Nachádza sa v srdci Estepony, v pešej vzdialenosti od pláže a všetkej občianskej vybavenosti, táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť na renováciu. Vďaka svojej výhodnej polohe a potenciálu nadstavby ďalšieho podlažia je vhodná pre tých, ktorí hľadajú transformáciu jedinečného bývania alebo komerčného priestoru. Okres je živý, s bohatou miestnou kultúrou a moderným vybavením, ponúkajúc obyvateľom ikonický životný štýl na južnom pobreží Španielska.
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Atalaya Emotions (od 720 000 €) a Brisas del Mar (od 730 000 €), tento projekt za 840 000 € ponúka viac spální (12) a väčší obytný priestor (278 m²), napriek jeho stavu vyžadujúcemu renováciu. Ayana Estepona (od 985 000 €) predstavuje drahšiu možnosť v regióne. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej centrálnej polohe na hlavnej obchodnej ulici a potenciáli nadstavby ďalšieho podlažia, čo ju robí atraktívnou pre investície alebo renovačné projekty, potenciálne priťahujúc tých, ktorí hľadajú úplne prispôsobený priestor alebo nehnuteľnosť so značným prenájomným potenciálom. Jej blízkosť k pláži a mestskému vybaveniu je spoločnou atraktívnou črtou medzi všetkými porovnávanými nehnuteľnosťami, ale jej stav vyžadujúci renováciu tiež ponúka väčšiu flexibilitu a možnosti na zvýšenie hodnoty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Estepony, na hlavnej obchodnej ulici, len pár krokov od pláže. Mestské prostredie znamená, že vybavenie ako reštaurácie, obchody a lekárne sú na dosah ruky, čo uľahčuje každodennú mobilitu.
S 12 spálňami a 4 kúpeľňami ponúka táto nehnuteľnosť obrovskú flexibilitu pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre podniky, ktoré potrebujú značný priestor na ubytovanie. Stav „vyžaduje renováciu“ znamená, že môže byť plne prispôsobená individuálnym vkusom a potrebám.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom opravu, ale má potenciál nadstaviť ďalšie podlažie. To otvára možnosti pre budúce rozšírenie alebo zmenu využitia (napríklad prestavbu na hotel alebo apartmány), aj keď akékoľvek takéto zmeny budú vyžadovať schválenie príslušných orgánov.
Stav nehnuteľnosti si vyžaduje rozsiahlu renováciu. Kuchyňa je momentálne nevybavená. Okrem toho, aj keď je možné nadstaviť ďalšie podlažie, môžu existovať obmedzenia územného plánovania. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú renovačný projekt a chcú ho premeniť na jedinečné bývanie alebo malý hotel. Rozloženie s 12 spálňami a 4 kúpeľňami ho robí ideálnym pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú značný priestor na ubytovanie. Stav „vyžaduje renováciu“ znamená, že môže byť plne prispôsobený individuálnym potrebám a víziám. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú blízkosť pláže (iba 524 metrov) a ľahký prístup k vybaveniu, ako sú supermarkety a lekárne, v mestskom prostredí. Navyše, možnosť nadstaviť ďalšie podlažie z neho robí príležitosť pre prešibných investorov hľadajúcich dlhodobý rast hodnoty a všestrannosť.
Stav nehnuteľnosti si vyžaduje renováciu, čo znamená, že momentálne neexistujú dokončené povrchové úpravy. Medzi existujúce prvky patrí krytá terasa, vstavané skrine, satelitná TV a prístup na WiFi. Kuchyňa nie je vybavená a bude vyžadovať návrh a inštaláciu podľa špecifických požiadaviek nového majiteľa. Kým fotografie zobrazujú vnútorné detaily spální a kúpeľní, rozsah potrebných prác znamená, že všetky materiály a povrchové úpravy môžu byť vybrané podľa osobných preferencií. Potenciálni kupci môžu využiť túto príležitosť na aktualizáciu všetkých armatúr a príslušenstva, ich modernizáciu podľa súčasných štandardov.
