Esta moradia independente exclusiva está localizada em Estepona, uma cidade costeira procurada na Costa del Sol, na província de Málaga. Com uma área habitacional de 696 m² num terreno de 650 m², esta propriedade oferece um espaço de vida amplo. A moradia situa-se numa zona residencial estabelecida, a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo, proporcionando uma combinação ideal de proximidade à praia e acesso urbano. A sua arquitetura integra-se harmoniosamente na paisagem mediterrânica, prometendo um estilo de vida sofisticado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia beneficia de uma localização privilegiada em Estepona, muito perto da praia e da marina. Várias comodidades, como lojas, restaurantes e supermercados, são facilmente acessíveis a pé. Este ambiente urbano oferece uma atmosfera animada e, ao mesmo tempo, proximidade à costa, o que facilita a vida quotidiana.
Com 5 quartos e 5 casas de banho, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou lazer. As amplas áreas de estar e os terraços oferecem muito espaço para relaxamento e entretenimento. Uma piscina privada e áreas ajardinadas estão disponíveis para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Este projeto apresenta-se como uma propriedade existente que, no entanto, oferece potencial para modernizações. A moradia é totalmente habitável e pode ser ocupada imediatamente. Embora não sejam necessárias renovações extensas, estas são possíveis para adaptar o conforto e a estética às normas modernas, aumentando assim o seu valor.
A propriedade foi mantida no seu estado original e poderia beneficiar de uma modernização para satisfazer os padrões atuais. A área do terreno indicada de 650 m² é bastante compacta em comparação com alguns projetos de nova construção. Não são fornecidas informações explícitas sobre instalações comunitárias, como uma piscina comum ou ginásio; o foco está no espaço de vida privado.
Esta moradia é adequada para compradores que preferem uma área residencial estabelecida na Costa del Sol e valorizam a proximidade da praia. É uma boa opção para famílias que procuram espaço e conforto, pois dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho. É também interessante para aqueles que desejam uma residência com potencial de personalização e modernização. A acessibilidade a pé a lojas e restaurantes torna-a atraente para quem aprecia um quotidiano descomplicado. Investidores podem ver o potencial de valorização através da renovação. A localização em Estepona, conhecida pela sua boa infraestrutura e clima agradável, atrairá aqueles que procuram uma residência secundária permanente ou de longo prazo.
A moradia oferece uma generosa área habitacional de 696 m², sugerindo uma construção sólida e materiais de qualidade, embora esteja pendente de modernização. A descrição menciona amplas áreas de estar, uma piscina privada e extensos terraços, indicando um alto nível de acabamento. A orientação (Sul, Sudoeste) promete boa exposição solar nos terraços e nas áreas de estar. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. Presume-se que os materiais utilizados em casas de banho e cozinhas correspondam ao nível de preço, mas poderiam ser atualizados para integrar soluções mais eficientes em termos energéticos e melhorar ainda mais o conforto.
A propriedade é oferecida pelo preço de 1.925.000 €. Trata-se de uma moradia independente com 5 quartos e 5 casas de banho, situada num terreno de 650 m² e com uma área habitacional de 696 m². Os preços de propriedades comparáveis em Estepona variam, mas esta moradia posiciona-se no segmento superior do mercado, refletindo o seu caráter exclusivo e a sua localização procurada. A disponibilidade está assegurada, sendo o preço indicado um ponto de partida. Recomenda-se considerar a situação atual do mercado e os possíveis custos adicionais, como impostos e taxas, para um cálculo preciso.
