Cette maison mitoyenne à Estepona, Málaga, offre 155 m² d'espace de vie avec 4 salles de bains et 3 chambres, combinant confort moderne et style de vie méditerranéen. Située dans un environnement urbain à distance de marche de la plage, elle dispose d'un terrain de 318 m² et d'un sous-sol potentiellement aménageable. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la proximité des commodités à la tranquillité d'un quartier résidentiel établi, le tout dans le cadre pittoresque de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Estepona, Málaga, au sein d'un environnement urbain dynamique offrant un accès direct aux commodités. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) renforce l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de littoral. La bonne accessibilité aux commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et la disponibilité de nombreux services à pied facilitent le quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une demeure élégante avec une distribution réfléchie des espaces. Trois chambres et quatre salles de bains assurent le confort pour les familles ou les invités. La possibilité d'aménager le sous-sol en espace de vie supplémentaire, salle de cinéma ou salle de sport permet une adaptation personnalisée aux besoins individuels. Le jardin privé et le solarium offrent des espaces de détente en plein air.
Le bien est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable. Cela évite les délais d'attente et permet une réalisation rapide du projet de vie. Le style architectural moderne et la finition de haute qualité reflètent les normes contemporaines et promettent durabilité et faible entretien.
Le projet ne propose pas de piscine privée, mais une piscine commune est disponible. Le chauffage et la climatisation sont centralisés, ce qui ne permet pas toujours un contrôle individuel par le résident. Il n'y a aucune garantie de mobilier complet; celui-ci est optionnel et entraîne des coûts supplémentaires. Le sous-sol est actuellement non aménagé et nécessite des investissements supplémentaires pour être utilisé comme espace de vie.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient une bonne infrastructure et souhaitent effectuer la plupart de leurs courses à pied ou sur de courtes distances. La possibilité d'aménager le sous-sol selon ses propres souhaits – que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisirs – séduira les acheteurs qui apprécient la flexibilité. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) la rend également attrayante pour les amateurs de golf. La propriété déjà achevée est parfaite pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une phase de construction et veulent emménager rapidement dans leur nouvelle maison sur la Costa del Sol.
La propriété se caractérise par une architecture moderne et des matériaux de haute qualité, conçus pour la durabilité et l'esthétique. L'intérieur est conçu pour le confort et la fonctionnalité, avec des pièces climatisées (air chaud et froid) et la possibilité d'un chauffage central. La cuisine équipée et les quatre salles de bains répondent aux normes contemporaines. De grandes fenêtres et l'orientation sud-ouest maximisent la lumière du jour et l'utilisation des heures d'ensoleillement. Les terrasses et un solarium étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des zones supplémentaires pour la détente.
La maison mitoyenne proposée est disponible à partir de 1.250.000 € et est prête à être occupée. Le prix indiqué se réfère à la propriété dans sa configuration actuelle. Des ajustements supplémentaires, tels que le mobilier complet optionnel ou l'installation d'une piscine privée, sont possibles moyennant un supplément, augmentant le coût total. La présence de trois chambres et quatre salles de bains sur 155 m² de surface habitable, avec un terrain de 318 m², offre une base solide pour la tarification dans le segment supérieur de la Costa del Sol. Des variations de prix peuvent résulter des options d'équipement.
Cette maison à Estepona représente une fusion réussie entre vie urbaine et détente côtière. Sa localisation en zone urbaine signifie que les courses quotidiennes, comme les achats (supermarché à 104 m) et les visites à la pharmacie (236 m), peuvent être effectuées aisément à pied. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), permet des escapades spontanées à la mer. L'environnement est marqué par un mélange dynamique d'habitants et de touristes, créant une atmosphère vivante, particulièrement pendant les mois d'été. La connexion au réseau routier et la disponibilité des transports en commun (8 lignes, 50 arrêts) facilitent les déplacements dans la région et au-delà.
Estepona, partie intégrante de la Costa del Sol, offre une qualité de vie élevée, caractérisée par un climat doux avec une température moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La ville elle-même est d'influence urbaine, avec une multitude de commodités telles que 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité des établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 collèges) et des centres de santé (2) la rend également attractive pour les familles. La température annuelle moyenne de 12-28°C permet des activités de plein air tout au long de l'année. La longue saison de baignade de 5 mois contribue à l'art de vivre méditerranéen.
Cette carte illustre l'emplacement du projet à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport importantes, comme l'aéroport de Málaga. Le marqueur souligne le positionnement dans une zone urbaine qui permet une bonne accessibilité aux commerces et services.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville sert de lien entre les centres animés de Marbella et l'ouest plus calme de la côte. Avec une superficie de 137 km², comprenant à la fois des vallées fertiles et un terrain montagneux atteignant 1 449 m d'altitude, la région offre des paysages variés. La ville compte une population stable d'environ 79 621 habitants (2025), ce qui suggère une communauté stable même en dehors de la saison touristique. La proximité de Gibraltar (36 km) et de Málaga (64 km) en tant que nœuds de transport internationaux souligne la bonne connexion de la région.
L'emplacement de la maison se distingue par son excellente accessibilité et sa proximité avec des installations importantes. Les plages comme La Rada sont à seulement 800 m, Playa del Cristo est accessible en 2,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km (environ 34 km à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Azata Golf (5,1 km) se trouvent à proximité immédiate. Le réseau de transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, offre des options de mobilité flexibles en dehors de la voiture. L'accès aux grands axes routiers est bien développé.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, grâce à des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation géographique, à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et protégée par la Sierra Bermeja à l'arrière-plan, assure des températures agréables et protège des conditions météorologiques extrêmes. La légère pente du terrain (1,9% vers la plage) facilite le drainage et assure une brise agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de La Rada se trouve à seulement 800 m et arbore le label Pavillon Bleu, tout comme Playa del Cristo (2,4 km). Au total, 134 installations sportives et de loisirs sont disponibles, dont de nombreux parcours de golf comme Azata Golf (5,1 km) et Estepona Golf (6,2 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à seulement 400 m. La proximité de marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et de points de vue tels que le Mirador del Carmen (1,4 km) complète l'offre de loisirs et permet de multiples possibilités de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville sert de lien entre les centres animés de Marbella et l'ouest plus calme de la côte. Avec une superficie de 137 km², comprenant à la fois des vallées fertiles et un terrain montagneux atteignant 1 449 m d'altitude, la région offre des paysages variés. La ville compte une population stable d'environ 79 621 habitants (2025), ce qui suggère une communauté stable même en dehors de la saison touristique. La proximité de Gibraltar (36 km) et de Málaga (64 km) en tant que nœuds de transport internationaux souligne la bonne connexion de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL722910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), cette maison se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 1 250 000 €. Alors qu'Ayana Estepona et Eleven41 peuvent proposer des unités plus petites ou différemment équipées, ce projet se distingue par la possibilité d'extension au sous-sol et les généreux espaces extérieurs. Aurea Villas, avec un prix de départ de 1 550 000 €, représente le segment de luxe et offre probablement des équipements ou des emplacements encore plus exclusifs. L'immobilier décrit ici offre un mélange équilibré de construction moderne, de connexion urbaine et de potentiel d'adaptation individuelle, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qui privilégient la flexibilité et la disponibilité immédiate sans sacrifier la qualité et l'emplacement. La proximité des plages et des centres urbains est un dénominateur commun à tous les projets mentionnés, mais sa manifestation spécifique varie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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