Dvojna vila zgrajena leta 2004 v urbanizaciji Pernet v Esteponi, na parceli s površino 1811 m². Objekt obsega 742 m² bivalne površine, razdeljene na tri ravni, s petimi spalnicami in petimi kopalnicami. Nahaja se v bližini obale na jugozahodni strani Costa del Sol. Zgradba je v dobrem stanju, neopremljena, z možnostjo nakupa pohištva. Lastnost vključuje zasebni bazen, kamin in klimatsko napravo. Oddaljenost do plaže Playa de Estepona je približno 524 metrov v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v mestnem okolju Estepona, v okolici, ki nudi peš dostop do osnovnih storitev. Supermarket je oddaljen 104 metre, lekarna 236 metrov. Plaža La Rada je 800 metrov stran. Območje je ravno z naklonom 2,4 % proti morju. Puerto Estepona je na razdalji 1,6 km. Lokacija združuje dostopnost do infrastrukture z bližino obalnega pasu.
Razporeditev na treh nivojih omogoča ločevanje bivalnih funkcij. Prvo nadstropje vsebuje dnevni prostor s kuhinjo in eno spalnico. Zgornje nadstropje je namenjeno lastniku s spalnico z garderobo in bralnim prostorom. Kletni nivo ponuja tri spalnice, igralnico in shrambo. Večje število neuporabljenih kvadratnih metrov omogoča prilagajanje prostora različnim potrebam.
Zgradba je bila dokončana leta 2004, kar pomeni, da gre za objekt z znano gradbeno zgodovino in vidno stanje materialov. Nobene gradbene faze ali prihodnjih rokov za dokončanje ni. Tehnično stanje je ocenjeno kot dobro. Vsa infrastruktura, vključno z vodovodom, elektriko in dostopom, je že vgrajena in funkcionalna.
Projekt ne nudi skupnih prostorov ali storitev, kot so sobna postrežba, varovanje ali upravljanje. Objekt ni del kompleksa z bazeni ali vrtovi. Na parceli ni bilo zgrajenih dodatnih objektov, kot so kino dvorana ali savna, kljub temu da je prostornost to omogočala. Garažna kapaciteta je omejena na standardno velikost, razširitev za več vozil zahteva gradbena dela.
Ref: VL393563
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost ustreza situaciji, ko kupec išče prostoren objekt z možnostjo prilagajanja. Primerne je za družine, ki potrebujejo ločene bivalne cone za starejše in mlajše člane. Tudi za tiste, ki iščejo stanovanje z delovnim prostorom ali možnostjo ustvarjanja dodatnih sob v kletnem nivoju. Lokacija ustreza tistim, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevne naloge. Blizina plaže in mestnih storitev omogoča bivanje brez dolgih potovanj. Kupci, ki iščejo novogradnjo sodobnega videza, bodo morali upoštevati, da gre za objekt iz leta 2004. Tisti, ki iščejo nizko vzdrževalne stanovanjske enote, tukaj ne bodo našli ustreznega rešitve.
Objekt je opremljen s klimatsko napravo in kaminom, kar kaže na dva sistema ogrevanja in hlajenja. Okna v dnevnem prostoru so večja in vodijo na teraso, kar vpliva na naravno osvetlitev. Kopalnice so opremljene z en-suite razporeditvijo, kar pomeni neposreden dostop iz spalnic. Stanje je ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da materiali ne kažejo vidnih znakov propadanja, vendar odraža standarde gradnje začetka tisočletja. Kletni del vključuje shrambo in igralnico, kjer so možne prerazdelitve. Tla, stene in sanitarna oprema ustrezajo standardnim specifikacijam za ta cenovni razred. Dostop za osebe z zmanjšano mobilnostjo je naveden kot lastnost, kar kaže na prilagojene thresholde ali dvigala.
Cena je 2.150.000 evrov. Pri tej ceni gre za vilo s 742 m² bivalne površine in 1811 m² parcele. V primerjavi z drugimi vilami v Esteponi, kot so The Sanctuary Villas od 1.790.000 evrov in Aurea Villas od 1.550.000 evrov, se ta objekt postavlja v višji cenovni razred. Razlika v ceni je delno utemeljena z velikostjo parcele in bivalne površine. Pohištvo ni vključeno, kar pomeni dodatne stroške za opremo.
