וילה נפרדת זו, הממוקמת באסטפונה, מאלגה, משתרעת על שטח של 2506 מ"ר ומציעה 594 מ"ר של מרחב מגורים יוקרתי. הנכס, הכולל שש חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים ושמונה חדרי אמבטיה, מוערך ב-1,700,000 €. הוילה ממוקמת אסטרטגית בקרבת החוף והעיר, עם שירותים במרחק הליכה וחיבורי תחבורה מצוינים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. הכיוון הדרומי והעיצוב המחושב מבטיחים שפע של אור טבעי ונופים רחבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור מבוקש באסטפונה, נכס זה נמצא במרחק הליכה מהחוף, מוקף בשירותים עירוניים. מיקומו המעולה מציע את הנוחות של אורח חיים על החוף, תוך שהוא מבטיח סביבת מגורים שקטה. השטח הנרחב מספק פרטיות, בעוד הגישה הקלה לחנויות ומסעדות מוסיפה נוחות יומיומית.
וילה זו אידיאלית עבור משפחות או יחידים המחפשים מגורים מרווחים ויוקרתיים. ששת חדרי השינה ושמונת חדרי האמבטיה יכולים לאכלס משפחות גדולות או אורחים קבועים. הגן הפרטי, הבריכה והמרחבים החיצוניים הנרחבים מציעים הזדמנויות מצוינות למנוחה ובידור. הקרבה לעיר פירושה שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד.
וילה זו מוצגת במצב טוב. למרות שאינה בנייה חדשה, גודלה ופריסתה מרמזים שהיא נבנתה תוך התחשבות בנוחות מודרנית. הנכס מציע לקונים הזדמנות להתאים אותו להעדפותיהם, תוך כדי הנאה מהמתקנים היוקרתיים הקיימים. פרטים ספציפיים וזמינות דורשים אישור נוסף.
הנכס אינו מציע מתקנים מיוחדים כמו חדר כושר פרטי או קולנוע ביתי. למרות קרבתו לעיר, הוא אינו ממוקם במרכז, וייתכן שיידרש נסיעה קצרה כדי להגיע לכל מרכזי הקניות העיקריים או לאתרים תרבותיים. בנוסף, למרות שהשטח גדול, עיצובו המדרון עשוי שלא להיות אידיאלי לכל העדפות חוצות.
Ref: VL911357
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים מקום מגורים קבוע מרווח ויוקרתי, או עבור אלה המעוניינים לרכוש בית נופש על החוף הספרדי שטוף השמש שיכול להכיל משפחה גדולה או אורחים קבועים. היא עשויה גם לפנות לקונים המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה, שכן אסטפונה היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. בהתחשב בקרבתה לחוף, לשירותים עירוניים ולצמתי תחבורה מרכזיים, היא מתאימה גם לאלה המעריכים נוחות וסגנון חיים. עם שישה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה, היא מתאימה במיוחד למשפחות גדולות או לאנשים המארחים אורחים לעתים קרובות. הכיוון הדרומי והנופים של הים וההרים מציעים הזדמנות מצוינת למי שמחפש סביבה טבעית יפה וסגנון חיים שליו.
הווילה מתאפיינת בתשומת לב לפרטים בעיצוב ובבנייה, תוך שימוש בחומרים איכותיים. אזור המגורים המרווח עם קמין מתחבר בצורה חלקה דרך חלונות גדולים למרפסת. המטבח הגורמה המאובזר במלואו מיועד לסיפוק צרכים קולינריים. ששת חדרי השינה היוקרתיים, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, מבטיחים פרטיות ונוחות. הנכס כולל גם בריכה פרטית, מרפסת מקורה וגן פרטי, מה שמוסיף עוד יותר ליוקרה. למרות שלא צוינו מותגי חומרים ספציפיים, האווירה הכללית והמתקנים מרמזים על חווית מגורים איכותית.
וילה נפרדת זו באסטפונה מוצעת החל מ-€1,700,000. מחיר זה משקף את השטח הנרחב שלה (2506 מ"ר), מרחב המגורים הגדול (594 מ"ר) ותצורת ששת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים. בעוד שפרטי הזמינות הספציפיים אינם מצוינים, פרויקטים דומים בקרבת מקום כמו The Sanctuary Villas מתחילים בכ-€1,790,000, Aurea Villas מ-€1,550,000, ו-Seven Diamonds מ-€1,530,000. טווח מחירים זה מצביע על ביקוש חזק לדיור איכותי ומרווח באזור.
