Cette villa individuelle est située dans un quartier résidentiel calme d'Estepona, à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville et de toutes ses commodités. Avec un généreux terrain de 935 m², la propriété offre intimité, espace et un style de vie confortable entouré de verdure, ce qui en fait un choix idéal comme maison familiale ou comme retraite de vacances. La villa dispose de 224 m² d'espace de vie répartis sur un seul niveau, avec des pièces lumineuses et aérées.
La villa proposée à Estepona se positionne en termes de prix dans le segment moyen à supérieur des propriétés comparables de la région. Avec un prix de départ de 988 000 €, elle se situe dans la gamme de projets tels qu'Ayana Estepona (985 000 €), qui présentent des spécifications similaires. En comparaison, des propriétés comme Atalaya Emotions (720 000 €) et Brisas del Mar (730 000 €) sont plus abordables, mais peuvent offrir des tailles de terrain plus petites ou des équipements moins complets. Estepona elle-même se caractérise par une bonne infrastructure et un mélange d'offres touristiques et de qualité de vie locale. La proximité de la plage et l'accessibilité à pied des commodités sont ici de solides arguments de vente qui justifient le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier résidentiel établi d'Estepona, à distance de marche des plages et des commodités urbaines. La proximité des supermarchés, des pharmacies et du centre-ville permet un accès facile aux besoins quotidiens. L'emplacement offre un équilibre entre connexion urbaine et le calme d'une zone résidentielle.
La propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et une bonne connexion aux commodités. L'espace de vie sur un seul niveau, le jardin privé avec piscine et la proximité de la mer s'adressent aux familles et à ceux qui recherchent la tranquillité. Des pièces supplémentaires offrent une flexibilité pour le bureau à domicile ou les loisirs.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, et non d'une nouvelle construction. La description se réfère à la structure de construction existante et à son équipement. L'accent est mis sur les caractéristiques et l'emplacement de la villa, tels qu'ils existent actuellement.
Il s'agit d'une propriété existante. Les informations sur les développements futurs ou les rénovations prévues ne font pas partie de la description. La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, mais sur le jardin et la piscine. La connexion aux transports en commun est présente, mais un véhicule est recommandé pour une mobilité complète.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, à la fois proche de la plage et bien desservi. Elle est idéale pour les familles qui valorisent l'espace extérieur et l'intimité, ainsi que pour les couples ou les personnes seules qui souhaitent un refuge paisible avec toutes les commodités à portée de main. La proximité des parcours de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (34 km) la rendent également attrayante pour les voyageurs fréquents ou les amateurs de golf. La propriété convient comme résidence principale, secondaire ou comme maison de vacances potentiellement louable, Estepona étant une destination touristique populaire.
La villa est présentée en bon état avec des équipements réfléchis qui soutiennent le style de vie méditerranéen. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie confèrent aux pièces un aspect élégant et sont faciles d'entretien. La cuisine équipée offre fonctionnalité, avec la possibilité de la transformer en un espace de vie ouvert. Le double vitrage moderne assure le confort thermique et l'isolation phonique. Les terrasses couvertes étendent l'espace de vie vers l'extérieur, permettant une utilisation en extérieur par différents temps. La livraison meublée simplifie l'installation. Une piscine privée et des installations de barbecue à l'extérieur soulignent l'accent mis sur les loisirs et la détente.
La villa individuelle à Estepona est proposée à partir de 988 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée, la taille du terrain de 935 m² et la surface habitable de 224 m². L'offre comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété est meublée et en bon état, permettant une occupation immédiate. La tarification est compétitive par rapport à des biens similaires à Estepona offrant une combinaison comparable de taille de terrain, d'emplacement et d'équipements.
Cette villa à Estepona représente un style de vie qui allie confort urbain et détente méditerranéenne. L'emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance animé, permet des excursions spontanées au bord de la mer ou en ville. La proximité immédiate des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) facilite grandement le quotidien. La villa elle-même offre sur 224 m² d'espace de vie, de quoi s'épanouir, tandis que le terrain de 935 m² offre intimité et diverses possibilités de loisirs en plein air, comme la piscine privée. L'orientation sud-est assure une lumière du jour abondante à l'intérieur, contribuant à une atmosphère de vie agréable. Les environs, caractérisés par un mélange d'habitations et d'espaces verts, offrent un environnement de vie paisible.
L'emplacement à Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière. Les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied, tout comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m). Le port de plaisance d'Estepona (1,7 km) est un centre de gastronomie et de sports nautiques. La région est caractérisée par un mélange de constructions urbaines et d'espaces verts, avec une altitude moyenne de 15 m au-dessus du niveau de la mer. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 facilitent les excursions dans la région.
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La carte illustre la proximité à pied des supermarchés, des pharmacies et de la mer, ainsi que la proximité des routes principales pour les excursions dans la région.
La villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région est réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son climat doux. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. L'emplacement permet des excursions faciles vers d'autres lieux connus de la Costa del Sol, tels que Marbella, Puerto Banús et Sotogrande, ainsi qu'une bonne connexion à l'aéroport international de Malaga.
La villa est bien desservie. La plage n'est qu'à 524 m. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (104 m et 236 m respectivement). L'aéroport de Malaga est à environ 34 km, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. La connexion au réseau de transport public est assurée par 8 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer pleinement la région. L'accès à l'autoroute A-7 est rapidement accessible.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,2°C. Les températures varient au cours de l'année entre des hivers doux de 12°C et des étés de 28°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) contribuent au climat agréable. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m et offre des conditions climatiques intéressantes et une diversité paysagère.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est à quelques minutes à pied de la plage, notamment Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Ces plages font partie de la Costa del Sol, connue pour son littoral. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La région offre également de nombreuses installations sportives, dont 134 installations comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Le port de plaisance voisin, Puerto Estepona (1,7 km), offre d'autres possibilités de loisirs et d'accès aux activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région est réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son climat doux. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. L'emplacement permet des excursions faciles vers d'autres lieux connus de la Costa del Sol, tels que Marbella, Puerto Banús et Sotogrande, ainsi qu'une bonne connexion à l'aéroport international de Malaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL991100
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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