Tato nemovitost, která se nachází v srdci Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže a veškeré občanské vybavenosti, nabízí jedinečnou příležitost k renovaci. Díky své výhodné poloze a potenciálu pro nástavbu dalšího podlaží je vhodná pro ty, kteří hledají jedinečné obydlí nebo komerční prostor k transformaci. Oblast je živá, s bohatou místní kulturou a moderním vybavením, což obyvatelům nabízí ikonický životní styl na jižním pobřeží Španělska.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Atalaya Emotions (od 720 000 €) a Brisas del Mar (od 730 000 €), tento projekt za 840 000 € nabízí více ložnic (12) a větší obytnou plochu (278 m²), navzdory stavu vyžadujícímu renovaci. Ayana Estepona (od 985 000 €) představuje dražší variantu v regionu. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v její centrální poloze na hlavní obchodní ulici a potenciálu pro nástavbu dalšího podlaží, což ji činí atraktivní pro investice nebo renovační projekty, potenciálně přitahující ty, kteří hledají plně přizpůsobený prostor nebo hledají nemovitost s významným potenciálem pronájmu. Její blízkost k pláži a městskému vybavení je společným lákadlem mezi všemi porovnávanými nemovitostmi, ale její stav vyžadující renovaci také nabízí větší flexibilitu a potenciál pro zvýšení hodnoty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v samém srdci Estepony, na hlavní obchodní ulici, jen pár kroků od pláže. Mestské prostředí znamená, že občanská vybavenost, jako jsou restaurace, obchody a lékárny, je na dosah ruky, což usnadňuje každodenní pohyb.
Se 12 ložnicemi a 4 koupelnami nabízí tato nemovitost obrovskou flexibilitu pro velké rodiny, vícegenerační bydlení nebo pro podniky vyžadující značný prostor pro ubytování. Stav "vyžadující renovaci" znamená, že ji lze plně přizpůsobit individuálním vkusům a potřebám.
Nemovitost je v současné době ve stavu vyžadujícím opravu, ale má potenciál pro nástavbu dalšího podlaží. To otevírá možnosti pro budoucí rozšíření nebo změnu využití (například přestavbu na hotel nebo byty), i když jakékoli takové změny budou vyžadovat schválení příslušných úřadů.
Stav nemovitosti vyžaduje rozsáhlou renovaci. Kuchyně není v současné době vybavena. Kromě toho, i když je nástavba dalšího podlaží možná, mohou existovat omezení územního plánování. Nemovitost se prodává bez nábytku.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají renovační projekt a chtějí jej přeměnit na jedinečné obydlí nebo malý hotel. Rozložení 12 ložnic a 4 koupelen jej činí ideálním pro velké rodiny nebo pro ty, kteří potřebují značný prostor pro ubytování. Stav vyžadující renovaci znamená, že jej lze plně přizpůsobit individuálním potřebám a vizi. Je to vhodný místo pro ty, kteří hledají blízkost pláže (pouhých 524 metrů) a snadný přístup k vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny, v městském prostředí. Navíc možnost nástavby dalšího podlaží z něj činí příležitost pro prozíravé investory hledající dlouhodobý růst hodnoty a všestrannost.
Stav nemovitosti vyžaduje renovaci, což znamená, že v současné době nejsou k dispozici žádné dokončené povrchy. Mezi stávající prvky patří krytá terasa, vestavěné skříně, satelitní TV a přístup k WiFi. Kuchyně není vybavena a bude vyžadovat návrh a instalaci podle specifických požadavků nového majitele. Zatímco fotografie ukazují vnitřní detaily ložnic a koupelen, rozsah potřebných prací znamená, že veškeré materiály a povrchové úpravy mohou být vybrány podle osobních preferencí. Potenciální kupující mohou využít této příležitosti k aktualizaci všech armatur a kování a jejich modernizaci podle současných standardů.
Tento řadový dům je k dispozici od 840 000 €. Nemovitost s 12 ložnicemi a 278 m² obytné plochy odráží svou centrální polohu a potenciál pro renovaci. Ačkoli současný stav vyžaduje opravy, potenciál pro rozšíření a blízkost pláže a městského vybavení z něj činí atraktivní investici.