Dnevni ritem na tej lokaciji je določen s hojo do osnovnih potrebščin. Zjutraj je mogoče peš doči do supermarketa in pekarn, ki so v radiju 200 metrov. Dopoldne se pogosto odvija na terasi z jugozahodno orientacijo, kjer sonce prisveta prostor do pozne popoldne. Popoldan omogoča hojo do plaže La Rada, ki je oddaljena manj kot kilometer. Območje ni izpostavljeno prometu glavnih cest, saj je vila na cestnem izpustu. Večer je mogoče preživeti v mestu, kjer je na voljo 50 restavracij v radiju dveh kilometrov. Število prebivalcev Estepone, 79.621, zagotavlja letno aktivnost, ne le v turistični sezoni. Lokalni prazniki, 34 na leto, vplivajo na gostoto prometa in odprtost trgovin. Blizina športnih centrov, kot sta Better Bodies in Polideportivo Municipal, podpira redno telesno aktivnost brez uporabe avtomobila.
Estepona ima 8 javnih prevozih in 50 postaj, ki omogočajo mobilnost po obali. Lekarne so na voljo 18 v radiju dveh kilometrov, zdravstveni domovi pa dva. Šolstvo je zastopano s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami. Bankovne službe so na voljo na štirih lokacijah. Mesto nudi 134 športnih objektov, vključno z dvema športnima centroma v bližini vile. Vrste so omejene na dva v radiju dveh kilometrov, kar pomeni, da je zelena infrastruktura manj razvita. Puerto Estepona z marinom je oddaljen 1,6 km in ponuja dodatne storitve.
Karta prikazuje pozicijo vile v urbanizaciji Pernet na zahodnem delu Estepone. Vidne so bližnje plaže, cestne povezave in pozicije golf igrišč. Oddaljenost do Puerto Estepona in mestnega središča je jasno razvidna. Relativna lega do obalne avtoceste pomaga pri oceni prometne dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na vzhodnem delu province Malaga, ob meji s provinco Cadiz. Oddaljenost do San Pedro de Alcantara je približno 14 km, do Marbelle 15 km. Mesto pokriva 137 km², od tega je del v rodovitni dolini in del v goratem območju. Pozicija na obali omogoča dostop do obeh smeri obalne ceste N-340. Lokacija Pernet je na zahodnem delu Estepone, bližje meji z Guadalmino.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov, plaža La Rada 800 metrov. Playa del Cristo je na razdalji 1,6 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 64 km stran v ravni črti, Gibraltar pa 36 km. Golf igrišča so dosegljiva: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km. EV polnilnica Zunder je oddaljena 1,3 km. Zdravstveni center je na 4,4 km. Vse osnovne storitve so dosegljive peš ali s kolesom.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, s poletnimi vrednostmi med 15 in 25 °C. Visina je 19 metrov nad morjem. Število sončnih ur je med višjimi v Evropi. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1449 metrov vpliva na mikroklimatske pogoje in ščiti območje pred močnimi vetrovi. Hriba je oddaljena nekaj kilometrov, vidna pa je z zgornjih nadstropij. Ravninski teren z majhnim naklonom olajša hojo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Estepona in La Rada sta mestni plaži z obalno infrastrukturo. Playa del Cristo je manjša zalivska plaža. Nobena od teh plaž ni navedena z Blue Flag statusom v razpoložljivih podatkih. Golf igrišča v bližini vključujejo Valle Romano Golf in Azata Golf, ki sta na razdalji približno štirih kilometrov. Športni centri Better Bodies in Polideportivo Municipal sta v bližini vile. Vodne športe in druge aktivnosti ponuja Puerto Estepona z marino.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na vzhodnem delu province Malaga, ob meji s provinco Cadiz. Oddaljenost do San Pedro de Alcantara je približno 14 km, do Marbelle 15 km. Mesto pokriva 137 km², od tega je del v rodovitni dolini in del v goratem območju. Pozicija na obali omogoča dostop do obeh smeri obalne ceste N-340. Lokacija Pernet je na zahodnem delu Estepone, bližje meji z Guadalmino.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z The Sanctuary Villas, ki se začnejo pri 1.790.000 evrih, je ta vila dražja, vendar ponuja večjo parcelo in bivalno površino. The Sanctuary Villas so novejši projekt, kar pomeni sodobnejše materialne rešitve in energetsko učinkovitost. The Sapphire, z začetno ceno 2.650.000 evrov, se postavlja nad to vilo, verjetno zaradi lokacije ali sodobnejše opreme. Aurea Villas od 1.550.000 evrov so cenovno nižje, vendar običajno manjše in na manjših parcelah. Ta vila se loči od novogradenj po možnosti takojšnje nastanitve brez čakanja na dokončanje in po velikosti parcele, ki omogoča nadgradnje. V primerjavi z vilami v bližini San Pedra ali Marbelle je Estepona splošno cenovno ugodnejša, hkrati pa nudi podobno infrastrukturo. Andaluzijski značaj mesta, z ozkimi ulicami in cvetličnimi okni, daje drugačno vzdušje kot bolj internacionalizirana Marbella.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID