يقع هذا التاون هاوس في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، بسعر 1,755,000 يورو، ويضم 5 غرف نوم و 5 حمامات بمساحة إجمالية 400 متر مربع. المشروع مكتمل، ويقع في منطقة حضرية ملائمة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام ومجموعة متنوعة من المرافق. تم تصميمه لتوفير الراحة وإطلالات بحرية استثنائية، مما يجمع بين سهولة الحياة الحديثة وأسلوب الحياة الساحلي في كوستا ديل سول. قربه من الشاطئ، سهولة الوصول، والمرافق المحيطة تجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن ساحلي عالي الجودة.
مقارنة بمشاريع سكنية فاخرة أخرى في إيستيبونا مثل The Sanctuary Villas (ابتداءً من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (ابتداءً من 1,550,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس نقطة سعر جذابة. بينما تقع The Sanctuary Villas بسعر أعلى قليلاً، فإن هذا العقار قابل للمقارنة من حيث المساحة وعدد غرف النوم. تتمتع Aurea Villas بسعر بدء أقل، ولكنها قد تقدم مساحة أو مرافق أقل. Seven Diamonds (ابتداءً من 1,530,000 يورو) هو خيار آخر، ولكن سعر 1,755,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار تكوينه المكون من 5 غرف نوم وسهولة الانتقال الفوري، يعد تنافسيًا في السوق المحلي. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة (3,163) إلى سوق نشط، ولكن متوسط الدخل في إيستيبونا (16,450 يورو) يشير إلى أن العقارات في هذا النطاق السعري تنتمي إلى الشريحة العليا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. البيئة حضرية مع المرافق في متناول اليد، مما يوفر أسلوب حياة مريح. القرب من المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل العام يقترن بتجربة سكنية هادئة.
هذا العقار مصمم للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والراحة وإطلالات على البحر. خمس غرف نوم واسعة وخمس حمامات مجهزة بالكامل مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. مفروشة بالكامل ومطبخ مجهز بالكامل، وهي جاهزة للسكن الفوري.
تم الانتهاء من بناء هذا التاون هاوس في عام 2024، مما يوفر للمشترين فرصة الانتقال الفوري. هذا يعني أن العقار قد أكمل جميع مراحل البناء وهو جاهز للتسليم. يمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بحياتهم على الواجهة البحرية دون تأخير.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو موقف سيارات، ولكن هناك مواقف عامة ومرافق وفيرة في مكان قريب. على الرغم من أنه يقع في منطقة حضرية، إلا أنه لا توجد محميات طبيعية مخصصة أو ملاعب غولف محددة في مكان قريب، وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي بالكامل.
يعد هذا التاون هاوس في إيستيبونا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن حياة حضرية مريحة وإجازات ساحلية تحت شمس الأندلس. إن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر هي ميزة رئيسية لأولئك الذين يقدرون القرب من جميع وسائل الراحة. مع خمس غرف نوم، فهو مناسب للعائلات الكبيرة، أو العيش متعدد الأجيال، أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. حالته المكتملة تعني إمكانية الانتقال الفوري، مما يجعله مناسبًا لمن يرغبون في الانتقال بسرعة، سواء كان ذلك للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه المتميز ومرافقه تجعله جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار كبير في جنوب إسبانيا لقضاء العطلات أو كمنزل ثانٍ.
تم بناء التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة، مع التركيز على الراحة والوظائف. يأخذ التصميم الداخلي في الاعتبار المناظر البحرية ووفرة الضوء الطبيعي. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. الأرضيات مزينة بالرخام والخشب، مما يضيف لمسة من الأناقة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز لإعداد الوجبات. يضم العقار مسبحًا خاصًا ويوفر مساحة تراس واسعة في الهواء الطلق، بما في ذلك تراس مغطى، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات داخلية، وتوفر غرفة النوم الرئيسية خصوصية إضافية وإمكانية الوصول إلى التراس.
يُعرض هذا التاون هاوس في إيستيبونا بسعر يبدأ من 1,755,000 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 400 متر مربع. يقع على الواجهة البحرية مع مناظر خلابة للبحر، وهو جاهز للانتقال الفوري. يمثل هذا العقار فرصة لشراء منزل عائلي كبير في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة، ويعكس سعره موقعه المتميز ومرافقه الشاملة.
يوفر هذا التاون هاوس في إيستيبونا تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. الشواطئ على بعد خطوات قليلة، والتسوق اليومي والمطاعم والخدمات الأساسية متاحة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا لمن يفضلون الجمع بين سهولة الوصول وإطلالات على البحر. يتميز الحي ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الصحية، مما يضمن إقامة مريحة للسكان. أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر يشجعان على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يقع العقار بالقرب من محاور النقل الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطار الدولي.
توفر إيستيبونا بيئة معيشية نابضة بالحياة، تقع بين البحر الأبيض المتوسط والجبال الداخلية. يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، وتتوفر المرافق اليومية مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) في نطاق المشي. تتوفر العديد من المطاعم (524 مترًا) في المنطقة، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، ويقع مطار مالقة على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركزي رعاية صحية في المنطقة لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. توضح البيئة الحضرية المريحة للمنطقة وقربها من الساحل.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة هامة في منطقة كوستا ديل سول. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتستفيد من المناخ المعتدل والمناظر الطبيعية الخلابة للمنطقة. كونها جزءًا من الأندلس، تشتهر المنطقة بتراثها الثقافي الغني وتاريخها. تقع إيستيبونا بجوار مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه والتسوق. كما أنها قريبة من المحميات الطبيعية الداخلية مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر فرصًا لمحبي الأنشطة الخارجية.
يقع التاون هاوس في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا. شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) قريبة أيضًا. يوفر العقار سهولة الوصول إلى شبكات النقل، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم. تعتبر ملاعب الغولف سهلة الوصول أيضًا، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). التنقل داخل المدينة مريح، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. يوجد 50 محطة نقل عام في المنطقة تخدم 8 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، عادة ما تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشاطئ. يتنوع ارتفاع المنطقة من مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا بيرميخا الداخلية (أعلى قمة 1449 مترًا)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تتميز المنطقة الساحلية بتضاريس مستوية مع انحدار يبلغ 1.9% فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة إيستيبونا بشواطئها الجميلة، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط من العقار. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الغولف، مع وجود ملاعب قريبة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والصالات الرياضية، لتلبية احتياجات السكان للأنشطة البدنية. توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) أيضًا مرافق لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة هامة في منطقة كوستا ديل سول. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتستفيد من المناخ المعتدل والمناظر الطبيعية الخلابة للمنطقة. كونها جزءًا من الأندلس، تشتهر المنطقة بتراثها الثقافي الغني وتاريخها. تقع إيستيبونا بجوار مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه والتسوق. كما أنها قريبة من المحميات الطبيعية الداخلية مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر فرصًا لمحبي الأنشطة الخارجية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL689318
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
