Ce projet à Estepona, province de Málaga, propose une villa individuelle à la vente, implantée sur un vaste terrain de 1811 m². Avec une surface habitable de 742 m², 5 chambres et 5 salles de bains, cette propriété représente un confort de vie élevé. La villa est située dans un environnement urbain établi, bénéficiant de la proximité de nombreuses commodités et de la plage. Cet emplacement combine tranquillité et bonne accessibilité, en faisant une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain calme, à quelques pas de la plage. La proximité immédiate des commerces locaux, restaurants et services souligne l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens. La connexion aux grandes villes et aux infrastructures de transport est bonne, facilitant ainsi l'accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et le confort. Avec 742 m² d'espace habitable et un terrain étendu, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'épanouissement personnel. La villa est bien équipée et offre un potentiel d'extension, comme une salle de cinéma ou un espace fitness. Elle est idéale pour les familles ou les personnes recherchant une résidence de haute qualité avec toutes les commodités.
Cette propriété est une villa existante en bon état, mais disposant d'espaces de construction inutilisés. Cela ouvre diverses possibilités d'adaptation et d'extension personnalisées, par exemple par la construction de chambres supplémentaires, d'une salle de cinéma ou d'un garage plus grand. L'acheteur peut ainsi personnaliser la propriété selon ses propres désirs.
Bien que la villa offre des espaces de construction considérables, des restrictions existent quant à l'utilisation exacte et aux possibilités d'extension. La surface habitable proposée et la structure existante sont fixes. Les acheteurs potentiels doivent vérifier dans quelle mesure leurs projets d'agrandissement sont conformes aux réglementations locales de construction. Toutes les extensions envisageables ne sont peut-être pas immédiatement réalisables ou nécessitent des permis supplémentaires.
Ref: VL393563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse avec une grande liberté d'aménagement et qui apprécient un environnement urbain établi tout en étant proche de la plage. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace pour les enfants et les invités, ou pour les personnes souhaitant un lieu de retraite paisible avec la possibilité d'adaptations personnalisées. La proximité des commodités comme les supermarchés et les écoles la rend également attrayante pour les résidents à l'année. Les acheteurs potentiels qui planifient à long terme et souhaitent avoir la possibilité d'agrandir la propriété selon leurs propres idées (par exemple, ajouter une salle de fitness ou plus de chambres) trouveront leur bonheur ici.
La villa est en bon état et équipée de commodités telles que la climatisation et une cheminée, améliorant le confort de vie. L'équipement comprend des terrasses privées, un débarras et une salle de bain attenante, ce qui suggère une qualité de base solide. Les images montrent une salle de bain aux carreaux colorés et une terrasse extérieure moderne. La description mentionne la possibilité de valoriser davantage la propriété en construisant des pièces supplémentaires comme une salle de cinéma ou une salle de sport. Cela indique une structure de base solide permettant des adaptations individuelles, mais les finitions et matériaux spécifiques pour les aménagements personnalisés restent à définir.
La villa individuelle à Estepona est proposée à partir de 2.150.000 €. Ce prix reflète l'espace généreux de la propriété, la surface habitable de 742 m² et son emplacement attrayant à proximité de la plage. Le terrain de 1811 m² ajoute une valeur supplémentaire. Compte tenu de sa taille et de ses équipements, ce prix est conforme au segment des biens immobiliers haut de gamme de la Costa del Sol. La disponibilité est actuelle, mais les personnes intéressées devraient agir rapidement compte tenu du caractère unique de l'offre.
Estepona est une ville dynamique offrant un style de vie méditerranéen équilibré. La villa est située dans une zone urbaine dotée d'une grande densité de services et de commodités. Les magasins, restaurants et écoles sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. Parallèlement, la proximité de la plage et l'emplacement calme dans une impasse permettent une atmosphère détendue. La région bénéficie d'un ensoleillement supérieur à la moyenne et d'un climat doux, propice aux activités de plein air toute l'année. La province de Málaga offre en outre une diversité culturelle et une infrastructure bien développée qui rendent la vie agréable.
La vie à Estepona offre un excellent équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. La villa est située dans une zone urbaine, à quelques pas de la plage. De nombreuses commodités telles que des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. L'environnement est calme, car la propriété est située dans une impasse. La proximité des terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km) attire les amateurs de golf. La province de Málaga est réputée pour sa qualité de vie élevée, son bon climat et sa riche culture.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte visualise l'emplacement par rapport aux plages, aux centres urbains et aux principales voies de transport. La proximité des commodités comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga, sont mises en évidence par les données géographiques.
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle se trouve entre Marbella et La Duquesa et fait partie d'une région dynamique réputée pour son style de vie et ses infrastructures. La ville bénéficie de sa situation au pied de la Sierra Bermeja et de sa côte méditerranéenne. La connexion aux principales villes de la Costa del Sol et à l'aéroport international de Malaga (34 km) est excellente. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes.
La villa est facilement accessible et bien connectée à son environnement. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Pour les besoins quotidiens, un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Malaga est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4,1 km. La mobilité locale est élevée, de nombreuses installations étant accessibles à pied ou à vélo, complétée par 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation dans la province de Málaga, nichée entre la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée, offre un paysage attrayant. L'altitude modérée de 15 m au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage de 1,9% contribuent à un microclimat agréable et à une bonne accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied. Playa del Cristo est à seulement 1,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km) à proximité. De plus, il existe une variété de centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km) et 134 installations sportives dans les environs. Le Puerto Estepona (1,7 km) tout proche offre également des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville importante de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle se trouve entre Marbella et La Duquesa et fait partie d'une région dynamique réputée pour son style de vie et ses infrastructures. La ville bénéficie de sa situation au pied de la Sierra Bermeja et de sa côte méditerranéenne. La connexion aux principales villes de la Costa del Sol et à l'aéroport international de Malaga (34 km) est excellente. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de €1.790.000), 'Aurea Villas' (à partir de €1.550.000) et 'Seven Diamonds' (à partir de €1.530.000), cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 2.150.000 €. La villa proposée ici se distingue par sa surface habitable remarquable de 742 m² sur un terrain de 1811 m², offrant beaucoup plus d'espace que les propriétés comparées mentionnées. Alors que ces dernières pourraient être des constructions plus récentes, cette villa existante offre un potentiel d'adaptation et d'extension personnalisé, ce qui constitue un argument unique. L'emplacement dans un environnement urbain calme, proche de la plage et doté d'une bonne infrastructure, est comparable à d'autres offres haut de gamme à Estepona. La combinaison de la taille, de la possibilité d'agrandissement et de l'emplacement justifie le prix plus élevé dans le contexte du marché régional.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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