Esta moradia geminada em Estepona, na Costa del Sol, oferece um potencial excecional com 278 m² de área útil e 4 casas de banho. Com 12 quartos e um terraço de 100 m², esta propriedade representa uma oportunidade única para uma renovação e reestruturação completas. Localizada no coração de Estepona, perto da praia, combina a vida urbana com o estilo de vida mediterrânico. Este imóvel necessita de renovação e é particularmente adequado para investidores que reconheçam o potencial de um edifício espaçoso numa localização central.
Em comparação com outras propriedades em Estepona, como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €), que se situam em faixas de preço semelhantes, esta moradia geminada com 12 quartos oferece uma capacidade significativamente maior, mas com a diferença substancial de que necessita de uma renovação completa. 'Ayana Estepona', a partir de 985.000 €, provavelmente representa um desenvolvimento mais recente ou melhor conservado. O imóvel aqui analisado é distinto pela sua localização no centro da cidade e pelo potencial de adição de um piso. Enquanto as propriedades comparadas mencionadas podem estar imediatamente habitáveis ou requerer menos esforço de renovação, esta oferta destina-se especificamente a compradores dispostos a investir na estrutura e a obter um resultado personalizado. O preço de 840.000 € deve ser avaliado no contexto dos investimentos necessários para a restauração e possível ampliação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano no centro de Estepona, a uma curta distância a pé de inúmeras lojas e serviços. A praia fica a poucos minutos a pé, oferecendo uma combinação adequado de conforto urbano e localização costeira. A boa acessibilidade permite a utilização das comodidades locais sem necessidade de carro.
Esta propriedade destina-se a compradores dispostos a embarcar num projeto de renovação completo. Com 12 quartos, oferece flexíveis possibilidades de design para uma família numerosa, como uma casa intergeracional ou para fins comerciais, como um hotel boutique. A proximidade das comodidades urbanas apoia um estilo de vida ativo e confortável.
Este edifício encontra-se num estado que requer uma renovação completa. Existe a possibilidade de adicionar um piso adicional, criando assim espaço extra para ampliação ou extensão. O planeamento e a execução dos trabalhos de renovação são da responsabilidade do comprador.
O imóvel é descrito como necessitando de renovação e não está mobilado. A cozinha não está equipada. Os potenciais compradores deverão considerar o custo e o tempo necessários para uma renovação e modernização completas. Não são fornecidas informações sobre instalações comuns ou jardins.
Esta moradia geminada é particularmente adequada para investidores que procuram um projeto de renovação ambicioso e desejam aproveitar ao máximo o potencial de uma localização privilegiada. É adequado para compradores que planeiam transformar o edifício num imóvel multifamiliar, um hotel boutique ou apartamentos de luxo em duplex. É também uma opção interessante para uma família numerosa que necessite de muito espaço e deseje personalizar a sua propriedade. A localização central, com acesso a pé a lojas, restaurantes e à praia, atrairá aqueles que apreciam um estilo de vida urbano ativo e desejam ou podem prescindir de carro. A possibilidade de construir um piso adicional abre horizontes para ampliação e aumento de valor.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação e atualmente não está equipada nem mobilada. Isto oferece ao futuro proprietário a liberdade de conceber todos os aspetos do interior de acordo com as suas próprias ideias. A estrutura existente com 12 quartos e 4 casas de banho em 278 m² de área útil sugere que materiais de alta qualidade e tecnologias modernas podem ser utilizados durante a renovação. A orientação sul, sudoeste e oeste promete muita luz natural. Características potenciais como um terraço coberto, roupeiros embutidos, um terraço privado e um solário poderiam ser consideradas durante a reestruturação. Recomenda-se prever uma modernização completa de todas as instalações e superfícies.
Esta moradia geminada em Estepona é oferecida como um imóvel que necessita de renovação, sublinhando o seu carácter de investimento. O preço indicado de 840.000 € reflete o potencial de valorização após uma renovação completa. Tendo em conta os 12 quartos, 4 casas de banho e os 278 m² de área útil com um terraço de 100 m², oferece uma base flexível para diversos conceitos de utilização. A possibilidade de adicionar um piso adicional aumenta ainda mais o potencial de desenvolvimento. Esta oferta destina-se a compradores dispostos a investir na transformação e a beneficiar da localização central de Estepona.
