Dieses Projekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine freistehende Villa zum Verkauf an, die auf einem großzügigen Grundstück von 1811 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 742 m² und 5 Schlafzimmern sowie 5 Bädern, repräsentiert diese Immobilie gehobenen Wohnkomfort. Die Villa ist in einer etablierten städtischen Umgebung angesiedelt und profitiert von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die den mediterranen Lebensstil schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol. Sie liegt in einer ruhigen städtischen Umgebung und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an größere Städte und die Verkehrsinfrastruktur ist gut, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort legen. Mit 742 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die Villa ist gut ausgestattet und bietet Potenzial für Erweiterungen wie einen Heimkino- oder Fitnessbereich. Sie ist ideal für Familien oder Personen, die einen hochwertigen Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Villa in gutem Zustand, die jedoch über ungenutzte Bauräume verfügt. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Erweiterung, beispielsweise durch den Bau zusätzlicher Schlafzimmer, eines Kinos oder eines größeren Garagenkomplexes. Der Käufer kann somit die Immobilie nach eigenen Wünschen gestalten und modernisieren.
Obwohl die Villa umfangreiche Bauräume bietet, sind bestehende Einschränkungen hinsichtlich der genauen Nutzung und Erweiterungsmöglichkeiten zu beachten. Die angebotene Wohnfläche und die bestehende Struktur sind festgelegt. Potenzielle Käufer sollten prüfen, inwieweit ihre geplanten Umbauten den lokalen Bauvorschriften entsprechen. Nicht alle denkbaren Erweiterungen sind möglicherweise sofort umsetzbar oder erfordern zusätzliche Genehmigungen.
Ref: VL393563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut zu Käufern, die eine geräumige Residenz mit viel Gestaltungsspielraum suchen und Wert auf eine etablierte städtische Umgebung legen, die gleichzeitig strandnah ist. Es ist ideal für Familien, die Platz für Kinder und Gäste benötigen, oder für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort mit der Option auf individuelle Anpassungen wünschen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Schulen macht es auch für ganzjährige Bewohner attraktiv. Potenzielle Käufer, die langfristig planen und die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu erweitern (z.B. um einen Fitnessraum oder mehr Schlafzimmer), werden hier fündig.
Die Villa ist in einem guten Zustand und mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Ausstattung umfasst private Terrassen, ein Lagerraum und ein Ensuite-Badezimmer, was auf eine solide Basisqualität hindeutet. Die Bilder zeigen ein bunt gefliestes Badezimmer und eine moderne Außenterrasse. Die Beschreibung erwähnt die Möglichkeit, die Immobilie durch den Bau von zusätzlichen Räumen wie einem Heimkino oder Fitnessraum weiter aufzuwerten. Dies deutet auf eine solide Grundstruktur hin, die individuelle Anpassungen ermöglicht, aber die spezifischen Oberflächen und Materialien für individuelle Ausbauten müssen noch definiert werden.
Die freistehende Villa in Estepona wird zu einem Preis ab €2.150.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Großzügigkeit des Anwesens, die Wohnfläche von 742 m² und die attraktive Lage in Strandnähe. Das Grundstück von 1811 m² bietet zusätzlichen Wert. Angesichts des Umfangs und der Ausstattung ist dieser Preis im Segment der hochwertigen Immobilien an der Costa del Sol angesiedelt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch sollten Interessenten aufgrund der Einzigartigkeit des Angebots zeitnah agieren.
Estepona ist eine lebendige Stadt, die einen ausgewogenen mediterranen Lebensstil bietet. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Strand und die ruhige Lage in einer Sackgasse eine entspannte Atmosphäre. Das Gebiet profitiert von überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden und einem milden Klima, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Provinz Málaga bietet zudem kulturelle Vielfalt und eine gut entwickelte Infrastruktur, die das Leben hier angenehm gestaltet.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius) sind leicht erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, da das Anwesen an einer Sackgasse liegt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km) spricht Golfliebhaber an. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, gutes Klima und reiche Kultur.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Lage in Bezug auf Strände, städtische Zentren und wichtige Verkehrswege. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, werden durch die geografischen Daten hervorgehoben.
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Sie befindet sich zwischen Marbella und La Duquesa und ist Teil einer dynamischen Region, die für ihren Lebensstil und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt profitiert von ihrer Lage am Fuße der Sierra Bermeja und ihrer Küstenlinie am Mittelmeer. Die Anbindung an die wichtigsten Städte der Costa del Sol und den internationalen Flughafen Málaga (34 km) ist ausgezeichnet. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Die Villa ist gut erreichbar und gut an die Umgebung angebunden. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) schnell erreicht. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 4.1 km erreichbar. Die Mobilität vor Ort ist hoch, da viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, ergänzt durch 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer, bietet eine reizvolle Landschaft. Die moderate Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand von 1,9% tragen zu einem angenehmen Mikroklima und einer guten Zugänglichkeit bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Playa del Cristo ist nur 1.6 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung. Der nahegelegene Puerto Estepona (1.7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Sie befindet sich zwischen Marbella und La Duquesa und ist Teil einer dynamischen Region, die für ihren Lebensstil und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt profitiert von ihrer Lage am Fuße der Sierra Bermeja und ihrer Küstenlinie am Mittelmeer. Die Anbindung an die wichtigsten Städte der Costa del Sol und den internationalen Flughafen Málaga (34 km) ist ausgezeichnet. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'The Sanctuary Villas' (ab €1.790.000), 'Aurea Villas' (ab €1.550.000) und 'Seven Diamonds' (ab €1.530.000), positioniert sich diese Villa mit einem Preis ab €2.150.000 im oberen Segment. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre bemerkenswerte Wohnfläche von 742 m² auf einem 1811 m² großen Grundstück aus, was deutlich mehr Raum als die genannten Vergleichsobjekte bietet. Während diese vielleicht neuere Bauprojekte darstellen, bietet diese bestehende Villa das Potenzial für individuelle Anpassungen und Erweiterungen, was ein Alleinstellungsmerkmal darstellt. Die Lage in einer ruhigen, urbanen Umgebung, nah am Strand und mit guter Infrastruktur, ist vergleichbar mit anderen hochwertigen Angeboten in Estepona. Die Kombination aus Größe, Ausbaufähigkeit und Lage rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im regionalen Marktvergleich.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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