关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）一个备受追捧的区域，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着城市便利设施。其优越的地理位置提供了海滨生活方式的便利，同时又保证了宁静的居住环境。开阔地段提供私密性，而邻近的商店和餐厅则增添了日常生活的便利性。
对于寻求宽敞、豪华住宅的家庭或个人而言，这栋别墅是理想之选。六间卧室和八间浴室可满足大家庭或常年访客的需求。私人花园、泳池和充足的户外空间为休闲和娱乐提供了绝佳的场所。靠近城镇意味着日常生活所需触手可及。
该别墅在提供时被认为是良好状态。虽然不是全新建筑，但其设计和规模表明其建造时就考虑到了现代舒适性。该物业为买家提供了一个机会，可以根据自己的喜好进行个性化定制，并享受其已有的豪华设施。具体细节和可用性需进一步确认。
该房产不提供私人健身房或家庭影院等特定设施。虽然靠近城镇，但它并非位于市中心，因此可能需要短途旅行才能到达所有主要的购物中心或文化场所。此外，虽然地块面积大，但其坡度设计可能不适合所有户外活动偏好。
Ref: VL911357
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些正在寻找宽敞、豪华的永久居所的买家，或者那些希望在阳光明媚的西班牙海岸购买一处可容纳大家庭或常年访客的度假屋的买家。它也可能吸引希望购买具有投资潜力的房产的精明买家，因为埃斯特波纳是太阳海岸一个受欢迎的目的地。鉴于其靠近海滩、城镇设施和交通枢纽，它也适用于那些重视便利性和生活方式的人。拥有 6 间卧室和 8 间浴室，它特别适合大家庭或经常招待客人的个人。南向朝向和享有海景和山景的视野，为那些寻求美丽自然环境和宁静生活方式的人提供了绝佳的机会。
该别墅在设计和建造中都体现了对细节的关注，并采用了优质材料。宽敞的起居区设有壁炉，并通过落地窗无缝连接到露台。设备齐全的美食厨房旨在满足烹饪需求。六间豪华卧室均配有独立的浴室，确保了私密性和舒适性。物业还设有私人泳池、带顶棚的露台和私人花园，进一步提升了奢华感。尽管没有提供具体材料品牌，但整体氛围和设施表明其注重高品质的居住体验。
这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅的起价为 1,700,000 欧元。该价格反映了其宽敞的占地面积（2506 平方米）、巨大的居住空间（594 平方米）以及六间带连接浴室的卧室。虽然具体可用性细节未提供，但周边类似项目（如 The Sanctuary Villas）的起价约为 1,790,000 欧元，Aurea Villas 起价为 1,550,000 欧元，Seven Diamonds 起价为 1,530,000 欧元。这一价格区间表明了该地区对高品质、宽敞住宅的需求。
这栋别墅坐落在埃斯特波纳（Estepona）充满活力的环境中，提供了宁静的绿洲，同时又方便地前往海滩和各种城市便利设施。步行即可到达海滩，为居民提供了享受阳光和海浪的便捷机会。附近有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 18 家药店，满足日常需求。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，为有孩子的家庭提供了良好的教育选择。周边地区还拥有 134 个体育设施和 2 个公园，为各种休闲活动提供了充足的机会。拥有 79,621 人口（截至 2025 年）和 24 家酒店，埃斯特波纳是一个充满活力的社区，全年都有旅游活动。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的一个成熟社区，提供城市生活的便利与海滨宁静的融合。步行即可到达海滩，居民可以享受地中海的生活方式。镇上拥有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 18 家药店，满足日常需求。对于有孩子的家庭，该地区有 19 所小学和 10 所中学。此外，附近有 134 个体育设施，包括 Polideportivo Municipal（0.4 公里）和 Better Bodies（0.4 公里），鼓励积极的生活方式。该地区拥有 24 家酒店和充足的旅游床位，全年都很活跃。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）独立别墅的地理位置，突出显示了其靠近海滩、城镇设施和主要交通路线的便利性。它展示了该房产如何融入当地社区，并方便地前往当地景点和地区网络。
埃斯特波纳（Estepona）是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇，位于马拉加省（Málaga）。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，地理位置优越，可轻松前往该地区的其他热门目的地。该市占地 137 平方公里，融合了山区和海岸线。与马拉加（64 公里）和直布罗陀（36 公里）等主要城市和机场的距离，使其成为国际旅客的理想基地。该地区拥有 3,163 处房地产交易，表明其房地产市场的活力。
该房产的便利性是其主要卖点。它距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。城镇的其他设施，如超市（104 米）、药店（236 米）和医院（4.4 公里），均在合理的可达范围内。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里至 4.6 公里范围内找到多个球场，包括 Valle Romano Golf。最远的公共交通线路和 50 个公交站点确保了区域连接。马略卡-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 64 公里，提供国际航空服务。该物业还拥有一个 1.3 公里外的电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季平均气温约为 28°C，冬季为 12°C。该地区年平均日照时间为 3,848 小时，比欧洲许多地区都要多。这使得一年中的大部分时间都可以享受户外活动。该地区拥有 5 个月（当水温达到或超过 20°C 时）的泳季。地形上，埃斯特波纳地区包括肥沃的山谷和被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区，最高海拔为 1,449 米。该别墅本身位于海拔 15 米处，靠近海岸，享有海景和山景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）以其美丽的海滩和丰富的休闲活动而闻名。该物业距离 La Rada 海滩（0.8 公里）和 Playa del Cristo（1.6 公里）仅几步之遥，这两个海滩都曾获得蓝旗认证。总共有 8 个公共交通线路和 50 个公交站点，方便前往这些海滩。该地区提供 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal（0.4 公里）。此外，该地区拥有众多的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。对于那些寻求娱乐的人来说，该地区有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇，位于马拉加省（Málaga）。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，地理位置优越，可轻松前往该地区的其他热门目的地。该市占地 137 平方公里，融合了山区和海岸线。与马拉加（64 公里）和直布罗陀（36 公里）等主要城市和机场的距离，使其成为国际旅客的理想基地。该地区拥有 3,163 处房地产交易，表明其房地产市场的活力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他豪华住宅项目相比，这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的别墅提供了极具吸引力的价值主张。虽然 'The Sanctuary Villas' 的起价略高（1,790,000 欧元），但本项目的定价为 1,700,000 欧元，并提供相似的宽敞地块和住宅面积。'Aurea Villas'（起价 1,550,000 欧元）和 'Seven Diamonds'（起价 1,530,000 欧元）提供了更低的入门价格点，但可能提供的内部空间或地块尺寸较小。该项目在地理位置上的优势，特别是其海滩和城镇设施的步行可达性，使其在市场上脱颖而出。埃斯特波纳地区本身就是一个日益增长的区域，房地产交易量大（3,163 笔），这表明了该地区的持续吸引力和价值。该别墅的 6 间卧室和 8 间浴室配置，在高需求的豪华房地产市场中，也为潜在买家提供了显著的吸引力，特别适合大家庭或寻求高端生活方式的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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