Questa villa indipendente rappresenta la vita moderna a Estepona, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 350 m² su un terreno di 750 m², la proprietà offre uno spazio generoso. La villa fa parte di un nuovo sviluppo e combina un design contemporaneo con comodità pratiche. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge e servizi urbani, promettendo un mix equilibrato di relax e comfort. La proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la qualità, il design e una posizione ben collegata.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come 'The Sanctuary Villas' (da €1.790.000), 'Aurea Villas' (da €1.550.000) e 'Seven Diamonds' (da €1.530.000), questa villa si posiziona con un prezzo di partenza di €1.495.000 nella fascia medio-alta del mercato. Mentre altri progetti possono offrire un numero simile di camere da letto e bagni, questa villa si distingue per il suo focus sulla costruzione ecologica e sull'integrazione di tecnologie moderne come l'aerotermia e il fotovoltaico. La posizione a Estepona, nota per il suo mix di fascino tradizionale e infrastrutture moderne, è una caratteristica comune a molti sviluppi esclusivi. La proprietà qui descritta, con i suoi 350 m² di superficie abitabile su un terreno di 750 m², offre un attraente equilibrio spaziale. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (34 km), e l'accessibilità a piedi a spiagge e servizi sono argomenti di vendita cruciali, apprezzati in tutta la regione. La possibilità di personalizzazione delle finiture interne e delle estensioni opzionali offre una flessibilità che non sempre è presente nelle offerte comparabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente circostante offre servizi urbani facilmente raggiungibili a piedi. Questo crea una comoda situazione residenziale che facilita le commissioni quotidiane, garantendo al contempo la vicinanza al Mar Mediterraneo. La posizione combina la vita urbana con un'atmosfera costiera.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa spaziosa e moderna. Con cinque camere da letto e cinque bagni, è adatta a famiglie o persone che apprezzano la privacy e il comfort. La costruzione indipendente su un ampio terreno offre spazio per lo sviluppo personale e il relax all'aperto. La vicinanza ai servizi supporta uno stile di vita attivo e confortevole.
La villa è un nuovo progetto di costruzione incentrato sull'architettura e sulla costruzione moderna. Il completamento è previsto nel prossimo futuro, consentendo agli acquirenti di acquisire una proprietà all'avanguardia. Il design tiene conto degli aspetti ecologici e delle soluzioni a risparmio energetico, migliorando il comfort abitativo e riducendo i costi operativi.
La villa non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze; la vista è parziale e varia a seconda della posizione. Si tratta di una villa indipendente che non include servizi o comfort di un complesso di appartamenti. La manutenzione del giardino e della proprietà privata è responsabilità del proprietario. Desideri di progettazione individuali possono comportare costi aggiuntivi.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa spaziosa vicino alla spiaggia e che apprezzano il design moderno e il comfort. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di spazio per crescere e giocare, nonché per coppie che desiderano una residenza vacanziera di lusso o una residenza permanente con tutti i servizi a portata di mano. La posizione strategica a Estepona, con buon accesso all'aeroporto di Málaga (34 km) e vicinanza a campi da golf, la rende attraente per golfisti e viaggiatori. La vicinanza a servizi urbani come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4,4 km) attira persone che apprezzano la praticità quotidiana. La possibilità di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta sottolinea anche il suo fascino per una vita attiva nel clima mediterraneo.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e i materiali accuratamente selezionati. Le finiture interne comprendono piastrelle per pavimenti GRESPANIA o SALONI di varie dimensioni (600x600 - 1200x1200), che possono essere scelte dal cliente per colore e dimensione. Le pareti dei bagni saranno rivestite con grandi lastre COVERLAM (2700x1200) di GRESPANIA, anch'esse secondo le specifiche del cliente. Sono previsti sanitari ROCA o di marchi simili. Un sistema di aerotermia per riscaldamento e aria condizionata, nonché riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, garantiscono il comfort. Le finestre a tutta altezza con guide incassate e ampie porte interne, insieme a una porta a battente larga 1,30 m, contribuiscono all'ambiente moderno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch o simili. L'installazione di 15 pannelli fotovoltaici e di una stazione di ricarica per auto elettriche sottolinea l'attenzione all'efficienza energetica. Sono disponibili estensioni opzionali, come una cucina completa in COVERLAM o un seminterrato con spazio abitativo aggiuntivo.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.495.000. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le caratteristiche di questo nuovo progetto. La proprietà comprende cinque camere da letto e cinque bagni su una superficie abitabile di 350 m² e un terreno di 750 m². Il prezzo indicato è un prezzo di base, e estensioni opzionali o adattamenti individuali possono influenzare il costo totale. Informazioni dettagliate sulle diverse opzioni di finitura e possibili aggiustamenti di prezzo sono disponibili su richiesta. La disponibilità è limitata, trattandosi di un'unità singola.
