Dies ist eine besondere Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu erwerben, einen privaten Social Club, gelegen im ersten Obergeschoss des Costa Sol Shopping Centers in Cancelada, Málaga. Die Räumlichkeiten sind bezugsfertig, wurden 1990 fertiggestellt und bieten 120 m² flexibel nutzbare Fläche mit 0 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Immobilie ist in gutem Zustand mit Südausrichtung und profitiert von natürlichem Licht und Blick aufs Land. Es handelt sich um eine Immobilie der Schnäppchenkategorie, vollständig möbliert und ausgestattet, um den Betrieb ab dem ersten Tag fortzusetzen. Der Angebotspreis ist fest auf 95.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Cancelada gelegen, profitiert dieses Geschäft von einer strategischen Position innerhalb des Costa del Sol Shopping Centers. Es bietet bequemen Zugang über die Autobahn N-340 und reichlich Parkplätze in der Nähe, was die Anreise der Kunden erleichtert. Die Lage in einem gut etablierten Gewerbegebiet gewährleistet Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für einen konstanten Zustrom potenzieller Kunden.
Diese Immobilie eignet sich für einen Unternehmer, der ein funktionierendes Geschäft mit bestehendem Kundenstamm übernehmen möchte. Das Layout ist auf einen Social Club abgestimmt, mit getrennten Bereichen für Rezeption, private Büros, Lounge-Bereiche und Unterhaltung. Die bestehende Infrastruktur unterstützt den sofortigen Betrieb und richtet sich an eine hochkarätige, elitäre Kundschaft.
Die Geschäftsräume wurden 1990 fertiggestellt und sind derzeit bezugsfertig. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, ist die Immobilie in gutem Zustand und wurde instand gehalten, um ihre laufende gewerbliche Nutzung zu unterstützen. Die bestehende Einrichtung ermöglicht eine sofortige Übertragung und den Betrieb ohne umfangreiche Renovierungen oder Bauverzögerungen.
Diese Immobilie wird ausschließlich als Geschäftslokal angeboten und ist aufgrund ihrer gewerblichen Ausweisung und des Layouts nicht für Wohnzwecke geeignet. Sie verfügt über 0 Schlafzimmer, was ihren nicht-residentiellen Charakter unterstreicht. Die Versorgungsdienste der Immobilie sind auf den Gewerbebetrieb ausgerichtet, und obwohl sie in gutem Zustand ist, stellt sie ein etabliertes Geschäft dar und keine leere Leinwand für eine neue Entwicklung.
Diese Geschäftsmöglichkeit eignet sich für einen Unternehmer oder Investor, der einen betriebsbereiten Social Club mit etablierter, hochkarätiger Kundschaft an der Costa del Sol erwerben möchte. Sie passt zu Personen, die ein bestehendes Geschäftsmodell mit garantierten wiederkehrenden Einnahmen ab dem ersten Tag nutzen möchten, was die Risiken einer Neugründung minimiert. Die Immobilie eignet sich auch für diejenigen, die ihren bestehenden Betrieb verlagern oder ihre Marke an einem erstklassigen Standort in Spanien erweitern möchten. Der Festpreis und die etablierte Rentabilität machen dies zu einem unkomplizierten Erwerb für diejenigen, die Betriebstabilität und eine bewährte Marktpräsenz schätzen. Die Lage in einem belebten Einkaufszentrum gewährleistet fortlaufende Sichtbarkeit und Zugang und spricht die an, die ein dynamisches kommerzielles Umfeld priorisieren.
Die Geschäftsräume, 1990 fertiggestellt, werden als in gutem Zustand beschrieben und vollständig möbliert angeboten. Das Interieur ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt, mit einem Rezeptionsbereich, einem privaten Büro mit erhöhter Sicherheit und einem dedizierten Lounge-Bereich, ausgestattet mit Projektor und Großbildschirm. Das zweite Obergeschoss umfasst einen Sozial- und Freizeitbereich mit Billardtisch, mehreren TV-Bildschirmen für Sport und einer vollständig ausgestatteten Bar. Das Raumklima wird durch Klimaanlage und Zentralheizung geregelt, was ganzjährigen Komfort für die Mitglieder sicherstellt. Die Immobilie verfügt zudem über ein umfassendes Belüftungs-, Abluft- und Kühlsystem, abgestimmt auf die spezifischen Betriebsanforderungen eines Social Clubs und konform mit kommunalen Vorschriften. Sicherheit ist ein zentrales Merkmal, mit gesicherten Zugangspunkten und verstärkten Türen.
Der Angebotspreis für dieses etablierte Geschäft beträgt fest 95.000 €. Dies stellt eine bedeutende Investitionsgelegenheit dar, einen schlüsselfertigen Betrieb mit nachweislicher Erfolgsbilanz zu erwerben. Die aktuelle Monatsmiete für die Räumlichkeiten beträgt 880 €, was als wettbewerbsfähig für die Gegend gilt. Dieser Preis ist attraktiv für Unternehmer, die in den Costa-del-Sol-Markt einsteigen oder ihr bestehendes Portfolio um ein stabiles Geschäft erweitern möchten. Angesichts des Festpreises gibt es keinen Verhandlungsspielraum beim Kaufpreis selbst, aber die Bedingungen der Geschäftsübertragung können verhandelt werden.
