تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) في زقاق مسدود هادئ، وتوفر مساحة معيشة واسعة وخاصة على مساحة 1811 مترًا مربعًا. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعلها جذابة للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول وجودة الحياة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، والبنية التحتية المحيطة تلبي بالكامل احتياجات الحياة اليومية والترفيه. يهدف المشروع إلى دمج الخصائص الثقافية المحلية، ويسعى إلى توفير الراحة الحديثة واللمسة الإسبانية للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة هادئة، ولكنها قريبة أيضًا من الشاطئ ووسط المدينة. الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة كبيرة للسكان. يعزز القرب من محطات النقل العام إمكانية الوصول، مما يتيح للسكان استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة أو السفر إلى أماكن أبعد.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع وخاص وعملي، تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا. إنها تحتوي على مناطق معيشة متعددة وحمام سباحة خاص وحديقة، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. القرب من المدارس والمتاجر والمرافق الصحية يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية.
العقار غير مفروش، ولكن يمكن اختيار شراء الأثاث. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مساحة بناء غير مستغلة كافية، إلا أنه لا يشمل حاليًا مرافق ترفيهية محددة مثل غرفة سينما أو صالة ألعاب رياضية أو ساونا. في حين يمكن توسيع سعة المرآب، لا تتوفر حاليًا معلومات محددة حول الحد الأقصى للسعة.
Ref: VL393563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة ومنزل خاص بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، توفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر المسبح الخاص والحدائق الواسعة مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، وكلها في نطاق 5 كيلومترات. إذا كنت تقدر الراحة، فإن محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم قريبة جدًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس والمراكز الطبية يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الطويلة. يضمن الاتجاه (جنوب غرب) ووفرة ضوء الشمس (3848 ساعة سنويًا) أن يكون الداخل مشرقًا ومريحًا. كما أن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر إلى مناطق أو بلدان أخرى، فإن المسافة إلى مطار مالاغا (64 كم) معقولة. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في إجراء تعديلات شخصية على العقار الحالي، حيث توجد مساحة بناء غير مستغلة يمكن استخدامها لبناء صالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما.
توفر هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 742 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة، وتستحق جودة البناء وتفاصيل التشطيب الاهتمام. التصميم الداخلي للفيلا منطقي، ويحتوي على خمس غرف نوم وخمس حمامات، بما في ذلك حمامات داخلية. منطقة المعيشة واسعة، مع نوافذ كبيرة تؤدي إلى التراس والباحة والحديقة، مع إطلالات على المسبح الخاص. توفر مناطق تناول الطعام المستقلة والمطبخ الوظيفية. تحتوي الفيلا أيضًا على غرفة تخزين وقبو، مما يزيد من عمليتها. يوفر نظام تكييف الهواء والمدفأة تحكمًا في المناخ. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز العقار بممر يسهل الوصول إليه، مع مراعاة احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. في حين أن الأثاث ليس قياسيًا، يمكن شراؤه. بالنظر إلى السعر والحجم، يمكن توقع جودة بناء جيدة ومواد متينة، ولكن التفاصيل المحددة (مثل أنواع المواد والعلامات التجارية وما إلى ذلك) تتطلب مزيدًا من التأكيد.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,150,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 742 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1811 مترًا مربعًا. العقار في حالة جيدة، ويواجه الجنوب الغربي، ويوفر إطلالات على الحديقة والمسبح. في حين أن الأثاث غير مدرج، إلا أنه يمكن شراؤه. يعكس سعر الفيلا مساحتها الواسعة وموقعها المتميز ونمط الحياة الذي توفره. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى المعروضة للبيع، مثل The Sanctuary Villas (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو)، و Aurea Villas (بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو)، و Seven Diamonds (بسعر يبدأ من 1,530,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا يقع في نطاق أعلى نسبيًا، ويرجع ذلك على الأرجح إلى مساحة الأرض الأكبر ومساحة البناء.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع الفيلا في زقاق مسدود هادئ، وتبلغ مساحتها 1811 مترًا مربعًا، مما يضمن درجة عالية من الخصوصية. الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا، لا رادا، 769 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك في مكان قريب، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. إيستيبونا نفسها منطقة نابضة بالحياة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادي خصب ومناطق جبلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ووفرة ضوء الشمس (3848 ساعة في السنة) و 5 أشهر من الطقس الدافئ تجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة الشاطئية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية رياضية وثقافية كاملة، مع 134 منشأة رياضية و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. حوالي 3163 معاملة عقارية سنويًا تشير إلى نشاط السوق. تقع الفيلا بالقرب من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، مما يوفر الراحة لمحبي هذه الرياضة. وسائل النقل العام متطورة: 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. بشكل عام، توفر هذه الفيلا بيئة معيشية مريحة ومريحة ونابضة بالحياة، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على ساحل جنوب إسبانيا.
