एस्टेपोना के केंद्र में स्थित, समुद्र तट और सभी सुविधाओं से पैदल दूरी पर, यह संपत्ति नवीनीकरण का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। इसके लाभप्रद स्थान और एक और मंजिल बनाने की क्षमता के साथ, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक अनूठे आवास या व्यावसायिक स्थान को बदलना चाहते हैं। यह क्षेत्र जीवंत है, जिसमें समृद्ध स्थानीय संस्कृति और आधुनिक सुविधाएं हैं, जो निवासियों को स्पेन के दक्षिणी तट पर एक प्रतिष्ठित जीवन शैली प्रदान करता है।
इस क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं, जैसे एटालाया इमोशंस (€720,000 से शुरू) और ब्रिसस डेल मार (€730,000 से शुरू) की तुलना में, €840,000 की यह संपत्ति, मरम्मत की आवश्यकता वाली स्थिति के बावजूद, अधिक बेडरूम (12) और बड़ा रहने का क्षेत्र (278 वर्ग मीटर) प्रदान करती है। एयाना एस्टेपोना (€985,000 से शुरू) क्षेत्र में एक उच्च कीमत वाला विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है। इस संपत्ति की विशिष्टता मुख्य वाणिज्यिक सड़क पर इसके केंद्रीय स्थान और एक और मंजिल बनाने की क्षमता में निहित है, जो इसे निवेश या नवीनीकरण परियोजनाओं के लिए आकर्षक बनाती है, संभावित रूप से उन लोगों को आकर्षित करती है जो पूरी तरह से अनुकूलित स्थान की तलाश में हैं या महत्वपूर्ण किराये की क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से इसकी निकटता सभी तुलनीय संपत्तियों में एक सामान्य आकर्षक विशेषता है, लेकिन इसकी नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति अधिक लचीलापन और मूल्य वृद्धि के अवसर भी प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के केंद्र में, एक महत्वपूर्ण व्यावसायिक सड़क पर स्थित है, जो समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर है। शहरी वातावरण का मतलब है कि रेस्तरां, दुकानें और फार्मेसी जैसी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जिससे रोजमर्रा की आवाजाही आसान हो जाती है।
12 बेडरूम और 4 बाथरूम के साथ, यह संपत्ति बड़े परिवारों, बहु-पीढ़ी के रहने या महत्वपूर्ण आवास स्थान की आवश्यकता वाले व्यवसायों के लिए भारी लचीलापन प्रदान करती है। 'नवीनीकरण की आवश्यकता' की स्थिति का मतलब है कि इसे व्यक्तिगत स्वाद और जरूरतों के अनुसार पूरी तरह से अनुकूलित किया जा सकता है।
संपत्ति वर्तमान में मरम्मत की आवश्यकता वाली स्थिति में है, लेकिन इसमें एक और मंजिल जोड़ने की क्षमता है। यह भविष्य के विस्तार या उपयोग परिवर्तन (उदाहरण के लिए, होटल या अपार्टमेंट में रूपांतरण) के लिए संभावनाएं खोलता है, हालांकि ऐसे किसी भी परिवर्तन के लिए संबंधित अधिकारियों से अनुमोदन की आवश्यकता होगी।
संपत्ति की स्थिति के लिए व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। रसोई वर्तमान में सुसज्जित नहीं है। इसके अतिरिक्त, जबकि एक और मंजिल जोड़ना संभव है, शहरी नियोजन प्रतिबंध हो सकते हैं। संपत्ति बिना फर्नीचर के बेची जाती है।
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो नवीनीकरण परियोजना की तलाश में हैं और इसे एक अनूठे आवास या छोटे होटल में बदलना चाहते हैं। 12 बेडरूम और 4 बाथरूम का लेआउट इसे बड़े परिवारों या महत्वपूर्ण आवास स्थान की आवश्यकता वाले लोगों के लिए आदर्श बनाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति का मतलब है कि इसे व्यक्तिगत जरूरतों और दृष्टि के अनुरूप पूरी तरह से अनुकूलित किया जा सकता है। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो शहरी वातावरण में समुद्र तट (केवल 524 मीटर) की निकटता और सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं। इसके अलावा, एक और मंजिल बनाने की संभावना इसे दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि और बहुमुखी प्रतिभा चाहने वाले समझदार निवेशकों के लिए एक अवसर बनाती है।
संपत्ति की स्थिति के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान में कोई तैयार फिनिशिंग नहीं है। मौजूदा सुविधाओं में एक ढका हुआ छत, अंतर्निर्मित अलमारियाँ, सैटेलाइट टीवी और वाईफाई एक्सेस शामिल हैं। रसोई सुसज्जित नहीं है और नए मालिक की विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन और स्थापित करने की आवश्यकता होगी। जबकि तस्वीरें बेडरूम और बाथरूम के आंतरिक विवरण दिखाती हैं, आवश्यक कार्यों का दायरा यह दर्शाता है कि सभी सामग्री और फिनिश को व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुसार चुना जा सकता है। संभावित खरीदार सभी फिक्स्चर और फिटिंग को अपडेट करने, उन्हें आधुनिक मानकों तक उन्नत करने का अवसर ले सकते हैं।
यह अर्ध-पृथक घर €840,000 से उपलब्ध है। 12 बेडरूम और 278 वर्ग मीटर रहने की जगह वाला यह संपत्ति अपने केंद्रीय स्थान और नवीनीकरण की क्षमता को दर्शाता है। यद्यपि वर्तमान स्थिति में मरम्मत की आवश्यकता है, विस्तार की क्षमता और समुद्र तट व शहरी सुविधाओं से निकटता इसे एक आकर्षक निवेश बनाती है।