וילה זו, הממוקמת בסביבה התוססת של אסטפונה, מציעה נווה מדבר של שלווה, תוך מתן גישה נוחה לחוף הים ולמגוון שירותים עירוניים. החוף נמצא במרחק הליכה, ומספק לתושבים גישה קלה לשמש ולים. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בקרבת מקום, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. האזור מציע 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים אפשרויות חינוכיות מצוינות למשפחות עם ילדים. ישנם גם 134 מתקני ספורט ו-2 פארקים באזור שמסביב, המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי שונות. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-24 מלונות, אסטפונה היא קהילה תוססת עם פעילות תיירותית לאורך כל השנה.
ממוקמת בשכונה מבוססת באסטפונה, הווילה מציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה על שפת הים. החוף נמצא במרחק הליכה, ומאפשר לתושבים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. בעיר יש 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. למשפחות עם ילדים, האזור מציע 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל המרכז הקהילתי לספורט (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ) ו-Better Bodies (0.4 ק"מ), המעודדים אורח חיים פעיל. האזור, עם 24 מלונות ומספר מספק של מקומות לינה לתיירים, תוסס לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת באסטפונה, ומדגישה את הקרבה הנוחה שלה לחוף, לשירותים עירוניים ולנתיבי תחבורה מרכזיים. היא ממחישה כיצד הנכס משתלב בקהילה המקומית ומספק גישה קלה לאטרקציות מקומיות ולרשת האזורית.
אסטפונה היא עיר חשובה בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה. מיקומה האסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור. העירייה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת נופים הרריים וקו חוף. המרחקים לערים מרכזיות ושדות תעופה, כמו מלאגה (64 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ), הופכים אותה לבסיס אידיאלי למטיילים בינלאומיים. 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק הנדל"ן התוסס שלה.
הנגישות של הנכס היא נקודת מכירה מרכזית. הוא ממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) ו-769 מטרים מחוף לה ראדה (La Rada). שירותים עירוניים נוספים, כגון סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ובית חולים (4.4 ק"מ), נמצאים במרחק סביר. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים ברדיוס של 4.1 ק"מ עד 4.6 ק"מ, כולל Valle Romano Golf. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 8 קווים ו-50 תחנות, המבטיחים קישוריות לאזור. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ ומציע שירותי טיסות בינלאומיים. הנכס כולל גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, שיאי קיץ המגיעים לכ-28 מעלות צלזיוס ומינימום חורף בסביבות 12 מעלות צלזיוס. האזור מקבל בממוצע 3,848 שעות אור שמש בשנה, הרבה יותר מרוב חלקי אירופה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר). נוף אסטפונה כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה של 1,449 מטר. הוילה עצמה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים של הים וההרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מפורסמת בחופיה היפים ובמגוון אפשרויות הפנאי שלה. נכס זה נמצא במרחק של דקות הליכה בלבד מחוף פלייה דה לה רדה (La Rada) (0.8 ק"מ) וחוף פלייה דל כריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ), שניהם בעלי דגל כחול. הנגישות מובטחת על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני הסמוך (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). עבור אלו המחפשים בידור, ישנם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה היא עיר חשובה בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה. מיקומה האסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור. העירייה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת נופים הרריים וקו חוף. המרחקים לערים מרכזיות ושדות תעופה, כמו מלאגה (64 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ), הופכים אותה לבסיס אידיאלי למטיילים בינלאומיים. 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק הנדל"ן התוסס שלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים נדל"ניים יוקרתיים אחרים בקוסטה דל סול, וילה זו באסטפונה מציעה הצעת ערך אטרקטיבית. בעוד של-The Sanctuary Villas יש מחיר התחלתי מעט גבוה יותר (1,790,000 €), נכס זה, המוערך ב-1,700,000 €, מציע שטח קרקע ושטח מגורים נרחבים דומים. Aurea Villas (החל מ-1,550,000 €) ו-Seven Diamonds (החל מ-1,530,000 €) מציעים נקודות מחיר כניסה נמוכות יותר, אך עשויים להציע שטח פנימי או גודל קרקע קטן יותר. היתרון של הנכס מבחינת מיקום, במיוחד הנגישות שלו לחוף ולשירותים עירוניים, מבדיל אותו בשוק. אזור אסטפונה עצמו הוא יעד מתפתח עם נפח גדול של עסקאות נדל"ן (3,163), המצביע על המשיכה והערך המתמשכים שלו. תצורת הווילה עם שישה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה מהווה גם יתרון משמעותי עבור קונים פוטנציאליים בשוק הנדל"ן היוקרתי בעל ביקוש גבוה, במיוחד עבור משפחות גדולות או אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
