カンセラダ近郊の成熟したコスタリータ住宅エリアに位置するこの既存マンションは、88 m²の居住空域を提供します。2つの寝室と2つのバスルームを備え、即入居可能な状態です。ビーチや各種生活施設まで徒歩圏内に位置し、都市環境の利便性と海辺の住宅地の静けさを兼ね備えています。1998年に建築されたこの物件は、コスタ・デル・ソルでの恒住用としても休暇用の別宅としても堅実な基盤となります。
トーレ・デル・マールのアクアマル（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシアル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（269,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、コスタリータのこのマンションはより高い価格帯に位置します。ただし、この比較は直接的なものではありません。言及されたプロジェクトは最低販売価格を持つ新築物件である一方、これは固定価格715,000ユーロの既存物件だからです。カンセラダ、特にコスタリータ住宅地内の立地は、ビーチへの直接アクセスと成熟した住宅地としての性格で評価されています。これは、海岸線から遠い場所や開発の遅れた地域に位置することが多い新築物件との違いです。徒歩圏内に施設が集中していることは、他の沿岸地域の類似のマンションすべてが提供しているわけではない大きな利点です。価格は、立地、物件の状態（即入居可能）、そして成熟したコミュニティを反映しており、将来の開発や最新の建築基準に一部基づく新築価格とは異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは海岸線に直接隣接する住宅地コスタリータに位置しています。商店、レストラン、薬局などの施設が徒歩圏内にあり、日常生活の高い利便性が確保されています。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（914 m）およびプラヤ・デ・グアダルマンサ（976 m）至近の立地が、その海辺のロケーションを物語っています。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこの住まいは、小規模な家族、カップル、または空間を重視する単身者に適しています。共用プールなどの共用施設や、複数のゴルフ場（1.4 kmから）を含むスポーツ施設への近さは、アクティブな方にもリラックスしたい方にも多様な生活ニーズに応えます。
このマンションは1998年に竣工した既存建物の一部です。建築は完成しており、即時入居可能なため、完成を待つ必要はありません。すぐに引っ越してコスタ・デル・ソルを満喫するチャンスがあります。
このマンションはビーチまで徒歩圏内ですが、新築プロジェクトではありません。施設への近さは都市環境の特性も伴います。物件は1998年に建築されており、施設までの距離は直線距離に基づくため、実際の徒歩距離とは異なる場合があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで海辺と日常の施設への直接アクセスを求める方に適した選択肢です。新築よりも即入居可能な住まいを好み、成熟した住宅環境を選ぶ買い手にとっての選択です。2つの寝室と2つのバスルームは、カップル、小規模な家族、またはセカンドハウスとして適しています。ゴルフ場（1.4 kmから）やスポーツセンター（0.7 kmから）への近さは、アクティブな活動を楽しむ方に魅力です。ビーチまでの短い移動時間（1 km未満）や、徒歩や自転車で多くのアクティビティにアクセスできるエリアを重視する方にも魅力的です。マラガ空港から43 kmの立地は、国際的な旅行者にも合理的なアクセス性を提供します。
1998年に建築されたこのマンションは状態が良く、即時入居可能です。冷暖房エアコンを備え、一年中快適に過ごせます。南西向きのため午後と夕方の日光に恵まれ、共用庭園とプールを望めます。床材、壁、衛生設備に使用された素材の詳細は示されていませんが、全体的な状態は良好とされています。屋根付きテラスと専用テラス、WiFi設備の存在が居住の快適さを高めています。添付の写真では、寝室とキッチンにグレーと木の仕上げのモダンなアクセントが見られ、現代的な美意識を示しています。
このマンションは売出価格715,000ユーロの固定価格で提供されています。1998年に竣工した既存物件であり、価格は最終的なものです。個別の住まいであるため、選択による価格変動はありません。物件は即時入手可能で、完成を待つ期間はありません。この価格設定は、立地と設備を考慮すると、地域の既存物件市場の上位セグメントに位置づけられます。
このマンションは、カンセラダ地区にある成熟した住宅地コスタリータに位置し、「ニュー・ゴールデン・マイル」の住所で知られています。周辺環境は都市の利便性と海辺への近さを融合させており、アクセスの良さと快適さを重視しています。商店、スーパーマーケット（79 m先）、薬局（131 m先）は数分で徒歩でアクセスでき、車なしでも高い自立性が保てます。レストラン（近隣に16軒）やカフェは、リラックスや社交の場としての選択肢を提供します。1 km未満のビーチへの近さは、日常的な海辺のレジャーと楽しみの機会をもたらします。このエリアは公共交通機関も充実しており、近隣に4路線と21の停留所があり、エステポナやマルベーリャなど周辺の町へのアクセスが容易です。24軒のホテルの存在と住民と観光のバランスにより、活気と静けさを兼ね備えた居住環境が広がります。
