يقع هذا التاون هاوس في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، ويوفر ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 364 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 108 مترًا مربعًا. اكتمل المشروع، ويبدأ السعر من 3,450,000 يورو. يقع المنزل في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، ويمزج بشكل مثالي بين سهولة الحياة على الواجهة البحرية والراحة الحضرية. يضمن موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية ومحاور النقل، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الرفاهية والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في قلب إيستيبونا النابض بالحياة، ويوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة اليومية. إنه يقع في بيئة حضرية محاطة بمجموعة متنوعة من الخدمات، مما يضمن تجربة يومية سلسة. يوفر موقعه المتميز توازنًا مثاليًا بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية.
تم تصميم هذا التاون هاوس للعائلات الحديثة التي تقدر الراحة والأناقة. توفر ثلاث غرف نوم فسيحة وأربع حمامات مجهزة بالكامل احتياجات العائلة أو الضيوف. توفر الشرفة الخارجية وحوض السباحة الخاص مساحة للاسترخاء والترفيه، بينما تلبي المطابخ المجهزة بالكامل احتياجات عشاق الطهي.
اكتمل المشروع، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. توفر هذه الإتاحة الفورية راحة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع أو يرغبون في الاستمتاع بمنزلهم الجديد في أقرب وقت ممكن. تلغي المشاريع السكنية المكتملة حالة عدم اليقين المرتبطة بمرحلة البناء وتوفر رؤية واضحة للمنتج النهائي.
في حين أن هذا المنزل يقدم العديد من وسائل الراحة الراقية، فإن مساحة الأرض البالغة 108 مترًا مربعًا تعني أن المساحة الخارجية الخاصة قد تكون محدودة نسبيًا مقارنة بالفيلات المنفصلة. علاوة على ذلك، على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة حضرية، إلا أنه قد يتأثر بمستويات الضوضاء أو حركة المرور المرتبطة بالبيئة الحضرية.
Ref: VL732570
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والرفاهية وأسلوب الحياة على الواجهة البحرية. إنه مناسب بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في امتلاك مسكن دائم أو مقر إقامة فاخر للعطلات في مركز حضري نابض بالحياة. توفر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون سهولة التنقل أو لا يحتاجون إلى سيارة. تضمن التشطيبات عالية الجودة ووسائل الراحة مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء على تراس السطح أنه مثالي للترفيه عن الضيوف أو الاستمتاع باللحظات الهادئة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من التاريخ والراحة الحديثة، فإن سحر إيستيبونا ومناخها الممتع على مدار العام تجعلها وجهة جذابة.
يتميز هذا التاون هاوس بتشطيبات عالية الجودة وتصميم عصري. تضمن مساحة البناء البالغة 364 مترًا مربعًا مساحة داخلية واسعة، بينما توفر مساحة الأرض البالغة 108 مترًا مربعًا مساحة كافية للمعيشة في الهواء الطلق. يركز التصميم على تعظيم الضوء الطبيعي، مع نوافذ كبيرة وإطارات بسيطة تسمح لأشعة الضوء بالتدفق عبر البئر الدرج. المطابخ مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة المنزلية، مما يجعلها مثالية لعشاق الطهي. يشتمل كل منزل أيضًا على تراس خاص على السطح مع جاكوزي ومنطقة شواء، مما يجعله مثاليًا للترفيه في الهواء الطلق. يوفر المرآب تحت الأرض وصولاً مريحًا إلى المنزل، بالإضافة إلى منطقة غسيل وخدمة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف عامة للضيوف، مما يزيد من الراحة.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم 3,450,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في إيستيبونا وجودته الراقية. اكتمل المشروع وهو جاهز للسكن الفوري، مما يمنح المشترين ميزة عدم وجود تأخير في البناء. تضمن مساحة البناء الإجمالية البالغة 364 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة، بينما تشمل قطعة الأرض البالغة 108 مترًا مربعًا وسائل راحة خارجية مثل المسبح الخاص. يتماشى هذا السعر مع العقارات الراقية الأخرى في المنطقة، مثل Ikkil Bay (بدءًا من 3,003,000 يورو)، و Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو)، و Tyrian Residences (بدءًا من 3,550,000 يورو).