Estepona si presenta come un'affascinante cittadina della Costa del Sol, che fa da ponte tra il fascino andaluso tradizionale e la vita costiera moderna. Con una superficie di 137 km² e una popolazione di quasi 80.000 abitanti, la città offre una buona infrastruttura e un ambiente vivace. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La vicinanza a numerosi campi da golf e spiagge, come la spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, sottolinea il suo valore ricreativo. L'ambiente urbano è ben sviluppato, con 50 fermate di trasporto pubblico e una moltitudine di negozi e ristoranti in un raggio di 2 km. Il progetto stesso si trova in una zona urbana, il che significa che da qui è possibile accedere facilmente a tutti i servizi necessari, pur godendo della tranquillità del proprio terreno. La leggera pendenza verso la costa e la breve distanza dalla spiaggia rendono questa posizione particolarmente attraente per passeggiate o gite in bicicletta.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comodità urbana e relax costiero. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, la città è abbastanza grande da offrire un'infrastruttura diversificata, ma abbastanza piccola da mantenere il suo fascino autentico. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. Numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), negozi, parchi e caffè sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla spiaggia (a soli 524 metri dalla Playa de Estepona) e la topografia pianeggiante facilitano le fughe spontanee al mare. Per le famiglie sono disponibili 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, e l'assistenza sanitaria è ben garantita da due centri sanitari e una farmacia vicina (236 m). Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate migliorano la mobilità all'interno della città e della regione.
La villa è situata in una zona ben sviluppata di Estepona, Málaga. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, supermercati e farmacie. Illustra la buona accessibilità dei campi da golf e la posizione strategica rispetto all'aeroporto di Málaga. La posizione sulla mappa sottolinea il potenziale per uno stile di vita confortevole e attivo sulla Costa del Sol.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la costa soleggiata dell'Andalusia, nella provincia di Málaga. La città costituisce la porta occidentale di questa rinomata regione turistica. È incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. La distanza dal capoluogo di provincia, Málaga, è di circa 64 km, mentre il confine con Gibilterra dista circa 36 km. Questa posizione consente sia l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol sia alle offerte culturali del capoluogo di provincia. L'infrastruttura della regione, compreso l'aeroporto di Málaga, è ben sviluppata e facilita i collegamenti internazionali. La stessa Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a un moderno centro turistico, pur conservando il suo fascino autentico.
La villa è strategicamente situata. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, consentendo passeggiate quotidiane o un rapido accesso al mare. Altre spiagge come La Rada sono anch'esse raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, coprendo le necessità quotidiane. La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, e la disponibilità di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km) attira i conducenti attenti all'ambiente. L'accesso alla proprietà è semplice.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C, con picchi che raramente superano i 28°C in estate. Storicamente, la regione registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno in media annua. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre un interessante sfondo topografico. Il progetto stesso si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce (1,9%) verso la spiaggia, che ne aumenta l'accessibilità. La natura circostante offre opportunità per escursioni e gite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre l'accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e la popolare spiaggia di La Rada a 769 metri. Altre spiagge come Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e invitano al relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Oltre ai campi da golf, ci sono 134 impianti sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), che consentono una vasta gamma di attività sportive. Marine come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Numerosi punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), offrono viste panoramiche sulla costa e sul Mediterraneo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la costa soleggiata dell'Andalusia, nella provincia di Málaga. La città costituisce la porta occidentale di questa rinomata regione turistica. È incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. La distanza dal capoluogo di provincia, Málaga, è di circa 64 km, mentre il confine con Gibilterra dista circa 36 km. Questa posizione consente sia l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol sia alle offerte culturali del capoluogo di provincia. L'infrastruttura della regione, compreso l'aeroporto di Málaga, è ben sviluppata e facilita i collegamenti internazionali. La stessa Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a un moderno centro turistico, pur conservando il suo fascino autentico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL968434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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