Questa esclusiva villa si trova a Estepona, un'attraente località costiera nella provincia di Málaga. Con sei camere da letto e quattro bagni, offre un ampio spazio abitativo su un terreno di 4.700 m². La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una residenza privata. Estepona è rinomata per il suo clima piacevole e le sue diverse opportunità ricreative, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza principale o secondaria di alta qualità. La villa è caratterizzata da una buona qualità costruttiva e da un ambiente attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Estepona, a pochi passi da spiagge e servizi urbani. La vicinanza a supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana, mentre l'ospedale a 4,4 km garantisce ulteriore sicurezza. I golfisti apprezzeranno i campi da golf a pochi chilometri di distanza. Il collegamento con l'autostrada e la relativa breve distanza dall'aeroporto di Malaga migliorano notevolmente l'accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, un ampio spazio abitativo e servizi di qualità. Con sei camere da letto, è adatto per famiglie numerose o per chi ama ospitare. La sua posizione in un ambiente urbano con accesso a piedi ai servizi combina comfort e uno stile di vita rilassato. L'orientamento a sud e il giardino privato offrono anche condizioni ideali per la vita all'aperto.
Questa villa è una proprietà consolidata in buono stato. Offre una casa immediatamente abitabile, senza i lunghi tempi di attesa e le incertezze spesso associate ai nuovi progetti edilizi. L'attenzione è qui rivolta alla disponibilità immediata e all'opportunità di godere dello stile di vita mediterraneo senza indugio. La proprietà è pronta ad accogliere nuovi residenti che desiderano trasferire il loro centro di vita sulla Costa del Sol.
Questa proprietà non è un nuovo progetto di costruzione; è una villa esistente in buono stato. Non offre le caratteristiche di una nuova costruzione con le sue fasi di pianificazione e costruzione, spesso lunghe. La proprietà è offerta opzionalmente arredata, il che significa che tutti gli elementi di arredamento non sono inclusi nel prezzo. La descrizione si riferisce alla villa principale e alla dependance; la distribuzione esatta delle stanze deve essere verificata separatamente.
Ref: VL319405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a una varietà di acquirenti che cercano uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol. È una scelta adatto per le famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano una buona infrastruttura, poiché scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili. Coppie o single che cercano un rifugio di lusso con molta privacy e amano ospitare saranno attratti dalla spaziosa disposizione e dalle opportunità ricreative. La vicinanza a diversi campi da golf è anche un vantaggio importante per i golfisti. Grazie all'orientamento sud e sud-ovest, nonché ai suoi completi sistemi di climatizzazione, la villa è perfettamente adatta per un soggiorno durante tutto l'anno. La possibilità di raggiungere a piedi le spiagge e i servizi urbani la rende anche attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano fare a meno dell'auto.
La villa si presenta in buone condizioni ed è dotata di caratteristiche ben studiate che indicano una solida qualità costruttiva. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un utilizzo immediato. L'aria condizionata e un camino garantiscono un comfort termico ottimale tutto l'anno. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e da un citofono. Le terrazze private, inclusa una terrazza coperta, e il giardino privato offrono molteplici opportunità di relax all'aperto. Le possibilità di parcheggio sono ben gestite con un garage e posti auto coperti. L'orientamento sud e sud-ovest della proprietà massimizza l'apporto di luce naturale e contribuisce a un piacevole clima interno. La scelta dei materiali e la finitura riflettono lo standard della proprietà.
La villa è disponibile al prezzo di 1.995.000 €. Questa offerta rappresenta una proprietà di alta qualità con sei camere da letto e quattro bagni su un generoso terreno di 4.700 m². Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni della proprietà. La villa è offerta opzionalmente arredata, consentendo una certa flessibilità nell'arredamento. Data l'attraente posizione a Estepona e le comodità offerte, questa è una solida opportunità di investimento. Il prezzo è considerato un prezzo di partenza, senza ulteriori dettagli sulla tariffazione per diverse opzioni di arredamento.