एस्टेपोना के केंद्र में स्थित, यह संपत्ति शहरी जीवन की सुविधा को समुद्र तट की निकटता के आकर्षण के साथ जोड़ती है। समुद्र तट पैदल दूरी पर है, और दैनिक खरीदारी और भोजन की ज़रूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं, सुपरमार्केट केवल 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर दूर हैं। यह क्षेत्र 34 होटलों और 79,000 से अधिक निवासियों के साथ जीवंत है। 137 वर्ग किलोमीटर उपजाऊ घाटियों और 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाली सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला सहित पहाड़ी क्षेत्रों से क्षेत्र में प्राकृतिक सुंदरता जुड़ती है। औसत तापमान 12-28°C है, और 3848 घंटे की धूप प्रति वर्ष एक सुखद जलवायु सुनिश्चित करती है। 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय अच्छे शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में स्वास्थ्य संबंधी जरूरतों को पूरा करने के लिए 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं। 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन स्थानीय बाजार की गतिविधि को दर्शाते हैं।
एस्टेपोना में रहना भूमध्य सागर तक आसान पहुंच के साथ जीवंत शहरी जीवन का आनंद लेने का मतलब है। संपत्ति शहर के केंद्र में स्थित है, दुकानों (104 मीटर), फार्मेसी (236 मीटर) और विभिन्न रेस्तरां (2 किमी के दायरे में 50) के करीब है। यह समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर है, जिससे रोजमर्रा की समुद्र तट गतिविधियों को आसानी होती है। शैक्षिक और स्वास्थ्य सुविधाएं भी अच्छी तरह से विकसित हैं, जिनमें 19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय और 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं। 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान और 3848 घंटे का सूर्य प्रकाश बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है।
यह संपत्ति एस्टेपोना के केंद्रीय क्षेत्र में, मुख्य वाणिज्यिक सड़क के बगल में स्थित है। नक्शा सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल केंद्रों सहित कई सुविधाओं और समुद्र तट (524 मीटर) के निकट अपनी सुविधाजनक स्थिति दिखाता है, जो इसे शहरी जीवन और तटीय मनोरंजन दोनों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित, एस्टेपोना मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। भौगोलिक रूप से, यह जिब्राल्टर और मारबेला के बीच स्थित है, जो एक रणनीतिक स्थिति रखता है। यह क्षेत्र अपने विविध परिदृश्यों के लिए जाना जाता है, उपजाऊ घाटियों से लेकर 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाली सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला तक। क्षेत्र के अन्य शहरों की तुलना में, एस्टेपोना शहरी जीवन की सुविधा और शांत तटीय वातावरण का संयोजन प्रदान करता है।
यह संपत्ति समुद्र तट (Playa de Estepona तक 524 मीटर) तक पैदल पहुंच के साथ सुविधाजनक रूप से स्थित है। सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसी (236 मीटर) और खेल केंद्र (0.4 किमी) निकटतम दूरी पर हैं। मारबेला और गुआडाल्मिना जैसे बड़े शहरों की दूरियां आसानी से तय की जा सकती हैं। निकटतम हवाई अड्डा, मलागा-कोस्टा डेल सोल (AGP), लगभग 64 किमी (75 मिनट की ड्राइव) दूर है। सार्वजनिक परिवहन सुविधाजनक है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं, साथ ही समुद्री गतिविधियों की पेशकश करने वाले दो मरीना भी हैं: Puerto Estepona (1.7 किमी) और Puerto Deportivo (1.9 किमी)।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र एक मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C, गर्मियों में 28°C तक और सर्दियों में 12°C तक रहता है। वार्षिक धूप घंटों की संख्या 3848 घंटे तक पहुंचती है, जो बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के लिए आदर्श है। वर्षा अपेक्षाकृत कम है, जो मुख्य रूप से सर्दियों के महीनों में केंद्रित है। यह क्षेत्र विविध प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करता है, तटीय मैदानों से लेकर 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाली सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला तक। पांच महीने का उपयुक्त तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) इसे समुद्र तट प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना अपने खूबसूरत समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है। Playa de Estepona केवल 524 मीटर दूर है, La Rada समुद्र तट (769 मीटर) एक और लोकप्रिय विकल्प है, और Playa del Cristo (1.6 किमी) अपने शांत पानी के लिए प्रशंसित है। यह क्षेत्र 134 खेल सुविधाओं, जैसे Polideportivo Municipal (0.4 किमी) सहित, मनोरंजन के व्यापक विकल्प भी प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं, साथ ही समुद्री गतिविधियों की पेशकश करने वाले दो मरीना भी हैं: Puerto Estepona (1.7 किमी) और Puerto Deportivo (1.9 किमी)।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित, एस्टेपोना मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। भौगोलिक रूप से, यह जिब्राल्टर और मारबेला के बीच स्थित है, जो एक रणनीतिक स्थिति रखता है। यह क्षेत्र अपने विविध परिदृश्यों के लिए जाना जाता है, उपजाऊ घाटियों से लेकर 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाली सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला तक। क्षेत्र के अन्य शहरों की तुलना में, एस्टेपोना शहरी जीवन की सुविधा और शांत तटीय वातावरण का संयोजन प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL446554
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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