Estepona, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, é uma cidade encantadora que oferece uma mistura atraente de charme andaluz tradicional e vida costeira moderna. A moradia aqui descrita situa-se numa zona residencial privilegiada, destacada pela sua proximidade à praia e ao passeio marítimo. Os arredores são animados, com uma multitude de comodidades acessíveis a pé – desde pequenas boutiques e lojas locais a restaurantes e cafés. Isto cria um quotidiano prático e agradável. O raio de 2 km oferece acesso a 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 2 parques, sublinhando a alta qualidade de vida. O centro histórico de Estepona, com as suas ruas caiadas de branco e varandas floridas, também não fica longe e convida a passeios. A moradia em si está situada num terreno de 650 m² e oferece 696 m² de área habitacional, proporcionando muito espaço. A proximidade imediata ao mar e a boa ligação às infraestruturas fazem de Estepona um local de residência atraente para diversas fases da vida.
A vida em Estepona, Málaga, oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada por um clima mediterrânico e uma cultura rica. A cidade em si, com aproximadamente 79.621 habitantes (2025), não é sobrelotada, mas oferece uma infraestrutura completa. A moradia está situada num ambiente urbano com curtas distâncias às comodidades: o supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m, e o centro da cidade com outras lojas e restaurantes é rapidamente acessível. A proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e a várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m), permite diversas atividades de lazer. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A região da Sierra Bermeja também oferece oportunidades para caminhadas.
Esta moradia está localizada em Estepona, um destino turístico estabelecido na Costa del Sol. A sua localização caracteriza-se pela proximidade à praia e à cidade, garantindo uma boa infraestrutura e diversas opções de lazer. O mapa mostra o posicionamento estratégico perto das principais vias de transporte e atrações turísticas.
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade constitui um importante ponto de ligação na província de Málaga e beneficia da proximidade a centros importantes como Marbella (aprox. 30 km) e a vibrante metrópole de Málaga (aprox. 85 km). A região é conhecida pelas suas zonas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Estepona tem vindo a desenvolver-se nos últimos anos como um local de residência atraente que oferece tanto comodidades urbanas como um estilo de vida descontraído. A ligação à rede de autoestradas espanholas (AP-7) permite um acesso rápido a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
A acessibilidade da moradia em Estepona é boa. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m, o que corresponde a poucos minutos a pé. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. Para as necessidades diárias, um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) encontram-se nas imediações. O hospital fica a 4,4 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Valle Romano Golf, ficam a cerca de 4,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível através da infraestrutura rodoviária bem desenvolvida a 34 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico típico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com médias entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A época balnear estende-se por 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização da moradia em Estepona, na costa com uma inclinação suave de 1,9% para a praia, oferece agradáveis brisas marítimas. O interior é marcado pela Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de 1.449 m, proporcionando um microclima agradável e proteção contra condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são ideais para descanso e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Outras possibilidades de lazer incluem as marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), que oferecem desportos náuticos e passeios de barco. Centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e inúmeras outras instalações desportivas (134 no total) promovem um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade constitui um importante ponto de ligação na província de Málaga e beneficia da proximidade a centros importantes como Marbella (aprox. 30 km) e a vibrante metrópole de Málaga (aprox. 85 km). A região é conhecida pelas suas zonas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Estepona tem vindo a desenvolver-se nos últimos anos como um local de residência atraente que oferece tanto comodidades urbanas como um estilo de vida descontraído. A ligação à rede de autoestradas espanholas (AP-7) permite um acesso rápido a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL579277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €), Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) e Seven Diamonds (a partir de 1.530.000 €), esta moradia independente posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se à sua generosa área habitacional de 696 m² e à sua localização numa zona residencial estabelecida perto da praia. Enquanto os projetos comparados podem apresentar anos de construção mais recentes ou equipamentos mais modernos, esta moradia oferece um grande terreno e proximidade imediata às comodidades de Estepona. O facto de necessitar de renovações pode também ser visto como uma oportunidade para compradores que desejam personalizar a sua propriedade de acordo com as suas próprias ideias. Os outros projetos fazem frequentemente parte de condomínios fechados com instalações comuns, enquanto esta moradia enfatiza uma localização individual com carácter privado. O preço reflete, portanto, a combinação de localização, tamanho e potencial.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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