إيستيبونا هي بلدة تاريخية في جنوب إسبانيا تقع على ساحل غارق في الشمس، وتقدم أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. تضم المدينة ما يقرب من 80 ألف نسمة، وتظهر نموًا مطردًا في تعداد عام 2025. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، بما في ذلك وادي خصب ومناطق جبلية يهيمن عليها سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3848 ساعة سنويًا) وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي وصحي قوي، حيث تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يعكس قطاع السياحة المزدهر في المنطقة، والذي يضم 24 فندقًا وقرابة 7000 سرير، شعبيته. يشير حجم معاملات العقارات (3163) إلى سوق نشط.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة يمزج بين الراحة الحضرية والسحر المتوسطي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام شاملة، بما في ذلك 34 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم و 4.6 كم. تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك Polideportivo Municipal و Better Bodies و Centro Deportivo José Ramón de la Morena في نطاق 0.4 كم. علاوة على ذلك، يوفر شاطئ لا رادا (La Rada)، الواقع على بعد 0.8 كم، وميناء إيستيبونا (Puerto Estepona)، الواقع على بعد 1.7 كم، فرصًا للترفيه والأنشطة البحرية. مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تحظى الأنشطة الخارجية بشعبية كبيرة.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في إيستيبونا، مع إبراز موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة والطرق الرئيسية. تسلط الضوء على سهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف المحلية والمطارات، مما يعرض نمط الحياة المتوازن الذي تقدمه هذه المنطقة.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالقة (Málaga)، وهي بلدة رئيسية في مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المتمتع بالحكم الذاتي. تقع بين جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) والبحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع مناظر طبيعية تمتد من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية. تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة الساحرة ومينائها الحيوي ومرافقها المتطورة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تلعب دورًا مهمًا في اقتصاد أندلوسيا وهي لاعب رئيسي في سوق العقارات الإقليمي، حيث تجذب العديد من المشترين الدوليين.
يتمتع التاون هاوس بموقع مريح للغاية، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يقع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام ممتازة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يعد السفر الدولي أسهل بفضل قرب مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، الذي يبعد حوالي 64 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB)، الذي يبعد حوالي 36 كم في خط مستقيم. يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يعزز النقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع ذروة صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية وحد أدنى شتوي حول 12 درجة مئوية. تسجل المنطقة ما متوسطه 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الطويل لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالبحر بشكل متكرر. تقدم المنطقة مناظر طبيعية متنوعة، من المناطق الساحلية التي ترتفع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تغطي الجبال مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بالوديان والجداول والمناظر الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا التاون هاوس بالقرب من العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للسكان للاسترخاء وحمامات الشمس وممارسة الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. المرافق الرياضية وفيرة، مع وجود مراكز رياضية متعددة ضمن دائرة نصف قطرها 0.4 كم، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. يوفر ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم فرصًا لليخوت والمغامرات البحرية. تشتمل المنطقة أيضًا على نقاط مشاهدة، مثل Mirador del Carmen de Estepona على بعد 1.4 كم، والتي توفر مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالقة (Málaga)، وهي بلدة رئيسية في مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المتمتع بالحكم الذاتي. تقع بين جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) والبحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع مناظر طبيعية تمتد من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية. تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة الساحرة ومينائها الحيوي ومرافقها المتطورة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تلعب دورًا مهمًا في اقتصاد أندلوسيا وهي لاعب رئيسي في سوق العقارات الإقليمي، حيث تجذب العديد من المشترين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع سكنية راقية أخرى في المنطقة، يقدم Frontline Estepona عرضًا فريدًا للقيمة. يمتلك Ikkil Bay (بدءًا من 3,003,000 يورو) و Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو) أسعار بدء أقل، ولكن Frontline Estepona يوفر مساحة بناء أكبر (364 مترًا مربعًا مقابل 319 مترًا مربعًا كحد أدنى) ووسائل راحة أكثر ثراءً مثل الجاكوزي ومنطقة الشواء على التراس الخاص على السطح. يمتلك Tyrian Residences (بدءًا من 3,550,000 يورو) سعر بدء أعلى، حيث يقارن Frontline Estepona، ومع ذلك، يتمتع Frontline Estepona بميزة في الراحة، حيث يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. حالة Frontline Estepona الجاهزة للسكن الفوري هي أيضًا نقطة بيع رئيسية، حيث تسمح للمشترين بالانتقال على الفور، بينما قد تكون المشاريع الأخرى لا تزال قيد التطوير. تشتهر إيستيبونا كوجهة راسخة على كوستا ديل سول بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة، مما يزيد من جاذبية موقع Frontline Estepona. يجذب هذا المشروع أولئك الذين يبحثون عن الرفاهية والراحة وأسلوب الحياة المتوسطي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
