Cette maison de ville est située à Estepona, dans la province de Málaga, dans un environnement urbanisé à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Le bien, réparti sur trois niveaux, offre une surface habitable de 160 m² comprenant trois chambres et trois salles de bain. L'emplacement permet un accès piéton aux commodités quotidiennes. Avec un jardin orienté au sud et une terrasse couverte, ainsi qu'une piscine communautaire, cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une infrastructure urbaine et la proximité de la mer.
Par rapport à 'Aby Upper' (neuf, à partir de 320 000 €), ce projet offre plus de surface (160 m²) mais nécessite une rénovation. 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) cible une clientèle au budget plus élevé. La situation à Estepona est plus urbaine que sur la 'Nouvelle Golden Mile'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un secteur urbanisé d'Estepona. La distance à vol d'oiseau jusqu'au littoral est d'environ 524 mètres. L'environnement se caractérise par une forte densité d'équipements de première nécessité. Situé à 15 mètres d'altitude, le bien se trouve sur un terrain plat avec une pente légère de 1,9 % vers la côte.
Avec trois chambres et trois salles de bain, la disposition répond aux besoins familiaux typiques. Le sous-sol d'environ 50 m² offre actuellement un espace de rangement et peut être agrandi. L'orientation sud assure un éclairage naturel. Une place de parking souterraine est incluse, ce qui représente un avantage logistique en milieu urbain.
Il s'agit d'une propriété existante en cours de rénovation. Cela permet une personnalisation des finitions intérieures. La structure est décrite comme saine, répartie sur trois niveaux. L'état général est noté comme « bon » avec un potentiel pour des mises aux normes modernes.
Le projet n'offre pas de piscine privée, mais un accès à une piscine communautaire. La localisation dans une zone urbaine et commerciale peut impliquer une certaine ambiance sonore. La performance énergétique précise n'est pas mentionnée dans les données fournies.
Ce bien convient aux acheteurs préférant adapter l'espace à leurs goûts plutôt que d'acheter un neuf clé en main. Les trois niveaux offrent une séparation entre vie et sommeil, tandis que le sous-sol peut servir de bureau. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles. La localisation convient également à ceux qui ne souhaitent pas dépendre de la voiture quotidiennement.
L'intérieur comprend des placards intégrés et une cheminée dans le salon. La climatisation réversible est installée. La description mentionne un « fort potentiel » pour l'aménagement, suggérant que des travaux de finition sont nécessaires. La terrasse orientée au sud est couverte, offrant un espace extérieur protégé.
Le prix de la maison de ville commence à 410 000 €. Comparé à d'autres projets comme 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) et 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €), l'offre se situe dans le segment de prix moyen. Le marché local (3 163 transactions) indique une demande active.
Estepona offre un équilibre entre infrastructure urbaine et proximité de la plage. Avec plus de 79 000 habitants, la région est dynamique mais conserve des quartiers résidentiels calmes. Dans le voisinage immédiat, on trouve 50 restaurants et de nombreux cafés, assurant une diversité gastronomique. La proximité de Puerto Estepona (1,7 km) permet des loisirs nautiques. Le mode de vie méditerranéen est favorisé par les 3 848 heures d'ensoleillement annuel. L'infrastructure est adaptée à la résidence permanente.
L'approvisionnement en denrées est assuré par un supermarché à 104 m. Les services de santé, notamment une pharmacie à 236 m et un hôpital à 4,4 km, sont accessibles. Pour les loisirs, il y a 134 installations sportives dans les environs, dont le centre municipal à 400 m. La connexion aux transports est bonne grâce aux aéroports de Málaga (34 km) et Gibraltar (36 km).
La carte montre la position centrale du projet dans la structure urbaine d'Estepona, proche de la côte et des axes de transport.
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol. Cette position offre un éloignement relatif de l'agglomération de Málaga, tout en étant proche de la nature de la Sierra Bermeja.
La plage 'Playa de Estepona' est à 524 mètres à vol d'oiseau, ce qui permet d'y aller à pied. Les terrains de golf comme 'Valle Romano' (4,1 km) sont accessibles en voiture. L'aéroport de Málaga est situé à environ 34 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat doux avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C. Avec 3 848 heures de soleil, c'est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure cinq mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité, dont 'Playa del Cristo'. Le port de plaisance offre des possibilités de détente supplémentaires. Pour les golfeurs, trois parcours sont enregistrés dans un rayon proche.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol. Cette position offre un éloignement relatif de l'agglomération de Málaga, tout en étant proche de la nature de la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL640330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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