Cette villa individuelle à Estepona, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 239 m² sur un terrain spacieux de 3 757 m². Avec 3 chambres et 4 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. La propriété se caractérise par son emplacement dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied, tandis que la plage n'est qu'à quelques minutes de marche. Actuellement, la villa est partiellement meublée et en excellent état, avec une qualité de construction reflétant les normes allemandes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain établi, à proximité du centre d'Estepona. Les commerces, restaurants et plages sont accessibles à pied, garantissant une qualité de vie quotidienne élevée. La proximité de la nature, comme les montagnes de la Sierra Bermeja, offre des possibilités supplémentaires de loisirs et des vues panoramiques.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort, l'intimité et la bonne accessibilité, cette villa répond à diverses exigences. La grande taille du terrain permet une personnalisation, comme l'aménagement d'une piscine privée. Plusieurs unités de logement séparées offrent une flexibilité pour les invités ou la vie multigénérationnelle.
Le projet est en excellent état et a été construit avec des matériaux de haute qualité, y compris des briques thermiques d'une épaisseur de 24 cm, selon des normes de qualité allemandes. La villa dispose d'un chauffage central, de la climatisation et de panneaux solaires, ce qui témoigne d'une conception réfléchie et moderne.
Cette propriété n'offre pas la possibilité d'une livraison immédiate clé en main, car elle est partiellement meublée. L'orientation nord et sud, bien que bénéfique pour la ventilation, pourrait signifier une exposition solaire limitée à certains moments de la journée, selon les préférences. Il n'y a pas d'emplacement direct en bord de mer, mais une vue sur la mer à distance.
Ref: VL131320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement calme mais bien connecté. L'intimité du grand terrain et la possibilité de créer une piscine privée plairont aux familles ou aux couples qui valorisent l'espace personnel. La proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied, ainsi que la courte distance de la plage, la rendent attrayante pour ceux qui souhaitent un style de vie méditerranéen avec un accès facile aux nécessités quotidiennes. Les appartements supplémentaires offrent une solution idéale pour la vie multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou la possibilité de location séparée. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont à proximité, et la connexion à l'autoroute facilite les déplacements vers d'autres villes côtières ou vers l'aéroport de Málaga.
La qualité de construction de cette villa est conforme aux normes allemandes, comme en témoigne l'utilisation de matériaux de haute qualité tels que des briques thermiques d'une épaisseur de 24 cm. La propriété est équipée d'un chauffage central, de la climatisation et de panneaux solaires, garantissant un confort de vie élevé et une efficacité énergétique. Les salles de bains sont attenantes ou facilement accessibles, et la cuisine est entièrement équipée. Des équipements supplémentaires tels qu'un sauna et une cheminée contribuent au bien-être. La villa dispose également d'un garage de 17 m² et d'un abri extérieur couvert pour trois véhicules, offrant un espace de rangement pratique et une protection pour les véhicules.
La villa individuelle à Estepona est proposée à partir de 660 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 239 m², située sur un terrain de 3 757 m². Elle est actuellement partiellement meublée et en excellent état. La structure de prix indiquée prend en compte la grande taille du terrain, la construction de haute qualité selon les normes allemandes et la disposition flexible des pièces avec des appartements supplémentaires. Une ventilation détaillée des coûts pour des équipements ou des adaptations supplémentaires est disponible sur demande.
Cette villa individuelle à Estepona est un bien qui allie calme et commodités. Le vaste terrain de plus de 3 700 m² promet intimité et espace de développement, que ce soit par un jardin privé ou la possibilité d'installer une piscine. L'emplacement dans une zone urbaine signifie que les courses quotidiennes comme les achats dans un supermarché (104 m) ou la visite d'une pharmacie (236 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, permettant des journées de détente au bord de la mer. Parallèlement, la proximité de la Sierra Bermeja offre une toile de fond pittoresque et des possibilités d'excursions dans la nature. La villa elle-même, avec ses 3 chambres et 4 salles de bains, est généreusement proportionnée et offre une flexibilité supplémentaire grâce à deux appartements séparés pour les invités ou le personnel.
Estepona, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, offre une communauté dynamique avec une population de près de 80 000 habitants (2025). La ville combine un caractère andalou traditionnel avec des équipements modernes. Dans un rayon de 2 km, on trouve plus de 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et diverses banques et parcs. Le quartier historique d'Estepona, avec ses maisons blanches et ses rues fleuries, invite à la promenade. La proximité de la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes atteignant 1 449 mètres d'altitude, offre du contraste et des possibilités pour les amoureux de la nature. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent une vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Le projet est situé dans un environnement urbain, à proximité des commodités telles que les magasins et les restaurants, et à distance de marche de la plage. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre un contraste pittoresque avec le littoral.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, la populaire bande côtière sud de l'Espagne dans la province de Málaga. La ville se trouve au pied du paysage montagneux impressionnant de la Sierra Bermeja, offrant un paysage varié. La région est connue pour son microclimat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et des hivers doux. Estepona elle-même est une ville animée qui allie tradition et modernité, avec un centre dynamique et un littoral étendu. La proximité d'autres villes renommées comme Marbella et l'accès à l'aéroport de Málaga renforcent l'attrait de cet emplacement pour les résidents comme pour les touristes.
La villa est stratégiquement située. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'hôpital est à 4,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, dont Valle Romano Golf (4,1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km à vol d'oiseau, simplifiant les voyages internationaux. Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, les transports publics sont également bien développés. La connexion au réseau routier est excellente.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 28°C en été. Avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre l'un des climats les plus ensoleillés d'Europe. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 5 mois. La situation au pied de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres d'altitude, offre un paysage diversifié. L'altitude de la villa elle-même est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche (La Rada, 0,8 km) est très plate avec 1,9%.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km), facilement accessibles. Ces plages sont populaires pour la détente et les sports nautiques. La région compte 134 installations sportives, dont des terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs. Plusieurs centres sportifs sont accessibles à pied à 0,4 km, et il existe des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, la populaire bande côtière sud de l'Espagne dans la province de Málaga. La ville se trouve au pied du paysage montagneux impressionnant de la Sierra Bermeja, offrant un paysage varié. La région est connue pour son microclimat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et des hivers doux. Estepona elle-même est une ville animée qui allie tradition et modernité, avec un centre dynamique et un littoral étendu. La proximité d'autres villes renommées comme Marbella et l'accès à l'aéroport de Málaga renforcent l'attrait de cet emplacement pour les résidents comme pour les touristes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
À Estepona, les prix des villas individuelles varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et des commodités. Des projets comparables tels que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €) se situent dans une fourchette de prix plus élevée, ce qui positionne la villa proposée à 660 000 € de manière compétitive. 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) est tarifé pour des options plus petites ou moins luxueuses. Cette villa se distingue par la combinaison d'un grand terrain, de la proximité du centre-ville et de la plage, ainsi que de la qualité de construction élevée avec des appartements supplémentaires. Alors que d'autres projets peuvent se concentrer davantage sur un environnement de golf exclusif ou un emplacement direct en bord de mer, cette villa offre un équilibre entre calme, espace et connectivité urbaine. La présence de deux appartements séparés sur le site est un argument de vente unique qui n'est pas souvent trouvé dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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