Questa villa a Estepona offre un'esperienza di vita che combina il comfort urbano con la tranquillità privata. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) consente una vita quotidiana senza intoppi. Allo stesso tempo, la spiaggia di Estepona (524 m) e la spiaggia di La Rada (769 m), raggiungibili a piedi, invitano a momenti di relax in riva al mare. Il giardino privato e le diverse terrazze, inclusa una terrazza coperta, creano spazi di ritiro all'aperto. Con sei camere da letto e quattro bagni, c'è ampio spazio per la famiglia e gli amici. L'orientamento a sud-ovest assicura abbondante luce naturale e temperature piacevoli. La villa è dotata di aria condizionata e camino, garantendo comfort tutto l'anno. La sua posizione nel cuore della Costa del Sol permette anche una facile esplorazione della regione circostante, mentre l'ambiente tranquillo al di fuori delle zone turistiche assicura il riposo.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un'eccellente qualità di vita con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La città stessa è un affascinante mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (50), caffè (22), scuole (6) e negozi, tra cui 18 farmacie e 4 banche. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente giornate di relax in riva al mare, mentre il porto turistico di Puerto Estepona (1,7 km) invita a passeggiate. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze e numerosi campi da golf. La zona è caratterizzata da valli fertili e dalle montagne della Sierra Bermeja.
Questa villa si trova nel cuore di Estepona, una città nota per la sua attraente posizione costiera e la vicinanza a servizi essenziali. La mappa visualizza l'ambiente circostante, comprese le distanze da spiagge, negozi e strutture ricreative, sottolineando la pratica posizione della proprietà.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna nella provincia di Málaga. La città offre un equilibrio tra la vivacità di altre località costiere e un'atmosfera più rilassata. Si trova a ovest di Marbella e a est di Algeciras. Il collegamento con l'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso città vicine come Marbella o Algeciras. Estepona è conosciuta per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge curate. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino allo Stretto di Gibilterra, offre un clima unico e un paesaggio diversificato che spazia dalle montagne al mare.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e di una moltitudine di servizi nelle immediate vicinanze. Spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km (in linea d'aria), garantendo buone connessioni internazionali. Un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi, l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. Per i golfisti, diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) sono a portata di mano. La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che rende non indispensabile l'uso dell'auto, sebbene una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovi a 1,3 km. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dell'1,9%) facilita anche le passeggiate e le gite in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 28°C. Con storicamente una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), le condizioni per le attività all'aperto sono eccellenti tutto l'anno. La villa è situata a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, immersa in un paesaggio che spazia dalle valli fertili alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri. Questa diversità geografica offre contrasti e panorami suggestivi. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantisce un buon drenaggio e temperature piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è ideale per gli amanti del sole e del mare. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Questi tratti di costa sono adatti per sport acquatici e relax. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km) e Better Bodies (0,4 km). Per i golfisti, la vicinanza a campi come il Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Azata Golf (4,6 km) è un importante punto di attrazione. Il Puerto Estepona (1,7 km) e il Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e gastronomia. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano a passeggiate con vista panoramica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna nella provincia di Málaga. La città offre un equilibrio tra la vivacità di altre località costiere e un'atmosfera più rilassata. Si trova a ovest di Marbella e a est di Algeciras. Il collegamento con l'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso città vicine come Marbella o Algeciras. Estepona è conosciuta per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge curate. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino allo Stretto di Gibilterra, offre un clima unico e un paesaggio diversificato che spazia dalle montagne al mare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre ville a Estepona, come The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €), Aurea Villas (da 1.550.000 €) e Seven Diamonds (da 1.530.000 €), questa proprietà si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di 1.995.000 €. Ciò è dovuto alla maggiore superficie del terreno di 4.700 m², al maggior numero di camere da letto (6) e all'ampia capacità del garage per 13 auto. Mentre i progetti comparabili sono spesso nuove costruzioni con design più moderni, questa villa esistente offre uno spazio abitativo consolidato con carattere e disponibilità immediata. La posizione è paragonabile ad altre proprietà vicine alla spiaggia e nelle aree urbane di Estepona. Lo spazio e le dotazioni offerte giustificano il prezzo d'ingresso più elevato rispetto ai progetti di riferimento menzionati e si rivolgono ad acquirenti che attribuiscono particolare importanza allo spazio, alla privacy e a un'infrastruttura completamente attrezzata.
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