דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה זו, הממוקמת בקנלדה, מלאגה, מציעה חווית מגורים מודרנית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2020, משלב אדריכלות עכשווית עם גימורים איכותיים ומתקנים קהילתיים. הדירה ממוזגת, מרוהטת במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי, מה שהופך אותה לאפשרות אטרקטיבית למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקנלדה, על ה"ניו גולדן מייל", ממקם את הפרויקט בין אסטפונה למרבייה, במרחק הליכה מחוף הים. הקרבה לעיר ולאזורים עירוניים מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על סביבה מגורים נעימה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש איכות חיים מודרנית, עם דגש על נוחות ונגישות. השילוב של מרפסת מרווחת, נוף חלקי לים, ומתקנים קהילתיים כמו בריכות וגינות, פונה לצרכים של אורח חיים ים תיכוני, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין הושלם בשנת 2020, ומסווג כבנייה חדשה. הדירה מציעה גימורים מצוינים ועיצוב מודרני, המעידים על תקן בנייה עדכני. המצב המצוין והמוכנות לאכלוס מקצרים את זמן ההמתנה למעבר.
הדירה אינה מציעה נוף מלא לים או מיקום בקו ראשון. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להיתפס כפחות שקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר. כאירופאיסט, אין דירה זו תוכננה במיוחד עבור קהילה דוברת עברית.
דירה זו מתאימה לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, המציע שילוב של קרבה לים, נוחות עירונית ומתקנים איכותיים. משפחות צעירות עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט כאטרקטיביות. משקיעים אשר מעוניינים בנכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומו המרכזי ואיכותו, ימצאו כאן הזדמנות טובה. גם אנשים המעוניינים לעבור באופן קבוע לאזור, המחפשים סביבה נעימה ומוכנה לאכלוס, ללא צורך בשיפוצים, עשויים להעריך את הנכס הזה. קרבת הדירה לחוף הים, מסעדות, חנויות ומרכזים ספורטיביים תורמת לאיכות החיים היומיומית.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה על כך השלמתה בשנת 2020. התיאורים מצביעים על שימוש בחומרים איכותיים, כגון רצפות מודרניות, חדרי אמבטיה מעוצבים וגימור כללי של "בנייה חדשה". מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) ומערכת חימום רצפתי בחדרי הרחצה משפרות את נוחות המגורים בכל עונות השנה. המטבח, למרות שלא תואר בפירוט, צפוי להיות מודרני ומאובזר בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה. החללים הפנימיים מעוצבים בפתיחות, ומאפשרים זרימת אור טבעי. הדגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני בא לידי ביטוי בכל חלקי הדירה, כולל המרפסת המרווחת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 529,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, את איכות הבנייה ואת המצב המצוין של הנכס, שהושלם בשנת 2020. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמפחית עלויות נוספות עבור הרוכשים. זמינות הדירה מצביעה על כך שהיא אינה חלק מפרויקט גדול עם דירות רבות, אלא נכס בודד או חלק מקבוצת נכסים מצומצמת. מחיר זה מתמקם בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות 2 חדרים באזור, ומשקף את הביקוש לנכסים מודרניים ומוכנים לאכלוס.
הדירה בקנלדה מציעה סביבת מגורים פונקציונלית בלב אזור עירוני תוסס. חיי היומיום מאופיינים בנגישות קלה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך כל השנה. השכונה מאופיינת באווירה בינלאומית, עם קהילה מגוונת של תושבים ונופשים. תוכניות אדריכליות מודרניות, גינות מטופחות ובריכות שחייה משותפות תורמות לאיכות החיים. המיקום בסמוך לכבישים ראשיים מבטיח ניידות נוחה בתוך האזור ומחוצה לו, אך גם מעיד על סביבה אורבנית פעילה.