Tento polopodobný dom je k dispozícii od 840 000 €. Nehnuteľnosť s 12 spálňami a 278 m² obytnej plochy odráža jeho centrálnu polohu a potenciál na renováciu. Hoci súčasný stav vyžaduje opravy, potenciál na rozšírenie a blízkosť pláže a mestského vybavenia z neho robia atraktívnu investíciu.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre Estepony a kombinuje pohodlie mestského života s príťažlivosťou blízkosti pláže. Pláž je v pešej dostupnosti a každodenné nákupné a stravovacie potreby sú ľahko splniteľné, s supermarketmi vzdialenými len 104 metrov a lekárňami 236 metrov. Oblasť je živá, s 34 hotelmi a viac ako 79 000 obyvateľmi. 137 štvorcových kilometrov úrodných údolí a horských oblastí, vrátane Sierra Bermeja, ktorá dosahuje 1449 metrov, dodáva regiónu prírodnú krásu. Priemerná teplota je 12-28°C a 3848 hodín slnečného svitu ročne zaisťuje príjemnú klímu. 19 základných a 10 stredných škôl ponúka dobré vzdelávacie možnosti. V oblasti sa nachádzajú 2 zdravotnícke centrá na uspokojenie potrieb zdravotnej starostlivosti. 3163 transakcií s nehnuteľnosťami svedčí o aktivite miestneho trhu.
Život v Estepone znamená užívať si živý mestský život s ľahkým prístupom k Stredozemnému moru. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, blízko obchodov (104 m), lekární (236 m) a rôznych reštaurácií (50 v okruhu 2 km). Je vzdialená len 524 metrov od pláže, čo uľahčuje každodenné plážové aktivity. Vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia sú tiež dobre rozvinuté, s 19 základnými školami, 10 strednými školami a 2 zdravotníckymi centrami. Priemerná ročná teplota 19,2°C a 3848 hodín slnečného svitu ročne sú ideálne pre outdoorové aktivity.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom regióne Estepony, vedľa hlavnej obchodnej ulice. Mapa zobrazuje jej výhodnú polohu v blízkosti pláže (524 metrov) a mnohých zariadení, vrátane supermarketov, lekární a športových centier, čo z nej robí ideálnu voľbu pre mestský život aj pobrežnú rekreáciu.
Estepona, ktorá sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, je dôležité mesto v provincii Malaga. Geograficky leží medzi Gibraltarom a Marbellou, pričom zaujíma strategickú polohu. Región je známy svojimi rozmanitými krajinami, od úrodných údolí po pohorie Sierra Bermeja charakterizované vrcholom Los Reales dosahujúcim 1449 metrov. V porovnaní s inými mestami v regióne Estepona ponúka kombináciu pohodlia mestského života a pokojnej pobrežnej atmosféry.
Nehnuteľnosť je výhodne umiestnená s pešou dostupnosťou k pláži (524 m k Playa de Estepona). Supermarkety (104 m), lekárne (236 m) a športové centrá (0,4 km) sú v bezprostrednej blízkosti. Vzdialenosti do väčších miest ako Marbella a Guadalmina sú ľahko dosiahnuteľné. Najbližšie letisko, Malaga-Costa del Sol (AGP), je vzdialené približne 64 km (75 minút jazdy autom). Verejná doprava je pohodlná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Okrem toho sa v oblasti nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), ako aj dve prístavy, ktoré ponúkajú námorné aktivity: Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Estepona sa pýši miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C, dosahujúcou vrcholy až 28°C v lete a klesajúcou na 12°C v zime. Ročný počet hodín slnečného svitu dosahuje 3848 hodín, čo je ideálne pre vychutnávanie aktivít vonku. Zrážky sú relatívne nízke, sústredené hlavne v zimných mesiacoch. Región ponúka rozmanité prírodné krajiny, od pobrežných rovín až po pohorie Sierra Bermeja s vrcholom Los Reales dosahujúcim 1449 metrov. Päť mesiacov vhodnej sezóny na kúpanie (teplota vody ≥20°C) ju robí atraktívnou pre milovníkov pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona je známa svojimi krásnymi plážami. Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov, pláž La Rada (769 m) je ďalšou populárnou voľbou a Playa del Cristo (1,6 km) je cenená pre svoje pokojné vody. Región tiež ponúka širokú škálu rekreačných možností, vrátane 134 športových zariadení, ako je Polideportivo Municipal (0,4 km). Okrem toho sa v oblasti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), ako aj dve mariny ponúkajúce námorné aktivity: Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ktorá sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, je dôležité mesto v provincii Malaga. Geograficky leží medzi Gibraltarom a Marbellou, pričom zaujíma strategickú polohu. Región je známy svojimi rozmanitými krajinami, od úrodných údolí po pohorie Sierra Bermeja charakterizované vrcholom Los Reales dosahujúcim 1449 metrov. V porovnaní s inými mestami v regióne Estepona ponúka kombináciu pohodlia mestského života a pokojnej pobrežnej atmosféry.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL446554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