コスタリータ住宅地内のカンセラダの周辺は、施設やレジャーの選択肢が集中的に充実しているのが特徴です。徒歩圏内にはスーパーマーケット（79 m）、薬局（131 m）、多数のレストラン（近隣に16軒）があります。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（914 m）とプラヤ・デ・グアダルマンサ（976 m）は1 km未満で、日常的なビーチアクセスが確保されています。エリアは比較的平坦（ビーチまでの勾配2.8%）で、徒歩や自転車での移動が快適です。2 km以内に19校の小学校と10校の中学校が近く、家族にも適した住環境がうかがえます。月平均気温は12°Cから28°Cで、海水浴の季節が6か月間あり、快適な地中海性気候を示しています。
コスタ・デル・ソルのカンセラダに位置するこの立地は、ビーチと都市の施設の両方への近さを提供します。地図は周辺環境を示しており、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあり、ビーチも1 km未満です。ゴルフ場やスポーツ施設も近隣に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはコスタ・デル・ソルの「ニュー・ゴールデン・マイル」の一部を形成するカンセラダ地区に位置しています。この立地は、より大きな町であるエステポナとマルベーリャ（マルベーリャまで直線距離16 km）の間にあります。県都マラガは63 km先です。沿岸地域のこの中心的位置により、コスタ・デル・ソルの多様な都市中心部や観光名所へのアクセスが容易でありながら、カンセラダ自体はより住宅地らしい静かな雰囲気を保っています。
このマンションは各種施設や交通手段に対して好条件の立地です。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナなどのビーチは914 m以内にあります。最寄りのゴルフ場、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナとフラミンゴス・ゴルフはそれぞれ1.4 kmと1.5 kmに位置します。マラガ空港（AGP）は43 km以内、ジブラルタル（GIB）は約44 kmです。沿岸高速道路A-7にも容易にアクセスでき、コスタ・デル・ソル沿いの移動が便利です。公共交通は近隣に21の停留所と4のバス路線があり、自家用車なしでの移動が可能です。テニスクラブを含む近隣のスポーツ施設は1 km未満の場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラダは地中海性気候に恵まれ、平均気温は冬の12°Cから夏の28°Cまでです。年間平均気温は19.3°Cです。海水がレジャーに適した海水浴の季節は約6か月間続きます。海抜31 mの位置と海岸までのほぼ平坦な勾配（2.8%）が快適さに貢献しています。この地域は年間を通じて豊富な日照時間があり、コスタ・デル・ソルの人気 destination としての魅力を高めています。海への近さは、爽やかな海風とともに快適な微気候をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この場所から海岸線へ直接アクセスできます。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナは914 m、プラヤ・デ・グアダルマンサは976 m先にあり、どちらも徒歩圏内です。これらのビーチではリラックスやマリンスポーツが楽しめます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.4 km）やフラミンゴス・ゴルフ（1.5 km）など、複数のコースが近くにあります。テニスやパデルクラブなどのスポーツ施設も近く、ラケット・クラブ・ビジャ・パデルナはわずか0.7 km先です。また、パルケ・アンテナ（1.1 km）などのプールや、9.5 km先のプエルト・バヌスのマリーナなどのレジャー施設もあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 88 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 181 mm |
| 4月 | 16.8°C | 79 mm |
| 5月 | 20.2°C | 35 mm |
| 6月 | 24.4°C | 8 mm |
| 7月 | 27.6°C | 1 mm |
| 8月 | 27.7°C | 7 mm |
| 9月 | 24.2°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 97 mm |
| 12月 | 14.0°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL874643
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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