Questa esclusiva villa si trova a Estepona, una ambita località costiera sulla Costa del Sol. Con 8 camere da letto e 8 bagni su un vasto terreno di 7415 m², la proprietà offre un ampio spazio abitativo. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di un rifugio privato. L'architettura e le finiture riflettono un alto livello di qualità, progettato per durabilità e comfort. Questa proprietà rappresenta un investimento significativo in una regione consolidata e attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e in un ambiente urbano con buon accesso ai servizi. La vicinanza a opzioni ricreative come campi da golf e porti turistici sottolinea l'attrattiva del sito per acquirenti esigenti che apprezzano una posizione ben collegata.
Questa residenza soddisfa le esigenze di spazio, privacy e comfort. Con 8 camere da letto e 8 bagni, è ideale per famiglie numerose o per ospitare ospiti. Le generose dimensioni del terreno consentono diversi utilizzi esterni, mentre le finiture di alta qualità permettono un'occupazione immediata senza necessità di ristrutturazioni.
Sebbene il progetto sia descritto come esistente, esiste la possibilità di costruire una casa aggiuntiva di 500 m². La struttura esistente è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Vengono forniti rendering dettagliati per visualizzare possibili modifiche e modernizzazioni, sottolineando il valore a lungo termine della proprietà.
La proprietà è descritta come esistente e in buone condizioni, il che non implica restrizioni immediate. Tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero notare che si tratta di una villa con un grande terreno, la cui manutenzione richiede un impegno considerevole. La vicinanza ad aree urbane e alla spiaggia può comportare un maggiore livello di rumore, a seconda delle preferenze.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosa sulla Costa del Sol, con una preferenza per la vicinanza immediata al mare e ai servizi urbani. È ideale per famiglie numerose, più generazioni sotto lo stesso tetto, o per coloro che ospitano regolarmente ospiti. La posizione offre un equilibrio tra un ambiente vivace con tutto a portata di mano e la privacy di un grande terreno privato. La possibilità di costruire ulteriori ampliamenti attira investitori o acquirenti che desiderano espandere la loro casa in futuro. È una scelta per uno stile di vita mediterraneo, con enfasi sul comfort, lo spazio e il facile accesso sia alla bellezza naturale che ai servizi urbani.
La villa è caratterizzata da finiture di alta qualità e una disposizione ben studiata, orientata sia al lusso che alla funzionalità. Lo spazio abitativo di 748 m² comprende un'elegante cucina, una sala cinema e una palestra, indicando un focus sull'intrattenimento e sul benessere. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione alla luce solare e al piacevole clima della Costa del Sol. Servizi aggiuntivi come una cantina, un generatore e un sistema audio centralizzato aumentano il livello di comfort. La presenza di una casa separata per il personale (164 m²) e di una casa per gli ospiti (158 m²) offre flessibilità e ulteriore spazio abitativo. I sistemi di sicurezza contribuiscono a un senso di sicurezza.
Il prezzo richiesto per questa villa è di 13.500.000 €. Considerando le dimensioni della casa (1069 m² di superficie abitabile) e del terreno (7415 m²), nonché le 8 camere da letto, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitabile è di 12.628 €, indicativo per immobili residenziali di lusso in questa ambita regione. La villa è immediatamente disponibile e non richiede ristrutturazioni, sottolineando la sua natura pronta per essere abitata. Il prezzo riflette l'esclusività, la posizione e la grandezza della residenza.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo vivace ma rilassato. L'ambiente circostante la villa è orientato verso l'urbano, il che significa che le necessità quotidiane come negozi, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, invita a passeggiate quotidiane o a nuotare. Il giardino di 7.415 m² che circonda la villa offre un'oasi di calma e privacy, nonostante la sua posizione urbana. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni garantiscono comfort per famiglie numerose o per ricevere ospiti. Il tutto colloca la proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare esclusivo di Estepona, con un'enfasi sullo spazio e sui servizi.
La vita a Estepona, con questa villa come punto di partenza, combina il meglio di due mondi: accesso diretto al Mediterraneo e un ambiente urbano vivace. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come un'ampia gamma di servizi come ristoranti, negozi e farmacie. La vicinanza a scuole e centri sanitari rende la zona attraente anche per le famiglie. Il comune di Estepona, di 137 km², offre un paesaggio variegato, da valli fertili alla montuosa Sierra Bermeja. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è piacevole tutto l'anno. I 79.621 abitanti e l'infrastruttura turistica garantiscono un'atmosfera dinamica.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Estepona, vicino alla costa e a vari servizi. Le distanze visibili da spiagge, negozi e campi da golf illustrano la comodità della posizione sia per le necessità quotidiane che per le attività ricreative. Il contesto della regione più ampia della Costa del Sol può essere così visualizzato direttamente.
Estepona si trova nella provincia di Málaga, un punto centrale della Costa del Sol. La città fa parte della comarca della Costa del Sol e confina con la catena montuosa della Sierra Bermeja. La sua posizione a 34 km dall'aeroporto di Malaga garantisce buoni collegamenti internazionali. Estepona offre un'autentica atmosfera andalusa, unita a servizi moderni. È strategicamente situata rispetto ad altre località note come Marbella e Puerto Banús, raggiungibili tramite la strada costiera. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e le ampie opportunità ricreative.
La villa è ottimamente raggiungibile, con l'aeroporto di Malaga a circa 34 km in linea d'aria. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a 524 metri, Playa de La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km, garantendo un facile accesso alla costa. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf si trovano a 4,1 km di distanza. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, il che contribuisce alla mobilità. L'accessibilità in auto è buona, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 28°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è eccellente per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a 15 metri sul livello del mare, su un pendio dell'1,9% verso la spiaggia, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre opportunità per gli amanti della natura, sebbene l'ambiente immediato della villa sia di orientamento urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto alla vita costiera di Estepona. Le spiagge di Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente raggiungibili per nuotare e prendere il sole. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a pochi chilometri di distanza. Sport acquatici e altre attività ricreative sono possibili tramite i vicini porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Ci sono 134 strutture sportive nella regione più ampia, inclusi centri sportivi a soli 0,4 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella provincia di Málaga, un punto centrale della Costa del Sol. La città fa parte della comarca della Costa del Sol e confina con la catena montuosa della Sierra Bermeja. La sua posizione a 34 km dall'aeroporto di Malaga garantisce buoni collegamenti internazionali. Estepona offre un'autentica atmosfera andalusa, unita a servizi moderni. È strategicamente situata rispetto ad altre località note come Marbella e Puerto Banús, raggiungibili tramite la strada costiera. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e le ampie opportunità ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL604747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si collocano nel segmento medio-basso del mercato con appartamenti e ville più piccole, questa villa si posiziona chiaramente nel segmento di lusso. Il prezzo di 13.500.000 € è significativamente più alto, giustificato dalle dimensioni eccezionali (1069 m² di superficie abitabile su 7415 m² di terreno), dal numero di camere da letto (8) e dalla sua posizione privilegiata vicino alla spiaggia e ai servizi. Anche Alba Benalmadena (699.000 €) rientra in una fascia di prezzo inferiore e offre un tipo di proprietà e una località diversi. Questa villa a Estepona è un'opzione eccezionale per gli acquirenti che cercano il massimo spazio, privacy ed esclusività sulla Costa del Sol, con un prezzo che riflette la scala e i servizi offerti. È una categoria a sé rispetto ai progetti di nuova costruzione medi della regione.
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