Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Nähe zu Strand und Stadtzentrum. Das Objekt, verteilt auf drei Etagen, verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² und bietet drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Lage erlaubt eine fußläufige Erreichbarkeit täglicher Bedürfnisse. Mit einem südorientierten Garten und Terrassenbereich sowie einer Gemeinschaftspoolanlage richtet sich das Angebot an Käufer, die Wert auf städtische Infrastruktur und Meeresnähe legen.
Im Vergleich zu 'Aby Upper' (Neubau, ab 320.000 €) bietet dieses Projekt mehr Wohnfläche (160 m² vs. Standardgröße) und ein Renovierungspotenzial statt schlüsselfertiger Abnahme. 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) positioniert sich im höheren Preissegment und richtet sich an eine Käuferschicht mit höherem Budget. Die Lage in Estepona ist urbaner als in den perchlorierten 'New Golden Mile' Lagen, bietet aber eine bessere Versorgungsdichte (50 Restaurants in 2 km) als ländlichere Projekte in der Sierra Bermeja.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem urbanisierten Sektor von Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 524 Meter bis zum nächsten Strandabschnitt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs gekennzeichnet. Mit einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel befindet sich das Objekt auf ebenem Gelände mit einem leichten Gefälle von 1,9 % Richtung Küste.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht die Aufteilung typischen Familienanforderungen. Der approximately 50 m² große Souterrainbereich bietet目前的 Speicherplatz und könnte erweitert werden. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Belichtung. Ein unterirdischer Parkplatz ist inbegriffen, was in urbanen Lagen einen logistischen Vorteil darstellt.
Es handelt sich um einen Bestandsbau ('Renovierung'), der derzeit überarbeitet wird. Dies ermöglicht eine Anpassung der Innenausstattung an persönliche Präferenzen. Die Struktur ist laut Beschreibung intakt und umfasst drei Ebenen. Der Zustand wird als 'gut' mit Potenzial für individuelle Modernisierungen angegeben.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einer Gemeinschaftsanlage. Die Lage in einem kommerziellen und städtischen Gebiet kann mit entsprechender Lärmbelästigung oder Betriebsamkeit verbunden sein. Die genaue energetische Effizienzklasse ist aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Anpassung des Wohnraums an eigene Vorstellungen bevorzugen, anstatt ein schlüsselfertiges Neubauprojekt zu erwerben. Die drei Etagen bieten Trennung von Wohnen und Schlafen, während der Souterrainbereich als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Familien können von der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren. Die Lage ist auch für diejenigen geeignet, die nicht täglich auf das Auto angewiesen sein möchten.
Der Innenausbau umfasst Einbauschränke und einen Kamin im Wohnbereich, was auf eine strukturierte Nutzung hindeutet. Klimaanlagen sind für Heizung und Kühlung vorhanden. Die Beschreibung erwähnt 'hohes Potenzial' für die Einrichtung, was darauf schließen lässt, dass das ObjektCurrently renovierungsbedürftig ist. Die südorientierte Terrasse ist überdacht und bietet wettergeschützten Außenraum.
Der Preis für das Reihenhaus beginnt bei 410.000 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Aby Upper' (ab 320.000 €) und 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Die Kaufpreisentwicklung in der Region (3.163 Transaktionen) deutet auf eine aktive Nachfrage hin.
Estepona bietet als Stadt eine_balance aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe. Mit über 79.000 Einwohnern (Stand 2025) ist die Region lebhaft, bietet aber durch die Aufteilung in verschiedene Stadtviertel auch ruhige Wohnzonen. In unmittelbarer Umgebung finden sich 50 Restaurants und zahlreiche Cafés, was eine gastronomische Vielfalt sichert. Die Nähe zu Puerto Estepona (1,7 km Luftlinie) ermöglicht Freizeitaktivitäten am Wasser. Die mediterrane Lebensweise wird durch die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.848 pro Jahr) begünstigt. Die Infrastruktur ist für den Daueraufenthalt ausgelegt, wie sechs Schulen und zwei Gesundheitszentren im Umkreis zeigen.
Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in 104 m Entfernung gesichert. Gesundheitsdienstleistungen wie Apotheken (236 m) und ein Krankenhaus (4,4 km Luftlinie) sind erreichbar. Für Freizeit und Sport gibt es in der Umgebung 134 Sportanlagen, darunter das städtische Sportzentrum (Polideportivo Municipal) in 400 m Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu beiden Autobahnen und die Flughäfen Málaga (34 km Luftlinie) und Gibraltar (36 km Luftlinie) gegeben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts innerhalb der Stadtstruktur von Estepona, flankiert von den Hauptverkehrsachsen und nahe der Küstenlinie.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Provinzgrenze zu Cádiz. Diese Position bietet einen etwas größeren Abstand zum Ballungsraum Málaga, dafür aber direkte Anbindung an die Natur der Sierra Bermeja. Die Stadt hat sich von einem Fischerdorf zu einem bedeutenden Wohnstandort entwickelt.
Der Strand 'Playa de Estepona' ist 524 Meter Luftlinie entfernt, 'La Rada' 769 Meter. Dieser kurze Abstand ermöglicht Spaziergänge zum Meer. Golfplätze wie 'Valle Romano' (4,1 km) und 'Azata Golf' (4,4 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt in einer Distanz von ca. 34 km Luftlinie, was bei guten Verkehrsverbindungen eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten bedeuten kann.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C aus. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnigsten in Europa. Das Schwimmseasong erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die umliegenden Berge der Sierra Bermeja bieten Schutz und beeinflussen das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In Küstennähe befinden sich mehrere Badestrände. 'Playa del Cristo' ist bekannt für seine geschützte Lage. Der nahe Hafen 'Puerto Estepona' bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind in unmittelbarer Umgebung drei Golfplätze verzeichnet, was eine hohe Dichte an Sportmöglichkeiten darstellt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Provinzgrenze zu Cádiz. Diese Position bietet einen etwas größeren Abstand zum Ballungsraum Málaga, dafür aber direkte Anbindung an die Natur der Sierra Bermeja. Die Stadt hat sich von einem Fischerdorf zu einem bedeutenden Wohnstandort entwickelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL640330
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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