تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا، مالقة، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2506 مترًا مربعًا، وتوفر 594 مترًا مربعًا من مساحات المعيشة الفاخرة. يبلغ سعر العقار، الذي يضم ست غرف نوم بحمامات داخلية وثمانية حمامات، 1.700.000 يورو. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمدينة، مع وسائل راحة كاملة على مسافة قريبة وسهولة الوصول، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة ساحلية فاخرة. يضمن التوجيه الجنوبي والتصميم المدروس وفرة الضوء الطبيعي والمناظر الواسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط به وسائل الراحة الحضرية. يوفر موقعه المتميز سهولة الحياة الساحلية مع ضمان بيئة معيشية هادئة. توفر قطعة الأرض الواسعة الخصوصية، بينما تضيف سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم الراحة اليومية.
تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع وفاخر. يمكن لست غرف نوم وثمانية حمامات استيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف الدائمين. يوفر الحديقة الخاصة والمسبح والمساحات الخارجية الفسيحة فرصًا ممتازة للاسترخاء والترفيه. القرب من المدينة يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد.
تم تقديم هذه الفيلا بحالة جيدة. في حين أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حجمها وتصميمها يوحيان بأنها بنيت مع مراعاة الراحة الحديثة. توفر هذه الملكية فرصة للمشترين لتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم، والاستمتاع بالمرافق الفاخرة الموجودة بالفعل. التفاصيل المحددة وتوافرها تتطلب مزيدًا من التأكيد.
لا يوفر العقار وسائل راحة متخصصة مثل صالة الألعاب الرياضية الخاصة أو السينما المنزلية. على الرغم من قربه من المدينة، إلا أنه لا يقع في المركز، وقد يتطلب الأمر رحلة قصيرة للوصول إلى جميع مراكز التسوق الرئيسية أو المواقع الثقافية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن قطعة الأرض كبيرة، إلا أن تصميمها المنحدر قد لا يكون مثاليًا لجميع تفضيلات الهواء الطلق.
Ref: VL911357
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم واسع وفاخر، أو لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل عطلات على الساحل الإسباني المشمس يمكنه استيعاب عائلة كبيرة أو ضيوف دائمين. قد تكون أيضًا جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات استثمارية، حيث تعد إيستيبونا وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. نظرًا لقربها من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة والمحاور الرئيسية للنقل، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة. مع ست غرف نوم وثمانية حمامات، فهي مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر التوجيه الجنوبي والمناظر المطلة على البحر والجبال فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة طبيعية جميلة ونمط حياة هادئ.
تتميز الفيلا بالاهتمام بالتفاصيل في تصميمها وبنائها، مع استخدام مواد عالية الجودة. تتميز منطقة المعيشة الفسيحة بمدفأة وتتصل بسلاسة عبر نوافذ كبيرة بالشرفة. تم تصميم المطبخ المجهز بالكامل لتلبية الاحتياجات الطهوية. تضمن غرف النوم الست الفاخرة، ولكل منها حمامها الخاص، الخصوصية والراحة. يتميز العقار أيضًا بمسبح خاص وشرفة مغطاة وحديقة خاصة، مما يعزز الرفاهية. في حين لم يتم تقديم علامات تجارية محددة للمواد، فإن الجو العام والمرافق تشير إلى تجربة معيشية عالية الجودة.
تبدأ هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا من 1.700.000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة أرضها الواسعة (2506 مترًا مربعًا)، ومساحات المعيشة الكبيرة (594 مترًا مربعًا)، وتكوينها المكون من ست غرف نوم بحمامات داخلية. في حين أن تفاصيل التوافر المحددة غير متوفرة، فإن المشاريع المماثلة القريبة مثل The Sanctuary Villas تبدأ من حوالي 1.790.000 يورو، و Aurea Villas من 1.550.000 يورو، و Seven Diamonds من 1.530.000 يورو. يشير نطاق الأسعار هذا إلى الطلب القوي على المساكن عالية الجودة والواسعة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في بيئة إيستيبونا النابضة بالحياة، وتوفر واحة هادئة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى الشمس والبحر. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في مكان قريب، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقدم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية ممتازة للعائلات التي لديها أطفال. تتوفر أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا وحديقتين في المنطقة المحيطة، مما يوفر فرصًا وفيرة لمختلف الأنشطة الترفيهية. مع عدد سكان يبلغ 79.621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) و 24 فندقًا، تعد إيستيبونا مجتمعًا نابضًا بالحياة مع نشاط سياحي على مدار العام.