تقدم إيستيبونا نمط حياة ساحليًا إسبانيًا نموذجيًا، يجمع بين هدوء الواجهة البحرية وراحة المدينة. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ (أقربها بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط)، وتحيط بها العديد من محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والعديد من المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر). بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تقع 6 مدارس في مكان قريب، والخدمات الطبية مريحة للغاية، حيث يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. المنطقة محاطة بجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، وتوفر مناظر طبيعية غنية، وهي أيضًا جنة لعشاق الجولف مع العديد من ملاعب الجولف القريبة. تتمتع إيستيبونا بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد في المدينة 134 منشأة رياضية وحياة ثقافية غنية. على الرغم من انخفاض متوسط الدخل السنوي (16,450 يورو)، إلا أن حجم المعاملات العقارية (3163) يشير إلى جاذبية المنطقة. توفر وسائل النقل العام (8 خطوط، 50 محطة) سهولة التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة لا يزال الخيار الأفضل للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona). تسلط الخريطة الضوء على الموقع النسبي للفيلا بالنسبة للشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والمدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى المدن الرئيسية والمطارات في مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar). توضح الخريطة أيضًا البيئة الحضرية التي تقع فيها الفيلا والمناظر الطبيعية المحيطة بها.
يقع العقار في إيستيبونا (Estepona)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia). تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ اللطيف. تقع في وادي خصب وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). جغرافيًا، تقع إيستيبونا في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar). تبعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) عن مالاغا (Málaga) وحوالي 36 كم (خط مستقيم) عن جبل طارق (Gibraltar). يتيح القرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcantara، 5 كم) وبينيهافيس (Benahavis، 8 كم) وماربييا (Marbella، 15 كم) للسكان استكشاف المنطقة المحيطة.
يعد موقع هذه الفيلا المنفصلة مناسبًا للغاية. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ سيرًا على الأقدام، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). كما أن المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا)، تقع في نطاق مسافة سير على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) بالقرب منك. تقع الفيلا على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر الراحة للسفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. بالنسبة للسائقين، فإن إمكانية الوصول إلى المنطقة جيدة أيضًا، وهناك محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، ويتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. حوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تجعله مكانًا مثاليًا لمحبي الشمس. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو ما يعد مثاليًا للأنشطة المائية. المنطقة متنوعة التضاريس، من السهول الساحلية التي يبلغ ارتفاعها 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى المناطق الجبلية التي تغطيها جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل إلى 1449 مترًا في قمة لوس ريالس. تقع الفيلا نفسها على ارتفاع حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية (ميل نحو الشاطئ 1.9٪ فقط)، مما يجعلها مريحة جدًا للسكن والأنشطة. على الرغم من قربها من الجبال، فإن قربها من الساحل يضمن مناخًا أكثر اعتدالًا وراحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل، ويمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ سيرًا على الأقدام. تقع بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. قد تحمل بعض هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق (Blue Flag)، مما يشير إلى جودة مياهها ومرافقها الجيدة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) وأزاتا جولف (4.6 كم)، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) ومراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) لممارسة الرياضات المائية والأنشطة البحرية. توفر نقاط المراقبة مثل میرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم) و میرادور بلايا ديل كريستو (2.1 كم) أيضًا مناظر رائعة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا (Estepona)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia). تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ اللطيف. تقع في وادي خصب وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). جغرافيًا، تقع إيستيبونا في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar). تبعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) عن مالاغا (Málaga) وحوالي 36 كم (خط مستقيم) عن جبل طارق (Gibraltar). يتيح القرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcantara، 5 كم) وبينيهافيس (Benahavis، 8 كم) وماربييا (Marbella، 15 كم) للسكان استكشاف المنطقة المحيطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في منطقة إيستيبونا (Estepona)، يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,150,000 يورو. مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى، مثل The Sanctuary Villas (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو)، و Aurea Villas (بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو)، و Seven Diamonds (بسعر يبدأ من 1,530,000 يورو)، يقع سعر هذا العقار في نطاق أعلى نسبيًا. قد يُعزى ذلك إلى مساحة الأرض الأكبر (1811 مترًا مربعًا) ومساحة البناء (742 مترًا مربعًا)، مما يوفر مساحة وخصوصية أكبر. تقع الفيلا في زقاق مسدود هادئ، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهذا ما ينعكس في سعرها. قد تقدم المشاريع الأخرى أنواعًا مختلفة من العقارات (مثل المنازل المتجاورة أو الشقق) أو تستهدف شرائح سعرية مختلفة قليلاً، مع الحفاظ على جودة معيشة عالية. إيستيبونا نفسها منطقة متنامية، وسوق العقارات في كوستا ديل سول (Costa del Sol) قوي بشكل عام، خاصة في القطاع الفاخر. تكمن جاذبية المنطقة في مناخها المتميز، وملاعب الجولف، والشواطئ، والبنية التحتية المتكاملة. عند الاختيار، يجب على المشترين، بالإضافة إلى السعر، مراعاة حجم قطعة الأرض، ومساحة البناء، والمساحات الداخلية والخارجية، والاتجاه، والمرافق، بالإضافة إلى مدى توافق البيئة المحيطة ونمط الحياة مع تفضيلاتهم الشخصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