Cancelada, eingebettet in die Gemeinde Estepona, bietet ein dynamisches gewerbliches Umfeld, verstärkt durch seine Lage im Costa Sol Shopping Center. Dieses Geschäft verfügt über einen erstklassigen Standort, leicht erreichbar über die N-340, eine große Küstenachse. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeaktivität aus, was einen stetigen Strom potenzieller Kunden sicherstellt. Das Einkaufszentrum selbst bietet wesentliche Annehmlichkeiten, darunter reichlich Parkplätze und Nähe zu Dienstleistungen, was es zu einem bequemen Ziel für Mitglieder macht. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, mit zahlreichen Restaurants, Apotheken und Banken in Reichweite, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt. Dieses Umfeld unterstützt ein auf Service und Freizeit ausgerichtetes Geschäft, das von konstantem Publikumsverkehr und Zugänglichkeit profitiert.
Das städtische Umfeld von Cancelada an der Costa del Sol bietet eine robuste Infrastruktur, die ein blühendes Gewerbe- und Sozialleben unterstützt. Die Nähe der Immobilie zur Autobahn N-340 gewährleistet eine hervorragende Anbindung. Fußläufig finden Bewohner und Besucher ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, die tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten abdecken. Das Gebiet ist auch gut vom öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mit mehreren Linien und Haltestellen, die die Fortbewegung in der Region erleichtern. Wer aktive Fortbewegung bevorzugt, erreicht viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Umfeld bietet eine Mischung aus Komfort und Zugänglichkeit und ist damit ein praktischer Standort für Geschäftsbetrieb wie persönliches Vergnügen.
Diese Karte zeigt Cancelada, einen Ort in der Gemeinde Estepona an Spaniens Costa del Sol. Sie hebt die Position der Immobilie innerhalb des Costa Sol Shopping Centers hervor und betont ihre Zugänglichkeit über die N-340 sowie die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen, was einen geografischen Überblick über ihre praktische und freizeitorientierte Umgebung bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch günstig in der lebendigen Costa del Sol, einem renommierten internationalen Reiseziel. Es liegt etwa 16 km von der größeren Stadt Marbella entfernt, bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, und deutlich weiter von Algeciras (51 km) und Málaga (63 km), letztere ist die Regionshauptstadt und ein wichtiges Kulturzentrum. Diese Lage bietet den Vorteil der Nähe zu großen städtischen Zentren und internationalen Flughäfen bei Wahrung eines eigenständigen lokalen Charakters. Das hohe Volumen an Immobilientransaktionen (3.163 pro Jahr) deutet auf einen dynamischen Immobilienmarkt und einen beliebten Wohn- und Investitionsstandort hin.
Das Geschäft liegt strategisch in Cancelada, mit wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite. Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, ist etwa 914 Meter entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Club de Golf El Coto de la Serena in 1,4 km und Flamingos Golf in 1,5 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,9 km entfernt. Zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten zählen der Flughafen Málaga (AGP) in Luftlinie 43 km und der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 44 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut etabliert, mit 21 Haltestellen und 4 Linien, die das Gebiet bedienen. Die Straßenanbindung ist hervorragend, begünstigt durch die nahe N-340.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein günstiges Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 28°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 19,3°C und bietet ganzjährig eine angenehme Umgebung. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 6 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Cancelada liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mildes Küstenklima. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist mit 2,8% sanft, was auf einen flachen Zugang hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein bedeutender Vorteil, mit mehreren Stränden in leichter Reichweite. Playa del Sol Villacana ist nur 914 Meter entfernt und Playa de Guadalmansa etwa 1 km entfernt, beide bieten erstklassigen Küstenzugang. Für Sportbegeisterte ist das Gebiet gut ausgestattet mit Sportzentren wie Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und zahlreichen Golfplätzen, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km). Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad Parque Antena sind ebenfalls in der Nähe (1,1 km). Das Vorhandensein von 24 Hotels und einer umfangreichen Tourismusinfrastruktur deutet auf ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten hin.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL545494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man diese Geschäftsmöglichkeit in Cancelada mit Wohnprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), sticht der Festpreis von 95.000 € für dieses Gewerbe deutlich hervor. Diese Wohnprojekte bieten Neubauwohnungen mit unterschiedlicher Anzahl an Schlafzimmern und zielen auf ein anderes Marktsegment ab. Dieses Geschäft hingegen stellt ein eigenständiges Angebot für Unternehmer dar, die eine operierende Einheit erwerben möchten und keine Wohnung. Sein Wert liegt im etablierten Kundenstamm, der nachgewiesenen Rentabilität und der erstklassigen Lage in einem gewerblichen Zentrum mit sofortigem Einnahmenpotenzial. Während Wohnpreise in der Region ab 200.000 € aufwärts reichen können, bietet dieses Gewerbeangebot einen Einstieg in den Costa-del-Sol-Markt zu einer deutlich niedrigeren Investitionsschwelle, speziell zugeschnitten auf einen Geschäftskauf.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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