تقع الفيلا في حي راسخ في إيستيبونا، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة في المدينة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تضم المدينة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا قريبًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم)، مما يشجع على نمط حياة نشط. المنطقة، مع 24 فندقًا وعدد كافٍ من أماكن الإقامة السياحية، تنبض بالحياة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا، مع إبراز قربها المناسب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة والطرق الرئيسية. يوضح كيف يتناسب العقار مع المجتمع المحلي ويوفر سهولة الوصول إلى المعالم المحلية والشبكة الإقليمية.
تعد إيستيبونا مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يضعها موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق (Gibralfaro) في مكان يسهل الوصول منه إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. تمتد البلدية على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية والساحلية. المسافات إلى المدن الرئيسية والمطارات مثل مالقة (64 كم) وجبل طارق (36 كم) تجعلها قاعدة مثالية للمسافرين الدوليين. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 3163 معاملة في المنطقة إلى سوق عقاري نابض بالحياة.
يعد سهولة الوصول إلى العقار ميزة رئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. تقع وسائل الراحة الأخرى في المدينة، مثل السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) والمستشفى (4.4 كم)، في نطاق يسهل الوصول إليه. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة على بعد 4.1 كم إلى 4.6 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf. يضمن الوصول العام عبر 8 خطوط و 50 محطة الحافات الاتصال بالمنطقة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ويوفر خدمات طيران دولية. يضم العقار أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى حوالي 28 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة الدنيا في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. تتلقى المنطقة ما متوسطه 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهو أكثر بكثير من العديد من المناطق الأخرى في أوروبا. هذا يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر). يشمل منظر إيستيبونا الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع الفيلا نفسها على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئي لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما حاصل على شارة العلم الأزرق. يضمن الوصول عبر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة الوصول إلى هذه الشواطئ. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي القريب (Polideportivo Municipal) (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه، يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يضعها موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق (Gibralfaro) في مكان يسهل الوصول منه إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. تمتد البلدية على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية والساحلية. المسافات إلى المدن الرئيسية والمطارات مثل مالقة (64 كم) وجبل طارق (36 كم) تجعلها قاعدة مثالية للمسافرين الدوليين. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 3163 معاملة في المنطقة إلى سوق عقاري نابض بالحياة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع العقارات الفاخرة الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا في إيستيبونا عرضًا جذابًا للقيمة. في حين أن 'The Sanctuary Villas' لديها سعر بداية أعلى قليلاً (1.790.000 يورو)، فإن هذا العقار، الذي تم تقييمه بسعر 1.700.000 يورو، يوفر مساحة أرض ومساحة معيشة واسعة مماثلة. تقدم 'Aurea Villas' (بدءًا من 1.550.000 يورو) و 'Seven Diamonds' (بدءًا من 1.530.000 يورو) نقاط سعر دخول أقل، ولكنها قد تقدم مساحة داخلية أو حجم أرض أصغر. ميزة العقار من حيث الموقع، لا سيما قربه من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، تميزه في السوق. تعد منطقة إيستيبونا نفسها وجهة متنامية مع حجم كبير من المعاملات العقارية (3163)، مما يشير إلى الجاذبية والقيمة المستمرة للمنطقة. يوفر تكوين الفيلا المكون من ست غرف نوم وثمانية حمامات أيضًا ميزة كبيرة للمشترين المحتملين في سوق العقارات الفاخرة عالي الطلب، خاصة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
