urbano estabelecido. O Acqua Gardens, com um preço inicial de 418.800 €, é mais atrativo em termos de preço, mas pode ter uma localização ou comodidades diferentes. O Azure Estepona e o Capri, com preços a partir de 530.000 € e 520.000 € respetivamente, posicionam-se no segmento superior e podem distinguir-se por áreas maiores, comodidades mais exclusivas ou uma localização mais privilegiada. Esta moradia situa-se na faixa de preço intermédia, entre as ofertas mais baratas e as mais caras. A proximidade a inúmeras comodidades, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), bem como a curta distância da praia (524 m), são fatores chave que determinam o valor desta propriedade. Em comparação com projetos mais interiores ou em zonas menos desenvolvidas, Estepona oferece uma maior densidade de infraestruturas e serviços, o que se reflete no preço. Os 34 km até ao aeroporto de Málaga são uma distância padrão para muitas localidades costeiras da região que procuram um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
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