Este projeto em Estepona, província de Málaga, oferece uma moradia independente para venda, situada num terreno amplo de 1811 m². Com uma área útil de 742 m², 5 quartos e 5 casas de banho, esta propriedade representa um elevado nível de conforto habitacional. A moradia está localizada num ambiente urbano estabelecido, beneficiando da proximidade a inúmeras comodidades e à praia. Esta localização combina tranquilidade e boa acessibilidade, tornando-a uma opção atrativa para compradores exigentes que apreciam o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Estepona, uma charmosa cidade da Costa del Sol. Localiza-se num ambiente urbano tranquilo, a poucos passos da praia. A proximidade imediata a lojas locais, restaurantes e serviços realça a localização prática para as necessidades diárias. A ligação às principais cidades e à infraestrutura de transportes é boa, o que facilita a acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e conforto. Com 742 m² de área útil e um terreno extenso, oferece muito espaço para personalização e desenvolvimento pessoal. A moradia está bem equipada e oferece potencial para ampliações como uma sala de cinema ou um ginásio. É ideal para famílias ou indivíduos que procuram uma residência de alta qualidade com todas as comodidades.
Esta propriedade é uma moradia existente em bom estado, mas com espaços de construção não utilizados. Isto abre diversas possibilidades de adaptação e ampliação personalizadas, por exemplo, através da construção de quartos adicionais, uma sala de cinema ou uma garagem maior. O comprador pode assim personalizar a propriedade de acordo com os seus próprios desejos.
Embora a moradia ofereça consideráveis espaços de construção, existem limitações quanto ao uso exato e às possibilidades de ampliação. A área útil oferecida e a estrutura existente são fixas. Compradores potenciais devem verificar em que medida os seus planos de ampliação cumprem os regulamentos de construção locais. Nem todas as ampliações imagináveis podem ser imediatamente viáveis ou podem requerer licenças adicionais.
Ref: VL393563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência espaçosa com grande liberdade de design e que apreciam um ambiente urbano estabelecido, mas perto da praia. É perfeita para famílias que necessitam de espaço para crianças e hóspedes, ou para indivíduos que desejam um refúgio tranquilo com a opção de adaptações personalizadas. A proximidade a serviços como supermercados e escolas torna-a também atrativa para residentes permanentes. Compradores potenciais que planeiam a longo prazo e desejam a oportunidade de ampliar a propriedade de acordo com as suas próprias ideias (por exemplo, adicionar uma sala de fitness ou mais quartos) encontrarão aqui o seu lugar.
A moradia está em bom estado e equipada com comodidades como ar condicionado e lareira, o que aumenta o conforto de vida. O equipamento inclui terraços privados, uma arrecadação e uma casa de banho privativa, o que sugere uma qualidade base sólida. As imagens mostram uma casa de banho com azulejos coloridos e um terraço exterior moderno. A descrição menciona a possibilidade de valorizar ainda mais a propriedade construindo divisões adicionais como uma sala de cinema ou um ginásio. Isto indica uma estrutura base sólida que permite adaptações individuais, mas os acabamentos e materiais específicos para as ampliações personalizadas ainda precisam de ser definidos.
A moradia independente em Estepona é oferecida a partir de €2.150.000. Esta precificação reflete a generosidade da propriedade, a área útil de 742 m² e a sua localização atrativa perto da praia. O terreno de 1811 m² acrescenta valor adicional. Considerando o seu tamanho e comodidades, este preço situa-se no segmento de propriedades de alto padrão na Costa del Sol. A disponibilidade é atual, mas os interessados devem agir rapidamente dada a singularidade da oferta.
Estepona é uma cidade vibrante que oferece um estilo de vida mediterrânico equilibrado. A moradia está situada numa zona urbana com uma alta densidade de serviços e comodidades. Lojas, restaurantes e escolas são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia. Simultaneamente, a proximidade da praia e a localização tranquila num beco sem saída permitem uma atmosfera relaxada. A região beneficia de um número de horas de sol acima da média e de um clima ameno, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A província de Málaga oferece também diversidade cultural e uma infraestrutura bem desenvolvida que tornam a vida agradável.
A vida em Estepona oferece um excelente equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira. A moradia está situada numa zona urbana, a poucos passos da praia. Numerosas comodidades como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. O ambiente é tranquilo, pois a propriedade está localizada num beco sem saída. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) atrai os entusiastas do golfe. A província de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, bom clima e rica cultura.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa visualiza a localização em relação às praias, centros urbanos e principais vias de transporte. A proximidade a comodidades como supermercados e farmácias, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, são destacadas pelos dados geográficos.
Estepona é uma cidade importante na Costa del Sol, localizada na província de Málaga. Situa-se entre Marbella e La Duquesa e faz parte de uma região dinâmica conhecida pelo seu estilo de vida e infraestrutura. A cidade beneficia da sua localização aos pés da Sierra Bermeja e da sua linha costeira mediterrânica. A ligação às principais cidades da Costa del Sol e ao aeroporto internacional de Málaga (34 km) é excelente. Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas.
A moradia é de fácil acesso e está bem conectada ao seu entorno. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Para as necessidades diárias, um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são de acesso rápido. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4,1 km. A mobilidade local é elevada, com muitas instalações acessíveis a pé ou de bicicleta, complementada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, com temperaturas da água regularmente acima dos 20°C. A sua localização na província de Málaga, aninhada entre a Sierra Bermeja e o Mar Mediterrâneo, oferece uma paisagem encantadora. A altitude moderada de 15 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia de 1,9% contribuem para um microclima agradável e boa acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a apenas 1,6 km. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) nas proximidades. Além disso, existe uma variedade de centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e 134 instalações desportivas na área circundante. O Puerto Estepona (1,7 km) nas proximidades também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona é uma cidade importante na Costa del Sol, localizada na província de Málaga. Situa-se entre Marbella e La Duquesa e faz parte de uma região dinâmica conhecida pelo seu estilo de vida e infraestrutura. A cidade beneficia da sua localização aos pés da Sierra Bermeja e da sua linha costeira mediterrânica. A ligação às principais cidades da Costa del Sol e ao aeroporto internacional de Málaga (34 km) é excelente. Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de €1.790.000), 'Aurea Villas' (a partir de €1.550.000) e 'Seven Diamonds' (a partir de €1.530.000), esta moradia posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de €2.150.000. A moradia oferecida aqui distingue-se pela sua notável área útil de 742 m² num terreno de 1811 m², oferecendo muito mais espaço do que as propriedades comparadas mencionadas. Enquanto estas últimas podem ser construções mais recentes, esta moradia existente oferece potencial para adaptações e ampliações personalizadas, o que constitui uma característica única. A localização num ambiente urbano tranquilo, perto da praia e com boa infraestrutura, é comparável a outras ofertas de alto padrão em Estepona. A combinação de tamanho, possibilidade de ampliação e localização justifica o preço mais elevado no contexto do mercado regional.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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