Tato nemovitost se nachází v centru Estepony a kombinuje pohodlí městského života s přitažlivostí blízkosti pláže. Pláž je v docházkové vzdálenosti a každodenní nákupní a stravovací potřeby jsou snadno splnitelné, s obchody vzdálenými pouhých 104 metrů a lékárnami 236 metrů. Oblast je živá, s 34 hotely a více než 79 000 obyvateli. 137 kilometrů čtverečních úrodných údolí a horských oblastí, včetně Sierra Bermeja s vrcholem 1449 metrů, dodává regionu přírodní krásu. Průměrná teplota je 12-28°C a 3848 hodin slunečního svitu ročně zajišťuje příjemné klima. 19 základních a 10 středních škol nabízí dobré vzdělávací možnosti. V oblasti se nachází 2 zdravotnická centra pro pokrytí potřeb zdravotní péče. 3163 transakcí s nemovitostmi svědčí o aktivitě místního trhu.
Život v Esteponě znamená užívat si živé městské života s snadným přístupem ke Středozemnímu moři. Nemovitost se nachází v centru města, v blízkosti obchodů (104 m), lékáren (236 m) a různých restaurací (50 v okruhu 2 km). Je to jen 524 metrů od pláže, což usnadňuje každodenní plážové aktivity. Vzdělávací a zdravotnická zařízení jsou také dobře rozvinutá, s 19 základními školami, 10 středními školami a 2 zdravotnickými centry. Průměrná roční teplota 19,2 °C a 3848 hodin slunečního svitu ročně jsou ideální pro venkovní aktivity.
Nemovitost se nachází v centrální oblasti Estepony, vedle hlavní obchodní ulice. Mapa zobrazuje její pohodlnou polohu v blízkosti pláže (524 metrů) a mnoha zařízení, včetně supermarketů, lékáren a sportovních center, což z ní činí vhodný volbu pro městský život i pobřežní rekreaci.
Estepona, která se nachází v západní části Costa del Sol, je důležitým městem v provincii Malaga. Geograficky se nachází mezi Gibraltarem a Marbellou a zaujímá strategickou polohu. Oblast je známá svou rozmanitou krajinou, od úrodných údolí po hory Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales dosahujícím výšky 1449 metrů. Ve srovnání s jinými městy v regionu nabízí Estepona kombinaci pohodlí městského života a klidné pobřežní atmosféry.
Nemovitost je výhodně umístěna s pěší dostupností k pláži (524 m k Playa de Estepona). Supermarkety (104 m), lékárny (236 m) a sportovní centra (0,4 km) jsou v bezprostřední blízkosti. Vzdálenosti do větších měst, jako je Marbella a Guadalmina, jsou snadno dosažitelné. Nejbližší letiště, Malaga-Costa del Sol (AGP), je vzdáleno přibližně 64 km (75 minut jízdy). Veřejná doprava je pohodlná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Kromě toho se v oblasti nachází několik golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), a také dvě mariny nabízející námořní aktivity: Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, s vrcholy až 28 °C v létě a poklesem na 12 °C v zimě. Roční počet hodin slunečního svitu dosahuje 3848 hodin, což je ideální pro venkovní aktivity. Srážky jsou relativně nízké, soustředěné převážně v zimních měsících. Oblast nabízí rozmanité přírodní krajiny, od pobřežních nížin až po hory Sierra Bermeja s vrcholem 1449 metrů. Pět měsíců vhodného koupacího období (teplota vody ≥20 °C) ji činí atraktivní pro milovníky pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona je známá svými krásnými plážemi. Playa de Estepona je vzdálená pouhých 524 metrů, pláž La Rada (769 m) je další oblíbenou volbou a Playa del Cristo (1,6 km) je ceněna pro své klidné vody. Oblast také nabízí širokou škálu rekreačních možností, včetně 134 sportovních zařízení, jako je Polideportivo Municipal (0,4 km). Kromě toho se v oblasti nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), a také dvě mariny nabízející námořní aktivity: Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, která se nachází v západní části Costa del Sol, je důležitým městem v provincii Malaga. Geograficky se nachází mezi Gibraltarem a Marbellou a zaujímá strategickou polohu. Oblast je známá svou rozmanitou krajinou, od úrodných údolí po hory Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales dosahujícím výšky 1449 metrů. Ve srovnání s jinými městy v regionu nabízí Estepona kombinaci pohodlí městského života a klidné pobřežní atmosféry.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL446554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
