Dieses Stadthaus in Bel Air, Málaga, befindet sich in einer sicheren Wohnanlage und bietet einen attraktiven Lebensraum. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand vereint es Komfort und Zugänglichkeit. Die Südausrichtung und die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen schaffen helle, geräumige Wohnbereiche, die auf eine mediterrane Lebensweise ausgerichtet sind. Es stellt eine solide Option für jene dar, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Bel Air, einem etablierten Wohngebiet nahe Estepona. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus urbanen Einrichtungen und der Nähe zur Natur, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein gepflegtes Ambiente legen. Die drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zusätzliche Terrassenflächen decken den Bedarf an Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten ab. Der private Gartenbereich ergänzt die Wohnfläche im Freien.
Das Baujahr 1992 deutet auf eine etablierte Bauweise hin. Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einem gepflegten Zustand.
Dieses Stadthaus bietet keine Meerblick aus allen Räumen, und die Aussicht von den Terrassen ist auf die Umgebung, Gärten und den Gemeinschaftspool fokussiert. Es ist nicht Teil einer brandneuen Anlage mit den neuesten energieeffizienten Standards moderner Neubauten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Sie ist ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants legen und den Strand in fußläufiger Entfernung schätzen. Auch Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere renommierte Golfplätze. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit privaten Terrassen und einem Gartenbereich spricht Familien oder Paare an, die zusätzlichen Platz und Rückzugsmöglichkeiten im Freien wünschen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Tennisclubs kann für Aktive von Interesse sein. Das Objekt ist auch für jene attraktiv, die eine Ferienimmobilie suchen, die potenziell auch kurzfristig vermietet werden kann.
Das Stadthaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauqualität und gepflegte Oberflächen schließen lassen. Dazu gehören Marmorböden, die für Langlebigkeit und eine elegante Optik sorgen, sowie Einbauschränke, die Stauraum bieten. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Bäder sind ebenfalls gut ausgestattet, inklusive eines Ensuite-Badezimmers. Die Immobilie wurde mit einem Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet, passend zum mediterranen Lebensstil.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Stadthaus liegt bei 429.995 €. Angesichts der Wohnfläche von 101 m² und des Grundstücks von 145 m² ergibt sich daraus ein Richtwert pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie als 'Gereed' klassifiziert ist. Das Baujahr 1992 deutet auf eine etablierte Wohngegend hin, was oft mit stabileren Wertentwicklungen einhergeht.
Bel Air, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes, aber dennoch ruhiges Wohngebiet an der Costa del Sol. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die moderate Hanglage (3,1 % zum Strand) und die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für ein angenehmes Klima. Die vorhandenen Grünflächen, wie der kommunale Garten und der Poolbereich, bieten Raum für Erholung. Die gute Anbindung an Sportanlagen wie Tennisclubs und Golfplätze ergänzt das Freizeitangebot. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine aktive Lebensweise mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf eine gewisse Ruhe verzichten zu müssen.
Die Umgebung von Bel Air, Málaga, bietet ein lebendiges soziales Umfeld mit zahlreichen Restaurants (21 im Umkreis von 2 km), Cafés (2) und Banken (2). Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (255 m) und Apotheken (358 m) erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien sind internationale Schulen wie The International School of Estepona in der Nähe (1,2 km). Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das lokale Leben wird durch 32 lokale Feiertage im Jahr zusätzlich bereichert, was auf eine lebendige Gemeinschaft schließen lässt.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts im Gebiet Bel Air, das sich an der Küste der Provinz Málaga befindet. Es wird die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Estepona und Marbella verdeutlicht. Die Positionierung auf der 'New Golden Mile' unterstreicht die Attraktivität der Region für Wohnzwecke und Erholung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air ist strategisch günstig an der 'New Golden Mile' zwischen Estepona und Marbella gelegen. Dies bedeutet, dass sowohl die lebhafte Atmosphäre von Marbella (ca. 8,4 km bis Puerto Banús) als auch die charmante Altstadt von Estepona (wenige Kilometer entfernt) leicht erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit deren umfangreichen Angeboten an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur, und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 900 Meter entfernt und über einen moderaten Anstieg von 3,1 % erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter der El Paraíso Golf Club, befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1,3 km). Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 54 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 255 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist in etwa 4 km erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 32 Haltestellen und 6 Linien ebenfalls gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C und etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange, sonnige Sommer und milde Winter. Der Schwimm- und Strandsektor erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hanglage zum Strand (3,1 %) tragen zu einer angenehmen Luftzirkulation bei. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, wie auf den Bildern ersichtlich ist, mit Palmen und blühenden Pflanzen, was zum visuellen Reiz beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe bietet attraktive Strände wie Playa del Saladillo (ca. 0,9 km) und Playa del Sol Villacana (ca. 1,3 km). Einige dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Tennis- und Padel-Clubs sind in unmittelbarer Nähe (z.B. Club de Tenis in 0,5 km Entfernung). Die Dichte an Golfplätzen, darunter El Paraiso Golf Club, ist ebenfalls bemerkenswert (1,3 km). Der nächstgelegene Yachthafen ist Puerto Deportivo José Banus (8,4 km), was Wassersportlern weitere Optionen eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist strategisch günstig an der 'New Golden Mile' zwischen Estepona und Marbella gelegen. Dies bedeutet, dass sowohl die lebhafte Atmosphäre von Marbella (ca. 8,4 km bis Puerto Banús) als auch die charmante Altstadt von Estepona (wenige Kilometer entfernt) leicht erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit deren umfangreichen Angeboten an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur, und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL023040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Bel Air und der näheren Umgebung wie Los Miradores del Sol (ab 540.000 €) oder Acqua Gardens (ab 524.600 €) bietet dieses Stadthaus eine preislich attraktivere Option, insbesondere unter Berücksichtigung der sofortigen Verfügbarkeit. Aby Upper (ab 320.000 €) liegt in einem niedrigeren Preissegment, was auf Unterschiede in Lage, Größe oder Ausstattung schließen lässt. Dieses Objekt positioniert sich im mittleren Preissegment für Stadthäuser in dieser begehrten Küstenregion. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Strand zu Fuß ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte an der 'New Golden Mile', wobei die spezifische Konfiguration dieses Hauses mit Garten und Terrassen es von reinen Apartmentanlagen abhebt.
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