Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 239 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.757 m². Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern ist sie ideal für Familien oder als Feriendomizil. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer urbanen Umgebung aus, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Derzeit ist die Villa teilweise möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Bauqualität, die deutsche Standards widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, nahe dem Zentrum von Estepona. Geschäfte, Restaurants und Strände sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag garantiert. Die Nähe zur Natur, wie die Berge der Sierra Bermeja, bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und Panoramablicke.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit legen, erfüllt diese Villa diverse Ansprüche. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht Raum für individuelle Gestaltung, wie die Anlage eines privaten Pools. Mehrere separate Wohneinheiten bieten Flexibilität für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Projekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien, darunter thermische Ziegel mit 24 cm Wandstärke, nach deutschen Qualitätsstandards gebaut. Die Villa verfügt über eine zentrale Heizung, Klimaanlage und Solarpaneele, was auf eine durchdachte und moderne Bauweise hinweist.
Dieses Objekt bietet keine Möglichkeit für eine sofortige schlüsselfertige Übergabe, da es teilweise möbliert ist. Die Ausrichtung nach Norden und Süden, während vorteilhaft für die Belüftung, könnte je nach Präferenz eingeschränkte Sonneneinstrahlung an bestimmten Tageszeiten bedeuten. Es ist keine direkte Meerlage, sondern bietet Meerblick aus der Ferne.
Ref: VL131320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Privatsphäre des großen Grundstücks und die Möglichkeit, einen eigenen Pool zu gestalten, sprechen Familien oder Paare an, die Wert auf persönlichen Freiraum legen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, sowie die kurze Distanz zum Strand machen es attraktiv für diejenigen, die einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten wünschen. Die zusätzlichen Apartments bieten eine ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder die Möglichkeit zur separaten Vermietung. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe, und die Anbindung an die Autobahn erleichtert Reisen zu anderen Küstenstädten oder zum Flughafen Málaga.
Die Bauqualität dieser Villa entspricht deutschen Standards, was sich in der Verwendung von hochwertigen Materialien wie thermischen Ziegeln mit einer Wandstärke von 24 cm widerspiegelt. Die Immobilie ist mit einer zentralen Heizung, Klimaanlage und Solarpaneelen ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Bäder sind en-suite oder gut zugänglich, und die Küche ist voll ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna und ein Kamin tragen zum Wohlbefinden bei. Die teilweise Möblierung ermöglicht eine persönliche Note bei der Einrichtung. Die Villa verfügt zudem über eine Garage mit 17 m² und einen überdachten Außenstellplatz für drei Fahrzeuge, was praktischen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge bietet.
Die freistehende Villa in Estepona wird ab einem Preis von €660.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 239 m², gelegen auf einem Grundstück von 3.757 m². Derzeit ist sie teilweise möbliert und in einem exzellenten Zustand. Die angegebene Preisgestaltung berücksichtigt die großzügige Grundstücksgröße, die hochwertige Bauweise nach deutschen Standards und die flexible Wohnraumgestaltung mit zusätzlichen Apartments. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten für zusätzliche Ausstattungen oder Anpassungen ist auf Anfrage erhältlich.
Diese freistehende Villa in Estepona ist ein Objekt, das Ruhe und Annehmlichkeiten vereint. Das großzügige Grundstück von über 3.700 m² verspricht Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, sei es durch einen eigenen Garten oder die Möglichkeit, einen Pool zu installieren. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen in einem Supermarkt (104 m) oder der Besuch einer Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Der Strand von Playa de Estepona ist nur etwa 524 Meter entfernt, was entspannte Tage am Meer ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Sierra Bermeja für eine malerische Kulisse und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Villa selbst ist mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern großzügig bemessen und bietet durch zwei separate Apartments zusätzliche Flexibilität für Gäste oder die Unterbringung von Personal.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, biedt een levendige gemeenschap met een bevolking van bijna 80.000 inwoners (2025). De stad combineert een traditioneel Andalusisch karakter met moderne voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich meer dan 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken en diverse banken en parken. De historische wijk van Estepona, met zijn witte huisjes en bloemrijke straatjes, nodigt uit tot wandelingen. De nabijheid van de Sierra Bermeja, een bergketen die tot 1.449 meter reikt, biedt contrast en mogelijkheden voor natuurliefhebbers. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.848 zonuren per jaar bevorderen een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga. Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving, dicht bij voorzieningen zoals winkels en restaurants, en op loopafstand van het strand. De nabijheid van de bergen van de Sierra Bermeja biedt een schilderachtig contrast met de kustlijn.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, de populaire zuidelijke kuststrook van Spanje in de provincie Málaga. De stad ligt aan de voet van het indrukwekkende berglandschap van de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De regio staat bekend om zijn microklimaat, met veel zonuren en milde winters. Estepona zelf is een levendige stad die traditie en moderniteit combineert, met een bruisend centrum en een uitgebreide kustlijn. De nabijheid van andere bekende steden zoals Marbella en de toegang tot de luchthaven van Málaga versterken de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel bewoners als toeristen.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mit 8 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 28°C in de zomer. Met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar biedt de regio een van de meest zonnige klimaten van Europa. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter hoogte reikt, zorgt voor een divers landschap. De hoogte van de villa zelf is 15 meter boven zeeniveau, en de helling naar het dichtstbijzijnde strand (La Rada, 0,8 km) is met 1,9% zeer vlak.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden, waaronder Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km), die gemakkelijk te bereiken zijn. Deze stranden zijn populair voor ontspanning en watersport. In de omgeving zijn er 134 sportfaciliteiten, waaronder golfbanen zoals Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km). De jachthavens van Puerto Estepona (1,7 km) en Puerto Deportivo (1,9 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie. Diverse sportcentra bevinden zich op loopafstand van 0,4 km, en er zijn uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, de populaire zuidelijke kuststrook van Spanje in de provincie Málaga. De stad ligt aan de voet van het indrukwekkende berglandschap van de Sierra Bermeja, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De regio staat bekend om zijn microklimaat, met veel zonuren en milde winters. Estepona zelf is een levendige stad die traditie en moderniteit combineert, met een bruisend centrum en een uitgebreide kustlijn. De nabijheid van andere bekende steden zoals Marbella en de toegang tot de luchthaven van Málaga versterken de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel bewoners als toeristen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
In Estepona variëren de prijzen voor vrijstaande villa's aanzienlijk, afhankelijk van de locatie, grootte en voorzieningen. Vergelijkbare projecten zoals 'Atalaya Emotions' (vanaf €720.000) en 'Brisas del Mar' (vanaf €730.000) liggen in een hogere prijsklasse, wat de aangeboden villa van €660.000 competitief positioneert. 'Azure Estepona' (vanaf €530.000) is geprijsd voor kleinere of minder luxueuze opties. Deze villa onderscheidt zich door de combinatie van een groot perceel, de nabijheid van het stadscentrum en het strand, en de hoogwaardige bouwkwaliteit met extra appartementen. Terwijl andere projecten zich mogelijk meer richten op een exclusieve golfbaan-omgeving of directe strandligging, biedt deze villa een balans tussen rust, ruimte en stedelijke connectiviteit. De aanwezigheid van twee aparte appartementen op het terrein is een uniek verkoopargument dat niet vaak voorkomt in deze prijsklasse.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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