Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Estepona, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Mit einem großzügigen Grundstück von 935 m² bietet die Immobilie Privatsphäre, Raum und einen komfortablen Lebensstil inmitten von Grünflächen. Sie eignet sich sowohl als Familienhaus als auch als Feriendomizil. Die Villa verfügt über 224 m² Wohnfläche auf einer Ebene und zeichnet sich durch helle, luftige Räume aus.
Die angebotene Villa in Estepona positioniert sich preislich im mittleren bis oberen Segment vergleichbarer Objekte in der Region. Mit einem Einstiegspreis von €988.000 liegt sie im Bereich von Projekten wie Ayana Estepona (€985.000), die ähnliche Spezifikationen aufweisen. Im Vergleich dazu sind Objekte wie Atalaya Emotions (€720.000) und Brisas del Mar (€730.000) preislich zugänglicher, bieten jedoch möglicherweise geringere Grundstücksgrößen oder weniger umfangreiche Ausstattungsmerkmale. Estepona selbst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Mischung aus touristischen Angeboten und lokaler Lebensqualität aus. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sind hier starke Verkaufsargumente, die den Preis rechtfertigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend von Estepona, fußläufig zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum ermöglicht eine gute Erreichbarkeit alltäglicher Besorgungen. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Anbindung und der Ruhe einer Wohnsiedlung.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten legen. Die Wohnfläche auf einer Ebene, der private Garten mit Pool und die Nähe zum Meer sprechen Familien und Ruhesuchende an. Zusätzliche Räume bieten Flexibilität für Homeoffice oder Hobbys.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, nicht um einen Neubau. Die Beschreibung bezieht sich auf die vorhandene Bausubstanz und die Ausstattung. Der Fokus liegt auf den Merkmalen und der Lage der Villa, wie sie aktuell existiert.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Informationen über zukünftige Entwicklungen oder geplante Modernisierungen sind nicht Teil der Beschreibung. Die Villa bietet keinen direkten Meerblick, sondern Garten- und Poolblick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für umfassende Mobilität ein Fahrzeug empfehlenswert.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl strandnah als auch gut angebunden ist. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz im Freien und Privatsphäre legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) machen sie auch für regelmäßige Reisende oder Golfliebhaber attraktiv. Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus, das potenziell vermietet werden kann, da Estepona eine beliebte Touristendestination ist.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand mit durchdachter Ausstattung, die den mediterranen Lebensstil unterstützt. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen den Räumen eine elegante Optik und sind pflegeleicht. Die Einbauküche bietet Funktionalität, mit der Option, sie zu einem offenen Wohnkonzept umzugestalten. Moderne Doppelverglasung sorgt für thermischen Komfort und Schalldämmung. Überdachte Terrassenbereiche erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen die Nutzung im Freien bei verschiedenen Wetterbedingungen. Die möblierte Übergabe vereinfacht den Einzug. Ein privater Pool und Grillmöglichkeiten im Außenbereich unterstreichen den Fokus auf Freizeit und Entspannung.
Die freistehende Villa in Estepona wird zu einem Preis ab €988.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion, die Größe des Grundstücks von 935 m² und die Wohnfläche von 224 m² wider. Das Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie ist möbliert und in gutem Zustand, was sofortige Nutzung ermöglicht. Die Preisgestaltung ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona angesiedelt, die eine ähnliche Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und Ausstattung bieten.
Diese Villa in Estepona repräsentiert einen Lebensstil, der städtischen Komfort mit mediterraner Entspannung verbindet. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Yachthafen entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer oder in die Stadt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Villa selbst bietet auf 224 m² Wohnfläche Raum für Entfaltung, während das 935 m² große Grundstück Privatsphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet, wie z.B. den privaten Pool. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Tageslicht im Inneren, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Umgebung, geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, bietet ein ruhiges Wohnklima.
Die Lage in Estepona bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus städtischem Leben und Küstenruhe. Fußläufig erreichbar sind Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ebenso wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m). Der Yachthafen von Estepona (1.7 km) ist ein Zentrum für Gastronomie und Wassersport. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und Grünflächen, mit einer durchschnittlichen Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an die Autobahnen A-7 und AP-7 erleichtern Ausflüge in die Region.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Estepona, in unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte veranschaulicht die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Meer, sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen für Ausflüge in die Region.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol, wie Marbella, Puerto Banús und Sotogrande, sowie eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist nur 524 m entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (104 m bzw. 236 m). Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gegeben, obwohl für die volle Erkundung der Region ein Auto von Vorteil ist. Die Zufahrt zur Autobahn A-7 ist schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 12°C im Winter und sommerlichen 28°C. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.9%) tragen zum angenehmen Klima bei. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die in 1.449 m Höhe gipfelt und für interessante klimatische Bedingungen und landschaftliche Vielfalt sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Region bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Estepona (1.7 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu Wassersportaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol, wie Marbella, Puerto Banús und Sotogrande, sowie eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL991100
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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