Ова пространа самостојећа вила, смештена у престижном приморском рејону Сегерс у Естепони, нуди значајан потенцијал. Налази се на пешачкој удаљености од марине и плаже, пружајући изузетне погледе на море и луку Естепона. Са 5 спаваћих соба и 5 купатила, ова некретнина представља значајну прилику за проналажење дома или улагање у овој траженој области Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позиционирана у урбаном окружењу, вила је у непосредној близини погодности, укључујући продавнице и ресторане, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Близина плаже и луке подржава приморски начин живота, док је локација у оквиру Естепоне обезбеђује добру повезаност са ширим регионом.
Ова вила задовољава потребе за пространим животним простором, са 5 спаваћих соба и 5 купатила, што је чини погодном за веће породице или оне који траже додатни простор за госте или канцеларију. Приватни базен и обимне терасе нуде могућности за рекреацију и одмор на Медитерану.
Иако ова вила тренутно има оригинално стање и може имати користи од модернизације, она је потпуно употребљива. Не ради се о новоградњи, већ о постојећој структури са значајним потенцијалом за реновирање и прилагођавање савременим стандардима и жељама власника.
Ова некретнина се тренутно не нуди као потпуно нова изградња; захтева модернизацију да би се постигао савремени стандард. Не укључује најновије енергетске ефикасне технологије у свом тренутном стању. Такође, намештај приказан на сликама није укључен у цену, а простор урада може захтевати реорганизацију.
Ова вила је прикладна за појединце или породице које траже пространо становање са добром локацијом и потенцијалом за прилагођавање. Идеалан је за оне који цене близину плаже и урбаних садржаја, а истовремено желе да обликују свој дом по свом укусу кроз реновирање. Инвеститори могу видети вредност у потенцијалу за повећање вредности након модернизације. Породице ће ценити близину школа (6 у радијусу од 2 км) и спортских објеката (134 укупно), док ће они који траже опуштену приморску атмосферу уживати у лаком приступу плажама и луци.
Тренутно, вила је у оригиналном стању, што значи да материјали и завршна обрада одражавају време изградње. Неопходно је очекивати да ће модернизација бити потребна како би се достигли савремени стандарди удобности и естетике. Детаљи попут подних облога, кухињских елемената и купатила ће вероватно захтевати ажурирање. Квалитет конструкције је генерално добар, али захтева проверу и могућа побољшања у областима као што су изолација, грејање и електрични системи.
Цена овог истакнутог имовинског стања почиње од 1.925.000 €. Конфигурација са 5 спаваћих соба и 5 купатила, уз површину од 696 м² стамбеног простора на парцели од 650 м², поставља је у премијум сегмент тржишта. Оваква структура цена одражава локацију, величину и потенцијал некретнине. Постојећа стања и потреба за модернизацијом могу утицати на ову вредност, нудећи могућност стварања вредности кроз реновирање.
Живот у Сегерсу, Естепона, комбинује погодност урбане локације са близином Медитерана. Ова вила, смештена у стамбеном рејону, омогућава лак приступ локалним садржајима попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м), као и ресторанима (50 у радијусу од 2 км). Близина плаже Ла Рада (800 м) подстиче рекреативне активности и опуштање уз море. Просечна температура од 19.2°C и 3,848 сунчаних сати годишње стварају услове за живот на отвореном током већег дела године, са 5-месечним периодом купања.
Естепона, окружена живописним пејзажима и близином планине Сијера Бермеха, нуди баланс између природе и урбаног живота. Становништво од преко 79.000 становника (2025.) обезбеђује живу атмосферу, са 3.163 годишње реализације некретнина које указују на активност на тржишту. Локални живот је подржан са 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра. Бројни ресторани (50) и кафићи (22) у радијусу од 2 км доприносе друштвеном животу.
Ова вила је стратешки смештена у Естепони, на Коста дел Сол, пружајући лак приступ локалним плажама, марини и урбаним садржајима. Њен положај комбинује погодност градског живота са близином приморских атракција, што је чини погодном локацијом за становање и рекреацију.
Естепона се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Њена локација пружа приступ динамичном животу ових градова, али задржава свој мирнији карактер. Близина Гибралтара (36 км ваздушном линијом) такође пружа додатне могућности за путовање и истраживање.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 64 км ваздушном линијом (73 км од града Малага). Луку Естепона (1.7 км) и различите плаже, укључујући Ла Рада (0.8 км) и Плаја дел Кристо (1.6 км), лако је доступне. Најближи супермаркет удаљен је само 104 метра, а апотека 236 метара, што указује на значајну лакоћу приступа свакодневним потребама. У близини се налазе и голф терени као што је Вале Романо Голф (4.1 км).
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска, са просечним годишњим температурама око 19.2°C и значајним бројем сунчаних сати (3,848 годишње). Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са сезоном купања која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Рељеф је разнолик, од приобалних равница до планина попут Сијера Бермеха, која достиже 1.449 метара надморске висине, пружајући могућности за различите активности и прелепе погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област се може похвалити вишеструким плажама, укључујући Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) које су на пешачкој удаљености. Плаја дел Кристо је удаљена 1.6 км. Регион је такође познат по својим голф садржајима, са голф теренима као што су Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) у близини. Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал налазе се на само 400 метара, а укупно 134 спортска објекта су доступна у околини.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Њена локација пружа приступ динамичном животу ових градова, али задржава свој мирнији карактер. Близина Гибралтара (36 км ваздушном линијом) такође пружа додатне могућности за путовање и истраживање.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL579277
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним имовинским стањима у Естепони, као што су The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €), Ауреа Вилас (од 1.550.000 €) и Seven Diamonds (од 1.530.000 €), ова вила се истиче својом величином и локацијом. Иако је цена од 1.925.000 € на вишем крају спектра, нуди знатно више стамбеног простора (696 м²) и налази се у непосредној близини кључних садржаја попут плаже и луке. Док друге опције могу нудити модернију завршну обраду или различите карактеристике, ова некретнина представља значајну прилику за оне који траже пространо имање са потенцијалом за реновирање у врхунској зони. Стратешки положај у Сегерсу, познатом по својој централности и погледима, оправдава премијум цену, посебно узимајући у обзир близост урбаним и рекреативним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
