تقع هذه الفيلا الفسيحة في منطقة Seghers السكنية المرموقة والمركزية في إيستيبونا، وهي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمارينا. يوفر العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، مع إطلالات على البحر والميناء، على مساحة 696 متر مربع، ويحتوي على مسبح خاص وتراسات واسعة. في حين أن العقار بحالة جيدة، إلا أنه يحتاج إلى تجديد، مما يوفر فرصة للتخصيص وفقًا للأذواق الشخصية. يقع مكان الإقامة هذا بالقرب من وسائل الراحة المحلية، مما يجعله فرصة ممتازة للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط أو للمستثمرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Seghers في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمارينا المحلي. يضمن محيطها الحضري سهولة الوصول، مع وجود جميع الضروريات في متناول اليد، مما يوفر توازنًا جيدًا للسكان الذين يسعون لأسلوب حياة مريح.
توفر هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 696 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، مساحة واسعة. المسبح الخاص والتراسات الواسعة والمناطق الحديقة مثالية للعيش في الهواء الطلق والترفيه، وتلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن الراحة والعملية.
العقار في حالة جيدة ولكنه يتطلب تحديثًا. في حين أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن هيكله الحالي يوفر فرصة قيمة للمشترين المحتملين لتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم، مع الحفاظ على جاذبيته في موقع استراتيجي.
على الرغم من موقعها المتميز، إلا أن الفيلا في حالتها الأصلية وتتطلب تجديدًا. إنها لا تقدم رفاهية حديثة فورية، بل تقدم مشروع تحديث لأولئك المستعدين للقيام بالتجديدات لإطلاق العنان لإمكاناتها الكاملة.
هذه الفيلا في منطقة Seghers في إيستيبونا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة والراحة. إن قربها من الشاطئ والمارينا، بالإضافة إلى المسبح الخاص والتراسات، يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. نظرًا لموقعها في منطقة حضرية مع وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، فهي خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في تقليل اعتمادهم على السيارة. علاوة على ذلك، فإن حالتها الأصلية التي تتطلب التجديد توفر فرصة ممتازة للمستثمرين أو لأولئك الذين يرغبون في تخصيص العقار وفقًا لتفضيلاتهم من خلال ترقيات تزيد من القيمة.
الفيلا حاليًا في حالتها الأصلية وتتطلب تجديدًا شاملاً. في حين أن تشطيباتها الحالية قد لا ترقى إلى المعايير الحديثة، إلا أن بنيتها القوية وتصميمها الفسيح يوفران للمشترين فرصة فريدة للتحديث وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم الشخصية. يمكن للمشترين المحتملين النظر في ترقية المطابخ والحمامات والأرضيات والتجهيزات والتركيبات، وربما تحسين كفاءة الطاقة. يوفر العقار لوحة فارغة يمكن تحويلها إلى مسكن حديث بتشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة مناسبة لأسلوب الحياة المتوسطي.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا بسعر 1,925,000 يورو. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويمتد على مساحة 696 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 650 مترًا مربعًا. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز وحجمه الكبير، فإن حالته الأصلية الحالية تعني أن المشترين سيحتاجون إلى النظر في تكاليف التجديد بالإضافة إلى سعر الشراء. العقار متاح حاليًا للبيع، وقد تجذب استراتيجية التسعير الخاصة به المشترين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات كبيرة لزيادة القيمة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في منطقة Seghers في إيستيبونا فرصة سكنية ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. تبلغ مساحة العقار 696 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعله مناسبًا لاستيعاب الأسر أو استضافة الضيوف. مع مسبح خاص وتراسات واسعة، تعد الفيلا مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يتيح المشي إلى الشاطئ والمارينا للسكان الوصول بسهولة إلى الحياة على الواجهة البحرية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمراكز الرياضية، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. مدينة إيستيبونا نفسها، بتاريخها الغني وأجوائها الثقافية النابضة بالحياة، توفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية.
تقع هذه الفيلا في منطقة Seghers في إيستيبونا، وتوفر تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. يتيح المشي إلى الشاطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمراكز الرياضية، سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه. مدينة إيستيبونا نفسها، التي يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة، توفر ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية، مع 34 مهرجانًا محليًا على مدار العام. تحيط بالمدينة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع ساعات شمس وفيرة، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في منطقة Seghers، إيستيبونا، مالاغا، الأندلس، إسبانيا. إنها منطقة سكنية قريبة من الشاطئ والمارينا المحلي، توفر كلاً من وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع في موقع استراتيجي داخل هذه المنطقة المزدهرة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومراكز النقل الرئيسية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المتنوعة، بما في ذلك المناطق الساحلية والجبلية في سييرا بيرميخا، مما يجعلها وجهة جذابة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (60 دقيقة بالسيارة)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (40 دقيقة بالسيارة). تقع وسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملعب فال ديل رومانو جولف (4.1 كم). توفر المنطقة اتصالاً جيدًا بالمواصلات العامة من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. توفر 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، تمتد من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. التضاريس في موقع العقار مسطحة، مع ميل طفيف بنسبة 1.9٪ فقط نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، فرصًا واسعة للسكان للاستمتاع بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). منطقة إيستيبونا هي جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب مثل فال ديل رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم و 4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم) القريب من العقار، بالإضافة إلى موانئ بورتو إيستيبونا (1.7 كم) وبورتو ديبورتيفو (1.9 كم)، والتي توفر فرصًا وفيرة لرياضات وأنشطة المياه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع في موقع استراتيجي داخل هذه المنطقة المزدهرة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومراكز النقل الرئيسية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المتنوعة، بما في ذلك المناطق الساحلية والجبلية في سييرا بيرميخا، مما يجعلها وجهة جذابة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL579277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى على طول كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا في منطقة Seghers في إيستيبونا عرض قيمة فريد. في حين أن عقارات مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو)، و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو)، و Seven Diamonds (بدءًا من 1,530,000 يورو) غالبًا ما توفر وسائل راحة أكثر حداثة، إلا أنها قد تقع في مواقع أبعد قليلاً أو أقل مركزية. تكمن ميزة هذه الفيلا في قربها من الشاطئ والمارينا، وهو مطلب نادر في بيئة حضرية. على الرغم من تسعيرها عند 1,925,000 يورو، فإن حالتها الأصلية التي تتطلب التجديد توفر للمشترين فرصة لتوفير التكاليف المحتملة والتخصيص، والتي يمكن أن تتناقض مع المواصفات الثابتة للعقارات الأحدث والأعلى سعرًا. تشتهر منطقة إيستيبونا نفسها ببنيتها التحتية الجيدة ووفرة وسائل الراحة وملاعب الجولف، مما يحافظ على الطلب المستمر على العقارات في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة لكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
