Dieses freistehende Haus in Estepona, Málaga, bietet auf 155 m² Wohnfläche mit 4 Bädern und 3 Schlafzimmern modernen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und ist somit ideal für ein mediterranes Leben. Mit einer Grundstücksfläche von 318 m² und einer bebauten Fläche, die die Möglichkeit bietet, das Untergeschoss weiter auszubauen, vereint es Funktionalität und Stil. Die Lage vereint die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, ergänzt durch die malerische Küstenlandschaft der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Estepona, Málaga, eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) unterstreicht die Attraktivität der Lage für Strandliebhaber. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und die fußläufige Verfügbarkeit vieler Dienstleistungen fördern einen komfortablen Alltag.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Drei Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Gäste. Die Möglichkeit, das Untergeschoss zu einem zusätzlichen Wohnbereich, Heimkino oder Fitnessraum auszubauen, erlaubt eine individuelle Anpassung an persönliche Bedürfnisse. Der private Garten und Solarium bieten Raum für Entspannung im Freien.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausführung spiegeln zeitgemäße Standards wider und versprechen Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand.
Das Projekt bietet keine privaten Pool-Optionen, jedoch einen Gemeinschaftspool. Die Heizung und Klimatisierung sind zentralisiert, was eine spezifische Regelung durch den Bewohner nicht immer ermöglicht. Es gibt keine Garantie für vollständige Möblierung, diese ist optional und mit zusätzlichen Kosten verbunden. Das Untergeschoss ist derzeit unausgebaut und erfordert weitere Investitionen für die Nutzung als Wohnraum.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und den Großteil ihrer Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichen möchten. Die Möglichkeit, das Untergeschoss nach eigenen Wünschen zu gestalten – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Freizeitraum – spricht Käufer an, die Flexibilität schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) macht es auch für Golfliebhaber attraktiv. Die bereits fertiggestellte Immobilie ist perfekt für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und schnellstmöglich in ihr neues Zuhause an der Costa del Sol einziehen wollen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Die Innenausstattung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, mit klimatisierten Räumen (Warm- und Kaltluft) und der Option auf eine zentrale Heizung. Die ausgestattete Küche und die vier Badezimmer erfüllen zeitgemäße Standards. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Südwesten maximieren das Tageslicht und die Nutzung der Sonnenstunden. Terrassen und ein Solarium erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Freiflächen zur Erholung. Die Wahl zwischen unmöbliert und optional möbliert erlaubt eine individuelle Gestaltung des Interieurs.
Die angebotene Doppelhaushälfte ist ab €1.250.000 verfügbar und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie in ihrer aktuellen Konfiguration. Zusätzliche Anpassungen, wie die optionale vollständige Möblierung oder der Einbau eines privaten Pools, sind gegen Aufpreis möglich und erhöhen die Gesamtkosten. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und vier Bädern auf 155 m² Wohnfläche mit einem 318 m² großen Grundstück bietet eine solide Basis für die Preisgestaltung im gehobenen Segment der Costa del Sol. Variationen im Preis können sich aus den optionalen Ausstattungsmerkmalen ergeben.
Dieses Haus in Estepona repräsentiert eine gelungene Symbiose aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 104 m) und der Besuch einer Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist von einer lebendigen Mischung aus Anwohnern und Touristen geprägt, was eine dynamische Atmosphäre schafft, besonders während der Sommermonate. Die Anbindung an das Straßennetz und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (8 Linien, 50 Haltestellen) erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Region und darüber hinaus.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet eine hohe Lebensqualität, die sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr auszeichnet. Die Stadt selbst ist urban geprägt, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (2) macht sie auch für Familien attraktiv. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 12-28°C ermöglicht das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Der breite Schwimmsaison von 5 Monaten trägt zum mediterranen Lebensgefühl bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga. Die Markierung hebt die Positionierung in einer urbanen Zone hervor, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt fungiert als Bindeglied zwischen den lebhaften Zentren Marbella und dem ruhigeren Westen der Küste. Mit einer Fläche von 137 km², die sowohl fruchtbare Täler als auch bergiges Gelände bis 1.449 m Höhe umfasst, bietet die Region vielfältige Landschaften. Die Stadt hat eine beständige Einwohnerzahl von rund 79.621 (2025), was auf eine stabile Gemeinschaft auch außerhalb der touristischen Saison hindeutet. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) und Málaga (64 km) als internationalen Verkehrsknotenpunkten unterstreicht die gute Anbindung der Region.
Die Lage des Hauses ist durch eine hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen gekennzeichnet. Strände wie La Rada sind nur 800 m entfernt, Playa del Cristo erreicht man nach 2,4 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Azata Golf (5,1 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet flexible Mobilitätsoptionen abseits des Autos. Die Zufahrt zu Hauptverkehrsstraßen ist gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, dank Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die geografische Lage, nur 15 Meter über dem Meeresspiegel und geschützt durch die Sierra Bermeja im Hinterland, sorgt für angenehme Temperaturen und schützt vor extremen Wetterbedingungen. Die leicht geneigte Topografie (1,9% zum Strand) erleichtert die Entwässerung und sorgt für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de La Rada ist nur 800 m entfernt und mit dem Gütesiegel Blaue Flagge ausgezeichnet, ebenso wie Playa del Cristo (2,4 km). Insgesamt sind 134 Sport- und Freizeiteinrichtungen verfügbar, darunter zahlreiche Golfplätze wie Azata Golf (5,1 km) und Estepona Golf (6,2 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 400 m entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Aussichtspunkten wie dem Mirador del Carmen (1,4 km) ergänzt das Freizeitangebot und ermöglicht vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt fungiert als Bindeglied zwischen den lebhaften Zentren Marbella und dem ruhigeren Westen der Küste. Mit einer Fläche von 137 km², die sowohl fruchtbare Täler als auch bergiges Gelände bis 1.449 m Höhe umfasst, bietet die Region vielfältige Landschaften. Die Stadt hat eine beständige Einwohnerzahl von rund 79.621 (2025), was auf eine stabile Gemeinschaft auch außerhalb der touristischen Saison hindeutet. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) und Málaga (64 km) als internationalen Verkehrsknotenpunkten unterstreicht die gute Anbindung der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL722910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Ayana Estepona (ab €985.000) und Eleven41 (ab €1.020.000) positioniert sich dieses Haus mit einem Preis ab €1.250.000 im mittleren bis oberen Segment. Während Ayana Estepona und Eleven41 möglicherweise kleinere oder anders ausgestattete Einheiten anbieten, hebt sich dieses Projekt durch die Möglichkeit zur Erweiterung im Untergeschoss und die großzügigen Außenbereiche hervor. Aurea Villas, mit einem Startpreis von €1.550.000, repräsentiert das Luxussegment und bietet wahrscheinlich noch exklusivere Ausstattungen oder Lagen. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus moderner Bauweise, urbaner Anbindung und Potenzial zur individuellen Anpassung, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Flexibilität und unmittelbare Verfügbarkeit legen, ohne auf Qualität und Lage zu verzichten. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren ist für alle genannten Projekte ein gemeinsamer Nenner, die spezifische Ausprägung variiert jedoch.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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