Ово је прилика да се стекне полу-одвојена кућа у срцу Естепоне, смештена у главној трговачкој улици. Пројекат нуди потенцијал за доградњу још једног спрата, што га чини погодним за развој хотела или станова. Са 12 спаваћих соба и 4 купатила на 278 м² простора, ова некретнина захтева реновирање, али нуди значајан потенцијал за инвестицију у пожељној градској средини.
У поређењу са пројектима као што су Atalaya Emotions (од 720.000 €) и Brisas del Mar (од 730.000 €) у Естепони, овај објекат од 840.000 € нуди већи број спаваћих соба и значајан потенцијал за развој, посебно за комерцијалне сврхе. Док су други пројекти можда новије градње или нуде одређене савремене погодности, ова имовина се истиче својом локацијом у главној трговачкој улици и могућношћу надоградње. Ayana Estepona, са почетном ценом од 965.000 €, вероватно представља премиум опцију, док ова имовина, упркос потреби за реновирањем, може понудити бољи однос цене и потенцијала за инвеститоре који су спремни да уложе у реновирање и развој, користећи предности локације Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Иако се налази на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона и у оквиру пешачке удаљености од градских садржаја, ова локација је такође добро повезана са регионалном инфраструктуром. Удаљеност од 34 километра до аеродрома Малага указује на доступност међународних путовања, док близина супермаркета и апотека задовољава дневне потребе.
Овај објекат је погодан за оне који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Са 12 спаваћих соба, нуди флексибилност за велике породице, вишегенерацијске домове или за реализацију комерцијалних идеја попут хотела или апартмана. Потреба за реновирањем значи да купци могу прилагодити простор својим специфичним потребама и жељама.
Иако није нова градња, овај објекат представља постојећу структуру са назнакама могућности надоградње. Потенцијал за доградњу још једног спрата отвара могућности за повећање имовине или прилагођавање распореда. Постојећа конструкција захтева темељно реновирање како би се модернизовала и испунила савремене стандарде становања.
Тренутно, ова некретнина захтева опсежно реновирање, укључујући и кухињу која није опремљена. Недостају и намештај и модерне комуналије попут телефона и сателитске телевизије. Иако има капацитете за 12 спаваћих соба, тренутна конфигурација и потреба за реновирањем ограничавају тренутно коришћење без додатних улагања.
Овај изабрани објекат се може показати релевантним за инвеститоре који траже пројекте са потенцијалом за развој у атрактивној градској зони. Појединци или групе које планирају да развију хотелски смештај или блок станова наћи ће значајан потенцијал у овој локацији и могућностима надоградње. Такође је погодан за оне који желе да купе имовину са великим бројем спаваћих соба, било за вишегенерацијско становање или за прилагођавање према специфичним потребама, под условом да су спремни да уложе у реновирање. Купци који траже директан приступ градским садржајима и близину плаже такође ће ценити ову локацију.
Тренутно стање имовине указује на потребу за детаљним реновирањем, што значи да ниво завршне обраде није примењив у свом тренутном облику. Међутим, потенцијал за надоградњу једног спрата и локација у главној трговачкој улици сугеришу да се може постићи висок стандард завршне обраде. Купац ће имати слободу да бира материјале и технологије током процеса реновирања, од пода до плафона, укључујући потребно опремање кухиње и купатила. Постојеће карактеристике попут покривених тераса и уграђених ормара могу се побољшати.
Са почетном ценом од 840.000 €, ова полу-одвојена кућа са 12 спаваћих соба представља значајну инвестициону могућност, посебно с обзиром на потребу за реновирањем. Цена одражава локацију у главној трговачкој улици и потенцијал за доградњу. Док је тренутно у категорији „јефтино“ или „смањено“ због стања, потенцијални принос од реновирања и развоја (нпр. у хотел или станове) може значајно повећати вредност. Доступност зависи од тренутних преговора и брзине завршетка процеса куповине.
Смештена у урбаном центру Естепоне, ова локација комбинује погодност градског живота са близином обале. Постојање 50 ресторана, 22 кафића и 18 апотека у радијусу од 2 километра сугерише живописно и функционално окружење. Близина градских садржаја попут спортских центара и трговачких улица чини свакодневни живот практичним. Иако је ово полу-одвојена кућа, потенцијал за доградњу и урбана средина указују на могућности за развој станова или комерцијалне употребе, што може утицати на ниво буке и приватности у зависности од крајњег развоја.
Живот у овој полу-одвојеној кући у Естепони значи бити у средишту урбане активности, са свим погодностима на дохват руке. Близина трговачке улице, ресторана и продавница обезбеђује динамичан свакодневни живот. Лакоћа приступа садржајима попут спортских центара (0.4 км) и позоришта (1.4 км) додаје се свакодневној погодности. Са 79.621 становника у 2025. години, Естепона нуди урбану среду са приступом природи, с обзиром на близину планине Сијера Бермеха и 137 км² покривености општинског подручја.
Локација имовине се налази у срцу Естепоне, у градској зони са непосредном близином плаже и главне трговачке улице. Ово пружа одличан баланс између урбане погодности и приморског начина живота, са лаким приступом свим локалним садржајима и транспортним везама.
Ова некретнина је стратешки смештена у Естепони, кључном граду на Коста дел Сол. Налази се на око 25 км од Марбеље, познате по луксузу, и 73 км од Малаге, главног града провинције са богатом културном понудом. Близина ових већих градова нуди приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких могућности, док сама Естепона задржава свој шарм и спокојнији темпо живота.
Локација у Естепони нуди одличну повезаност. Плаже попут Плаје де Естепона и Ла Рада удаљене су мање од километра, а Плаја дел Кристо на 1.6 км. Луксузне голф терене попут Вале Романо Голфа су на око 4.1 км. Међународни аеродром Малага (AGP) је на око 64 км, док је Гибралтар (GIB) на приближно 36 км, обезбеђујући лак приступ међународним летовима. Урбана средина пружа непосредну близину супермаркета (104 м), апотека (236 м) и здравствених центара (4.4 км).
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.2°C, што омогућава дуго пливачко сезоне од 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Са просечно 3.848 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Област покрива 137 км², укључујући планинске пределе Сијера Бермеха који достижу 1.449 метара. Висина од 15 метара изнад нивоа мора осигурава благу температуру и пријатан осећај ветра са мора. Нагиб ка плажи од 1.9% чини је лако доступном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона се поноси својом обалом, са плажама попут Плаје де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) на пешачкој удаљености. Плаја дел Кристо је удаљена 1.6 км. Постоји 134 спортска објекта у региону, укључујући оближње спортске центре као што су Polideportivo Municipal (0.4 км). Голф ентузијасти могу уживати у близини голф терена попут Вале Романо Голфа (4.1 км) и Азата Голфа (4.4 км). Јахте и пловила могу бити усидрени у Пуерто Естепона (1.7 км).
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ова некретнина је стратешки смештена у Естепони, кључном граду на Коста дел Сол. Налази се на око 25 км од Марбеље, познате по луксузу, и 73 км од Малаге, главног града провинције са богатом културном понудом. Близина ових већих градова нуди приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких могућности, док сама Естепона задржава свој шарм и спокојнији темпо живота.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL446554
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