החיים בקנלדה מאופיינים בשילוב של קרבה לים וגישה נוחה לשירותים עירוניים. מרחק הליכה מגיע לסופרמרקט (79 מ'), בתי מרקחת (131 מ') ומסעדות רבות (16 בטווח 2 ק"מ). קרבה זו מבטלת את הצורך בשימוש תכוף ברכב לצרכים יומיומיים. בתי ספר, מרכזים בריאותיים ומתקני ספורט נמצאים אף הם בטווח נוח. למרות האופי העירוני, הפרויקט מציע גם גינות מטופחות ומתקני נופש משותפים, היוצרים סביבת מגורים נעימה. 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות בסביבה מעידים על זמינות אפשרויות תחבורה נוספות, אך הרכב הפרטי עדיין מומלץ לצורך ניצול מלא של האזור.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים התיכון, הממוקם במרחק הליכה קצר. המפה מדגישה את מיקומו באזור עירוני מפותח, עם רשת כבישים צפופה המעידה על נגישות טובה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר בסביבה הקרובה, כמו גם את הקרבה למגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקנלדה, אסטפונה, על מה שמכונה "הגולדן מייל החדש", מיקום אסטרטגי בין הערים המרכזיות מרבייה (16 ק"מ) ואסטפונה (מרחק קצר). מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות, שירותים ואירועים בשתי הערים, תוך הימנעות מהצפיפות העירונית המלאה. מרחק הנסיעה למרבייה, הידועה באופנה, במסעדות ובחיי הלילה שלה, הוא קצר. אסטפונה מציעה אווירה יותר אותנטית עם העיר העתיקה שלה. העיר הגדולה מלאגה (63 ק"מ) מציעה נגישות למי שמעוניין בסביבה אורבנית גדולה יותר, עם מגוון תרבותי וכלכלי רחב יותר.
הדירה נהנית מקרבה מצוינת למגוון נוחיות. חוף הים נמצא במרחק הליכה (כ-914 מ' עד 1.1 ק"מ), והגישה אליו קלה ונוחה (שיפוע של 2.8%). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ בקו ישר (כ-55 ק"מ בקירוב), מה שמבטיח נגישות בינלאומית. ערי האזור, כגון מרבייה (16 ק"מ) ואסטפונה (במרחק קצר יותר), נגישות בקלות באמצעות רכב. בנוסף, מספר מגרשי גולף נחשבים נמצאים במרחק קצר (כ-1.4 ק"מ), ומרכזי ספורט נוספים זמינים בקרבת מקום. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-821 מ'.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3°C וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-28°C. כ-3,846 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה של 31 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון לחוף (2.8%), יוצרים סביבה נעימה ללא תנאי אקלים קיצוניים. הלחות והרוחות אופייניות לאזור החוף, ללא נתונים המעידים על תנאים מיוחדים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם שלושה חופים עיקריים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: Playa del Sol Villacana (0.9 ק"מ), Playa de Guadalmansa (1.0 ק"מ) ו-Playa del Saladillo (1.1 ק"מ). חלקם אף זוכים לכינוי "Blue Flag", המעיד על איכותם. בנוסף, האזור מציע שפע אפשרויות פנאי ספורטיביות. מספר מגרשי גולף, כמו Flamingos Golf ו-Club de Golf El Coto de la Serena, נמצאים בקרבת מקום (1.4-1.5 ק"מ). מתקני טניס ופדל, כגון Racket Club Villa Paderna, זמינים אף הם במרחק קצר. מרכזי ספורט ופארקים נוספים משלימים את מגוון הפעילויות המוצעות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקנלדה, אסטפונה, על מה שמכונה "הגולדן מייל החדש", מיקום אסטרטגי בין הערים המרכזיות מרבייה (16 ק"מ) ואסטפונה (מרחק קצר). מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות, שירותים ואירועים בשתי הערים, תוך הימנעות מהצפיפות העירונית המלאה. מרחק הנסיעה למרבייה, הידועה באופנה, במסעדות ובחיי הלילה שלה, הוא קצר. אסטפונה מציעה אווירה יותר אותנטית עם העיר העתיקה שלה. העיר הגדולה מלאגה (63 ק"מ) מציעה נגישות למי שמעוניין בסביבה אורבנית גדולה יותר, עם מגוון תרבותי וכלכלי רחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL931821
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מלאגה, דירה זו ב-Syzygy The Residences מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני קרוב לים וסטנדרט בנייה גבוה. פרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (מיחס, החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או שהם דורשים שיפוץ או השקעה נוספת. היתרון של Syzygy The Residences טמון בשלמות הנכס, בגימור המודרני ובמתקנים הקהילתיים המושקעים, כולל אזור הגג הייחודי, אשר פחות נפוצים בפרויקטים זולים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחיר נמוך יותר למטר מרובע, העלות של 529,000 אירו עבור דירת 2 חדרים זו משקפת את המיקום המובחר על ה"גולדן מייל החדש", את קרבתה לחוף הים, ואת איכות הבנייה והאבזור המודרני, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש איכות ונוחות ללא פשרות באזור מבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID