Unelma هو مشروع جديد يقع في Estepona على كوستا ديل سول. يقدم هذا المشروع 75 شقة بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم موزعة على مبنيين. صُممت المنازل لتحقيق الراحة العصرية والوظائفية وقابلية السكن، حيث تجمع بين مساحات معيشة مفتوحة وتراسات واسعة. يوفر موقعه الاستراتيجي القريب من الساحل والمرافق اليومية بيئة معيشية جذابة للإقامة الدائمة ولأغراض الاستثمار على حد سواء. يتكامل التصميم المعماري بسلاسة مع البيئة الطبيعية المحيطة، ويوفر إطلالات على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مشروع Unelma في Estepona، وهي بلدية ضمن مقاطعة Málaga، تشتهر بساحلها الجذاب وثقافتها الغنية. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي القريب من الساحل والمرافق اليومية، مما يضمن بيئة معيشية عملية ومريحة. وتمنح قربه من المراكز الحضرية والمناظر الطبيعية تجربة سكنية متوازنة.
يستهدف هذا المشروع المشترين الباحثين عن شقق عصرية بتشطيبات عالية الجودة ومساحات خارجية واسعة. تجذب مساحات المعيشة المفتوحة والتراسات الواسعة والتصميم الذي يعظّم الإضاءة الطبيعية أولئك الذين يقدّرون الراحة والوظائفية. إنه يقدم نمط حياة يدعم الاسترخاء والأنشطة النشطة على حد سواء، مع التركيز على الانتقال السلس بين المعيشة الداخلية والخارجية.
يخضع مشروع Unelma حاليًا لأعمال البناء، مع تاريخ إنجاز متوقع في الربع الثاني من عام 2028. يتألف المشروع من مبنيين يضمان ما مجموعه 75 شقة، تشمل وحدات في الطابق الأرضي مع حدائق، وشقق في الطوابق الوسطى مع تراسات، ووحدات دوبلكس، وبنتهاوس مع تراسات علوية. وتتيح حالة «قيد الإنشاء» للمشترين متابعة تطور منزلهم الجديد.
من الاعتبارات الرئيسية لمشروع Unelma هو الاعتماد على السيارة. على الرغم من إمكانية الوصول إلى بعض المرافق، قد يكون الوصول إلى مواقع وخدمات أخرى صعبًا بدون وسيلة نقل خاصة. لا يوفر المشروع وصولًا فوريًا إلى وسائل النقل العام لتلبية جميع الاحتياجات اليومية، مما يجعل امتلاك سيارة أمرًا ضروريًا عمليًا للتفاعل الأمثل مع المحيط.
Ref: VL960833
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع تمامًا الأفراد الباحثين عن منزل عصري يركز على الراحة والأناقة على كوستا ديل سول. إنه يجذب أولئك الذين يفضلون المشاريع الجديدة ذات التشطيبات عالية الجودة والمرافق العصرية مثل صالة رياضية ومسابح. ويجذب موقع Estepona، القريب من الساحل وذو الاتصال الجيد بملاعب الجولف والشواطئ، محبي نمط الحياة المتوسطي النشط. كما سيقدّر المستثمرون الباحثون عن عقار بإمكانات تأجير في منطقة مطلوبة الموقع الاستراتيجي وسمات المشروع. ويسمح تاريخ الإنجاز في عام 2028 بالتخطيط للمستقبل. كما أن التركيز على المعيشة في الهواء الطلق، مع التراسات والحدائق الواسعة، يناسب أولئك الذين يقضون وقتًا طويلاً في الخارج.
تتميز مساكن Unelma بمعايير تشطيب عالية واهتمام دقيق بالتفاصيل. شُيدت الواجهات بالبناء الطوبي والعزل الداخلي، مع تشطيب بطبقة لياسة ملساء مطليّة. تستخدم القواطع الداخلية أنظمة ألواح جبسية خفيفة مع عزل، وفقًا للقانون التقني للبناء الإسباني (CTE). تتكون الأرضيات في جميع أنحاء العقارات من بلاط البورسلان ستونوير، مع أنواع مانعة للانزلاق للتراسات. جُمّلت الجدران الداخلية بطلاء بلاستيكي أبيض أملس. أما النجارة الخارجية فهي من الألومنيوم بلون الرمادي الفحمي مع زجاج مزدوج؛ وتحتوي غرف النوم وغرفة المعيشة على مصاريع دوّارة. والمطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة عصرية وخزائن فاخرة وأسطح عمل. وتتميز الحمّامات الرئيسية بالبلاط السيراميكي الأنيق والأدوات الصحية من تصميمات راقية.
يضم Unelma شققًا يبدأ سعرها من €525,000. تتوفر وحدات بغرفتي نوم بمساحة معيشة قدرها 90 م². يعكس هذا التسعير الجودة والموقع في Estepona. وباعتباره مشروعًا إنشائيًا جديدًا مع إنجاز متوقع في الربع الثاني من عام 2028، تمثل هذه المنازل استثمارًا مستقبليًا. وقد يؤدي تنوع الوحدات (طابق أرضي، طوابق وسطى، دوبلكس) إلى اختلاف الأسعار، لكن السعر الابتدائي يوفر نقطة دخول واضحة لهذا المشروع.
يقع مشروع Unelma في Estepona، وهي مدينة تُعرف بمزيجها من سحر الأندلس التقليدي والمرافق العصرية. تتميز المنطقة بثقافة محلية نابضة بالعديد من المطاعم والمتاجر، بينما يمنح قربها من الساحل إمكانية الوصول إلى شواطئ متنوعة وأنشطة ترفيهية. أما المشروع نفسه فقد صُمم لتعزيز الشعور بالهدوء والخصوصية، مع مساحات مشتركة تشجع على الاسترخاء. بمساحة قدرها 137 كم² ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، توفر Estepona مكانًا تتعايش فيه الطبيعة والمرافق الحضرية بانسجام. وبعدد سكان متوقع يبلغ 79,621 نسمة في عام 2025، فهي تمثل مدينة نابضة لكنها سهلة العيش. وتتلقى المنطقة 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في مناخ متوسطي لطيف معظم أيام السنة.
تقدم Estepona بيئة ديناميكية مع وفرة من المرافق في نطاق 2 كم، تشمل 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية وحديقتين عامتين. ويمنح القرب من الساحل، مع شواطئ مثل Playa de Guadalmansa (1.8 كم) وPlaya del Sol Villacana (2.1 كم)، فرصًا ترفيهية وفيرة. ويساهم متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية و3,848 ساعة من أشعة الشمس في مناخ متوسطي لطيف. وتمتد تضاريس Estepona من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل Sierra Bermeja، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. وبعدد سكان يبلغ 79,621 نسمة (متوقع لعام 2025)، تعد Estepona مدينة نابضة توازن بين الجذور التاريخية والمرافق الحديثة.
تعرض هذه الخريطة التفاعلية موقع Unelma ضمن Estepona، مع إبراز قربه من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر ومركز المدينة. وتشير المناطق الخضراء إلى المحيط الطبيعي، بينما تمثل الخطوط الاتصال بالنقاط الرئيسية مثل مطار Málaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Unelma في Estepona، وهي مدينة على كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة Málaga. يضع هذا الموقع المشروع ضمن واحدة من أكثر مناطق الساحل شهرة في إسبانيا، المعروفة بمناخها المشمس وملاعب الجولف وشواطئها. وتقع Estepona استراتيجيًا بين Marbella (حوالي 20 كم شرقًا) وحدود Gibraltar (حوالي 36 كم غربًا جوًا). ويوفر ذلك للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المعالم السياحية الإقليمية والفعاليات الثقافية والمراكز التجارية، بينما تحتفظ المدينة نفسها بطابع أكثر هدوءًا وأصالة مقارنة ببعض الوجهات المجاورة.
يستفيد Unelma من وصول مريح إلى مرافق متنوعة ووسائل النقل. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 1.3 كم، وتوجد صيدلية على بعد 1.2 كم من المشروع. ويمكن الوصول إلى مستشفى في حدود 2.0 كم. أما لمحبي الشواطئ، تقع Playa de Guadalmansa على بعد 1.8 كم، وPlaya del Cristo على بعد 2.4 كم. وتقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.0 كم) وFlamingos Golf (1.5 كم) بالقرب. وجودة الوصول الطرقي جيدة، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.0 كم. وعلى الرغم من أن امتلاك سيارة أمر موصى به، تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر بعض البدائل للتنقل. ويقع مطار Málaga (AGP) على بعد 64 كم جوًا، أي حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطار Gibraltar (GIB) على بعد 36 كم جوًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية و3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وتستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، تتجاوز خلالها درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 1.9% نحو أقرب شاطئ، La Rada (0.8 كم). وتمتد المنطقة المحيطة بـEstepona إلى جبال Sierra Bermeja التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة من السواحل إلى المرتفعات. ويضمن هذا المزيج مناخًا لطيفًا بشتاء معتدل وصيف دافئ، مناسبًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل بالقرب من Estepona، والذي يمكن الوصول إليه من Unelma، خيارات ترفيهية واسعة. يقع شاطئ La Rada على بعد 0.8 كم فقط، كما يمكن الوصول بسهولة إلى Playa del Angel (1.6 كم) وPlaya del Cristo (2.4 كم). وتعد المنطقة وجهة رئيسية للجولف، مع Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.0 كم وFlamingos Golf على بعد 1.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر Estepona 134 منشأة رياضية، تشمل مراكز رياضية تقع على بعد 0.4 كم، ومارينات مثل Puerto Estepona (1.7 كم)، مما يسهل ممارسة الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
ضمن مشهد العقارات في كوستا ديل سول، الذي يتميز بمجموعة متنوعة من العقارات من الفيلات الفاخرة إلى مجمعات الشقق، يترسخ Unelma كمشروع جديد عصري في Estepona. مقارنةً بـAcqua Gardens (يبدأ من €418,800) وCapri (يبدأ من €520,000) اللذين يقدمان شققًا مماثلة، يأتي السعر الابتدائي لـUnelma البالغ €525,000 في الطرف الأعلى، مما قد يعكس سمات جودة محددة أو موقعًا متفوقًا داخل Estepona. أما Azure Estepona، بسعر ابتدائي قدره €530,000، فهو مشابه في التسعير. وقد يتميز Unelma بحجم مساحاته المشتركة (10,000 م²) والمواصفات التفصيلية للتشطيبات الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى تركيزه على المعيشة الداخلية والخارجية معًا. ويوفر موقع Estepona، الذي يزداد شعبية بسبب توازنه بين المرافق وأجوائه الأكثر أصالة مقارنة ببعض وجهات كوستا ديل سول الأخرى، أساسًا قويًا للاستخدام السكني والاستثمار على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID