Ce townhouse de trois chambres, idéalement situé à Bel Air, Málaga, offre une opportunité de vie méditerranéenne à distance de marche des commodités et de la plage. La propriété, construite en 1992 et maintenue en excellent état, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une communauté sécurisée. Son orientation sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. L'architecture et l'agencement sur trois niveaux maximisent l'espace et le confort, tandis que les vues partielles sur la mer et les jardins communaux verdoyants ajoutent à son attrait.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Bel Air, ce townhouse profite d'un accès facile aux services quotidiens, avec des commerces à 255 mètres et la pharmacie à 358 mètres. La proximité du littoral, à moins d'un kilomètre de la plage de Playa del Saladillo, et des parcours de golf comme El Paraíso (1.3 km), positionne ce bien au cœur d'une zone résidentielle dynamique et pratique.
Ce logement répond aux attentes des familles ou des couples recherchant un espace de vie confortable avec jardin privé et terrasses. La présence de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que la proximité des écoles internationales (1.2 km) et des installations sportives, en font une résidence fonctionnelle pour une vie permanente ou des vacances prolongées.
Bien que construit en 1992, ce townhouse a été entretenu en excellent état et conserve l'essence d'une résidence moderne. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété établie offrant une stabilité et une maturité qui contrastent avec les développements plus récents. La date de construction, 1992, indique une période où les standards de finition étaient déjà bien établis.
Ce bien n'est pas une propriété neuve, la construction datant de 1992. Il n'offre pas de vues panoramiques complètes depuis toutes les pièces, les vues partielles sur la mer étant concentrées sur une terrasse. De plus, bien que disposant d'un jardin privé, celui-ci est de taille modeste (145 m² de terrain total). Les vues sur la montagne sont mentionnées mais ne sont pas l'élément principal.
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent un mode de vie méditerranéen actif et pratique. Il s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des commodités et de la plage, souhaitant pouvoir s'y rendre à pied pour leurs activités quotidiennes. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à quelques minutes. C'est une option intéressante pour les familles, grâce à la présence d'écoles à proximité et à l'espace offert par le jardin et les terrasses. Il peut également servir de résidence secondaire idéale pour des vacances, offrant confort et accès facile aux loisirs. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone prisée et la possibilité de location à court terme pourraient représenter un atout, bien que le marché locatif doive être analysé spécifiquement.
La propriété présente une finition de qualité, reflétant un entretien méticuleux depuis sa construction en 1992. Les sols en marbre dans les espaces de vie confèrent une touche d'élégance intemporelle, typique des constructions de cette région. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, contribuant au confort intérieur. La cuisine est entièrement équipée, prête pour un usage immédiat. Les salles de bains sont fonctionnelles, avec une mention pour la salle de bain principale avec baignoire. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un état excellent, suggérant des rénovations régulières ou une excellente conservation des matériaux d'origine. L'orientation sud garantit une lumière naturelle abondante.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 429 995 €. Cette tarification reflète une propriété de trois chambres avec deux salles de bains, située dans un quartier recherché de la Nouvelle Golden Mile. La surface habitable de 101 m² sur un terrain de 145 m² offre un espace extérieur privé, incluant un jardin et des terrasses. L'état excellent de la propriété, construite en 1992, et son emplacement dans une communauté sécurisée, justifient ce positionnement sur le marché. Il est important de noter que le mobilier est optionnel, ce qui peut influencer le coût final pour l'acheteur. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée.
Vivre à Bel Air, c'est s'intégrer dans un quartier résidentiel animé de la Nouvelle Golden Mile, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer, avec la plage à quelques minutes de marche, et l'accès facile aux parcours de golf pour les amateurs. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate favorise une vie sociale active. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales. Les journées peuvent être rythmées par des baignades matinales, des parties de golf, ou simplement la détente dans le jardin privé. La soirée peut se dérouler sur l'une des terrasses, profitant de la douceur du climat, ou dans l'un des nombreux établissements locaux. Ce quartier combine la tranquillité d'une urbanisation sécurisée avec la vitalité d'une zone bien desservie.
Le quartier de Bel Air, situé sur la Nouvelle Golden Mile, offre une expérience de vie typiquement côtière et urbaine. À distance de marche, on trouve une concentration de services essentiels : supermarché à 255 m, pharmacie à 358 m, et divers restaurants (21 dans un rayon de 2 km). Le centre de tennis est à 500 m, et le club de paddle à 1 km, témoignant de l'importance des activités sportives dans le quartier. L'environnement est marqué par une urbanisation sécurisée, offrant une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation de la côte. Les 32 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km facilitent les déplacements sans véhicule personnel pour explorer les environs.
Ce townhouse est situé dans le quartier de Bel Air, une zone résidentielle établie à mi-chemin entre Estepona et Marbella. La carte met en évidence la proximité immédiate des plages, des parcours de golf, et des centres commerciaux, soulignant le caractère pratique et orienté vers les loisirs de cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bel Air est stratégiquement positionnée sur la Nouvelle Golden Mile, entre Estepona et Marbella. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de ces deux villes côtières tout en résidant dans un quartier plus résidentiel. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance, est à quelques minutes en voiture. Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, est également facilement accessible. La position centrale sur la côte offre un accès aisé aux nombreuses attractions de la Costa del Sol.
La connectivité de ce townhouse est un atout majeur. La plage de Playa del Saladillo est accessible en moins de 10 minutes à pied (880 m). Les parcours de golf, tels qu'El Paraíso, sont situés à 1.3 km. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 54 km (en ligne droite), tandis que Gibraltar est à environ 44 km. Les infrastructures locales incluent des bornes de recharge pour véhicules électriques à 2 km et des écoles internationales à 1.2 km, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements des résidents.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Bel Air est caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 19.2°C et des pics entre 12°C et 27°C. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un long zwemseizoen de 6 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. La localisation à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3.1% vers la mer, offre un cadre de vie sain. La proximité des espaces verts et la présence de jardins contribuent à un environnement naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte à proximité de ce townhouse est riche en opportunités de loisirs. La plage de Playa del Saladillo est à moins d'un kilomètre, et d'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1.3 km) et Playa de Guadalmansa (1.9 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, El Paraíso Golf Club se trouve à 1.3 km. Les installations sportives sont nombreuses, avec des clubs de tennis et de paddle à moins de 1.1 km. La marina de Puerto Deportivo José Banus est à 8.4 km, offrant des options de loisirs nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement positionnée sur la Nouvelle Golden Mile, entre Estepona et Marbella. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de ces deux villes côtières tout en résidant dans un quartier plus résidentiel. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance, est à quelques minutes en voiture. Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, est également facilement accessible. La position centrale sur la côte offre un accès aisé aux nombreuses attractions de la Costa del Sol.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL023040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres propriétés de la région, ce townhouse à Bel Air se distingue par son excellent rapport qualité-prix pour un bien de trois chambres dans une zone résidentielle établie. Alors que Los Miradores del Sol à Bel Air démarre à 540 000 € pour des biens potentiellement plus récents, et Acqua Gardens à Estepona propose des appartements à partir de 524 600 €, cette propriété offre une alternative plus abordable tout en conservant des caractéristiques attrayantes comme le jardin privé et la proximité immédiate de la mer. Aby Upper à Estepona, avec des prix débutant à 320 000 €, représente une option plus économique, mais peut offrir des caractéristiques différentes ou un emplacement moins central. Ce townhouse se positionne donc comme un choix équilibré pour ceux qui recherchent un style de vie côtier pratique sans compromis majeur sur la localisation ou l'espace extérieur, tout en restant dans une fourchette de prix raisonnable pour la Nouvelle Golden Mile.
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