Questo squisito Townhouse a Estepona, sulla soleggiata Costa del Sol, rappresenta una rara opportunità per acquirenti esigenti. Con 5 camere da letto e 5 bagni su 400 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre il massimo comfort in una posizione ambita. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi raggiungibili a piedi sottolinea il fascino di questa residenza. Estepona, nota per il suo incantevole centro storico e il suo impressionante scenario naturale, offre un'elevata qualità della vita, completata dalla vicinanza a Málaga e Gibilterra.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come 'The Sanctuary Villas' (da €1.790.000) e 'Aurea Villas' (da €1.550.000), questo Townhouse si posiziona nella fascia alta dei prezzi, il che potrebbe essere dovuto alle sue dimensioni, alle dotazioni e alla vicinanza immediata alla spiaggia. La posizione nelle immediate vicinanze delle spiagge di Playa de Estepona e La Rada, nonché dei servizi raggiungibili a piedi, lo distingue dai progetti situati più nell'entroterra o in zone meno centrali. Sebbene altre offerte come 'Seven Diamonds' (da €1.530.000) possano essere più convenienti, questo Townhouse offre la particolarità della disponibilità immediata e delle specifiche di alta gamma che giustificano il prezzo d'ingresso più elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il Townhouse si trova a Estepona, una città costiera della provincia di Málaga, rinomata per la sua attraente posizione tra mare e montagna. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, nonché l'accesso a piedi alla spiaggia e al centro città, caratterizzano la qualità della vita.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di vita vicino alla spiaggia e comfort urbano. La spaziosa disposizione con cinque camere da letto e cinque bagni è ideale per famiglie o per coloro che apprezzano spazio e privacy. L'orientamento a sud e la vicinanza al mare promettono un'esperienza di vita mediterranea.
Il Townhouse è attualmente pronto per essere abitato. La fase di costruzione è conclusa, quindi gli acquirenti non devono aspettare. Questa disponibilità immediata consente la realizzazione a breve termine di sogni abitativi sulla Costa del Sol, senza dipendere dal completamento dei lavori.
La proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e la superficie abitabile di 400 m² potrebbe essere considerata eccessiva per nuclei familiari più piccoli. Inoltre, il prezzo indicato di 1.755.000 € si colloca nella fascia alta. La posizione in un contesto urbano implica un livello di rumore più elevato rispetto alle aree più rurali.
Questo Townhouse è adatto agli acquirenti che cercano uno stile di vita elevato sulla Costa del Sol e che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente grazie alle cinque camere da letto e a una buona infrastruttura con scuole e centri sportivi. Attira anche gli acquirenti che desiderano una residenza rappresentativa per soggiorni regolari o come residenza principale, e che apprezzano i vantaggi di una città costiera consolidata con buona accessibilità.
Il Townhouse vanta una solida costruzione, riconoscibile da caratteristiche come pavimenti in marmo e legno, che promettono estetica e durata. La cucina è completamente attrezzata, e l'aria condizionata insieme a un camino garantiscono comfort durante tutto l'anno. L'orientamento a sud e la terrazza coperta offrono piacevoli spazi esterni. L'arredamento, inclusi numerosi posti auto e una lavanderia separata, è progettato per soddisfare le esigenze pratiche.
Il Townhouse è offerto a un prezzo a partire da €1.755.000. Questa tariffazione riflette l'esclusività, le dimensioni e la ambita posizione a Estepona. Attualmente, la proprietà è pronta per essere occupata, consentendo una consegna immediata. Si tratta di una pubblicazione singola, che correla direttamente la disponibilità con l'offerta.
Estepona si presenta come una città vivace sulla Costa del Sol, che unisce tradizione e modernità. La comodità di raggiungere a piedi supermercati (104 m), farmacie (236 m) e la spiaggia (La Rada 800 m, Playa de la Bahía 524 m) consente una quotidianità senza complicazioni. Con 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, il piacere gastronomico è assicurato. L'ambiente urbano offre anche buoni collegamenti con i trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari (2 entro un raggio di 2 km) sottolinea la sua idoneità per le famiglie.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di atmosfera urbana e stile di vita mediterraneo. La città è caratterizzata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre opportunità per esperienze naturalistiche. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. Le festività locali e le numerose attività sportive e ricreative contribuiscono a uno stile di vita attivo. L'infrastruttura, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari, è ben sviluppata.
Questa mappa mostra la posizione del Townhouse a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, supermercati e scuole. La rappresentazione illustra l'integrazione urbana della proprietà e il suo posizionamento all'interno della Costa del Sol.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le propaggini della Sierra Bermeja. La città funge da porta d'accesso alla rinomata regione costiera dell'Andalusia, famosa per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mite. A 64 km dall'aeroporto di Malaga, è ben collegata. La vicinanza a Marbella e ad altri centri turistici consente l'accesso a una più ampia offerta di cultura e intrattenimento.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa proprietà. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a soli 524 m, La Rada a 769 m. I supermercati sono a 104 m, la farmacia a 236 m e l'ospedale a 4,4 km. Gli appassionati di golf troveranno campi vicini come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il collegamento all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è garantito a 64 km, quello di Gibilterra a circa 36 km. 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate migliorano la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione conta storicamente 3.848 ore di sole all'anno, che consentono una stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia garantisce un buon drenaggio e condizioni piacevoli. La Sierra Bermeja, situata più a monte, protegge la costa e offre suggestivi paesaggi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) completano l'offerta ricreativa. Le 134 strutture sportive della regione offrono molteplici opportunità per il tempo libero attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le propaggini della Sierra Bermeja. La città funge da porta d'accesso alla rinomata regione costiera dell'Andalusia, famosa per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mite. A 64 km dall'aeroporto di Malaga, è ben collegata. La vicinanza a Marbella e ad altri centri turistici consente l'accesso a una più ampia offerta di cultura e intrattenimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL689318
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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