Estepona, frequentemente apelidada de 'Jardim da Costa del Sol', oferece uma mistura encantadora de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. Esta moradia geminada está situada mesmo no centro da cidade, a poucos passos da praia e do passeio marítimo. O ambiente imediato é animado por lojas, cafés e restaurantes, criando uma atmosfera urbana vibrante. Ao mesmo tempo, a proximidade com a natureza é assegurada pelas montanhas circundantes da Sierra Bermeja. Esta localização é adequado para quem prefere a vida quotidiana numa cidade ativa, com tudo o que é necessário à porta. Supermercados, farmácias e transportes públicos são facilmente acessíveis a pé. O projeto oferece a oportunidade de conceber um grande edifício de acordo com os seus próprios desejos e beneficiar da sua localização central.
A vida em Estepona oferece um equilíbrio entre a agitação da cidade e o relaxamento costeiro. Esta moradia geminada está situada no coração da cidade, o que significa que as compras do dia a dia, como ir ao supermercado (a 104 m) ou visitar uma farmácia (a 236 m), podem ser feitas convenientemente a pé. A proximidade de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km realça a atmosfera animada. A praia de La Rada fica a apenas 769 m e convida a passeios e relaxamento à beira-mar. Os arredores são bem servidos por transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, o que facilita a locomoção sem carro. Estepona em si é uma cidade encantadora com ruas caiadas de branco, varandas floridas e um belo passeio marítimo.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada no centro de Estepona. A proximidade das principais vias de comunicação, da praia e do centro urbano é evidente. O marcador destaca a acessibilidade a supermercados, farmácias e transportes públicos, o que sublinha o aspeto prático da vida quotidiana.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição oferece acesso aos centros cosmopolitas da costa, ao mesmo tempo que é um pouco mais tranquila e autêntica do que alguns dos maiores centros turísticos. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da Andaluzia. Com 64 km de distância ao aeroporto de Málaga e cerca de 36 km ao aeroporto de Gibraltar, Estepona está bem ligada. A região é caracterizada por uma mistura de vida urbana, praias e a impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja.
A localização estratégica desta moradia geminada em Estepona garante uma excelente acessibilidade às instalações essenciais. Praias como a Playa de Estepona ficam a 524 m, La Rada a 769 m e a Playa del Cristo a 1,6 km. A cidade tem uma boa infraestrutura com um supermercado (104 m), uma farmácia (236 m) e um hospital (4,4 km) nas proximidades. Para os entusiastas de golfe, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) são de rápido acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. A proximidade de 8 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a mobilidade dentro da região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima tipicamente mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2 °C. A região regista um impressionante total de 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa e agradável época balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem os 20 °C. A altitude da cidade é de 15 metros acima do nível do mar, enquanto as montanhas circundantes da Sierra Bermeja atingem até 1.449 metros. Isto proporciona uma brisa agradável e paisagens diversificadas. As temperaturas médias variam entre 12 °C no inverno e 28 °C no verão. A ligeira inclinação para a praia de 1,9% torna o acesso plano e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias é uma vantagem significativa desta moradia geminada. A Playa de Estepona (524 m), a Playa de La Rada (769 m) e a Playa del Cristo (1,6 km) são todas acessíveis a pé ou em poucos minutos. Estepona também oferece inúmeras oportunidades de lazer: 134 instalações desportivas, incluindo o vizinho Polideportivo Municipal (0,4 km), bem como as duas marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) estão nas imediações. A cidade em si é conhecida pelos seus parques bem conservados e miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição oferece acesso aos centros cosmopolitas da costa, ao mesmo tempo que é um pouco mais tranquila e autêntica do que alguns dos maiores centros turísticos. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da Andaluzia. Com 64 km de distância ao aeroporto de Málaga e cerca de 36 km ao aeroporto de Gibraltar, Estepona está bem ligada. A região é caracterizada por uma mistura de vida urbana, praias e a impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL446554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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