Voici une opportunité distinctive d'acquérir un commerce établi, un club social privé, situé au premier étage du centre commercial Costa Sol à Cancelada, Málaga. Les locaux sont livrés clés en main, achevés en 1990, et offrent 120 m² d'espace modulable avec 0 chambre et 2 salles de bains. Le bien immobilier se trouve en bon état et bénéficie d'une orientation sud, profitant de la lumière naturelle et d'une vue sur la campagne. Il s'agit d'un bien de catégorie affaire, entièrement meublé et équipé pour poursuivre l'activité dès le premier jour. Le prix demandé est fixe : 95 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Cancelada, ce commerce bénéficie d'une position stratégique au sein du centre commercial Costa del Sol. Il offre un accès pratique depuis la route nationale N-340 et un parking spacieux à proximité, facilitant l'arrivée des clients. Son emplacement dans une zone commerciale bien établie garantit visibilité et accessibilité pour un flux régulier de clients potentiels.
Ce bien convient à un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce en activité avec une clientèle existante. L'aménagement est optimisé pour un environnement de club social, avec des zones distinctes pour la réception, des bureaux privés, des espaces lounge et les divertissements. L'infrastructure existante permet une exploitation immédiate et s'adresse à une clientèle haut de gamme et d'élite.
Les locaux commerciaux ont été achevés en 1990 et sont actuellement livrés clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien est en bon état et a été entretenu pour soutenir son usage commercial continu. L'installation existante permet un transfert et une exploitation immédiats, sans besoin de rénovations importantes ni de retards de chantier.
Ce bien est proposé exclusivement comme local commercial et ne convient pas à un usage résidentiel en raison de son zonage et de son aménagement commerciaux. Il compte 0 chambre, ce qui témoigne de sa nature non résidentielle. Les services du bien sont orientés vers les opérations commerciales, et bien qu'il soit en bon état, il s'agit d'un commerce établi plutôt que d'un projet à démarrer de zéro pour un nouveau développement.
Cette opportunité commerciale convient à un entrepreneur ou à un investisseur visant à acquérir un club social prêt à fonctionner avec une clientèle établie et haut de gamme sur la Costa del Sol. Elle s'adresse aux personnes cherchant à exploiter un modèle économique existant avec des revenus récurrents garantis dès le premier jour, minimisant ainsi les risques associés au lancement d'une nouvelle activité. Le bien convient également à ceux qui souhaitent délocaliser leurs opérations existantes ou étendre leur marque dans un emplacement espagnol de premier ordre. Le prix fixe et la rentabilité établie en font une acquisition simple pour ceux qui privilégient la stabilité opérationnelle et une présence prouvée sur le marché. L'emplacement dans un centre commercial animé garantit une visibilité et un accès continus, séduisant ceux qui privilégient un environnement commercial dynamique.
Les locaux commerciaux, achevés en 1990, sont décrits comme étant en bon état et sont proposés entièrement meublés. L'intérieur est conçu pour la fonctionnalité et le confort, avec une zone de réception, un bureau privé à sécurité renforcée et un espace lounge dédié équipé d'un vidéoprojecteur et d'un grand écran. Le deuxième étage comprend un espace social et de loisirs avec une table de billard, plusieurs écrans télévisés pour retransmettre le sport et un bar entièrement équipé. La climatisation est gérée par des systèmes de climatisation et de chauffage central, garantissant un confort toute l'année pour les membres. Le bien intègre également un système complet de ventilation, d'extraction et de refroidissement, adapté aux besoins opérationnels spécifiques d'un club social et conforme aux exigences municipales. La sécurité est une caractéristique clé, avec des points d'accès sécurisés et des portes renforcées.
Le prix demandé pour ce commerce établi est fixe : 95 000 €. Cela représente une opportunité d'investissement considérable pour acquérir une activité clés en main avec un historique prouvé. Le loyer mensuel actuel des locaux est de 880 €, considéré comme compétitif pour la région. Ce prix est attrayant pour les entrepreneurs souhaitant entrer sur le marché de la Costa del Sol ou étoffer leur portefeuille avec un commerce stable. Étant donné son prix fixe, il n'y a aucune marge de négociation sur le prix d'achat lui-même, mais les conditions du transfert du commerce peuvent faire l'objet de discussions.
Cancelada, nichée dans la municipalité d'Estepona, offre un environnement commercial dynamique, amplifié par sa situation au sein du centre commercial Costa Sol. Ce commerce opère depuis un emplacement privilégié, facilement accessible via la N-340, une artère côtière majeure. La région se caractérise par un mélange d'activités résidentielles et commerciales, garantissant un flux constant de clients potentiels. Le centre commercial lui-même offre des équipements essentiels, notamment un parking spacieux et la proximité de services, ce qui en fait une destination pratique pour les membres. Les environs immédiats bénéficient d'une forte densité de commodités, avec de nombreux restaurants, pharmacies et banques à portée de main, contribuant à une atmosphère locale animée. Ce cadre soutient un commerce axé sur le service et les loisirs, profitant d'une fréquentation constante et d'une bonne accessibilité.
Le cadre urbain de Cancelada sur la Costa del Sol offre une infrastructure solide qui soutient une scène commerciale et sociale florissante. La proximité du bien avec la route nationale N-340 garantit une excellente connectivité. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied : résidents et visiteurs trouveront un éventail complet de commodités, notamment de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques, répondant aux besoins quotidiens et aux activités de loisirs. La région est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes et arrêts facilitant les déplacements dans la région. Pour ceux qui préfèrent les modes de transport actifs, de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo. L'environnement offre un mélange de confort et d'accessibilité, ce qui en fait un lieu pratique tant pour les opérations commerciales que pour le plaisir personnel.
Cette carte présente Cancelada, une localité de la municipalité d'Estepona sur la Costa del Sol espagnole. Elle met en évidence la position du bien au sein du centre commercial Costa Sol, soulignant son accessibilité via la N-340 et sa proximité avec de nombreuses commodités, plages et parcours de golf, offrant un aperçu géographique de son environnement pratique et récréatif.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est stratégiquement positionnée au cœur de la vibrante Costa del Sol, une destination internationale renommée. Elle se trouve à environ 16 km de la grande ville de Marbella, connue pour son mode de vie luxueux, et considérablement plus loin d'Algeciras (51 km) et de Málaga (63 km), cette dernière étant la capitale de la région et un pôle culturel majeur. Cet emplacement offre l'avantage d'être proche des grands centres urbains et des aéroports internationaux tout en conservant un caractère local distinct. Le volume élevé de transactions immobilières dans la région (3 163 par an) suggère un marché immobilier dynamique et un lieu prisé pour vivre et investir.
Le commerce est stratégiquement situé à Cancelada, avec des commodités clés à portée de main. La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, se trouve à environ 914 mètres, offrant des possibilités récréatives. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4 km et Flamingos Golf à 1,5 km. L'hôpital le plus proche est à 2,9 km. Les principaux pôles de transport incluent l'aéroport de Málaga (AGP) à une distance à vol d'oiseau de 43 km et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 44 km. Les transports en commun sont bien établis, avec 21 arrêts et 4 lignes desservant la zone. La connectivité routière est excellente, facilitée par la proximité de la N-340.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen favorable, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 28 °C en été. La température annuelle moyenne est d'environ 19,3 °C, offrant un environnement agréable toute l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. Cancelada est située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat côtier doux. La pente vers la plage la plus proche est légère, à 2,8 %, indiquant une approche plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage majeur, avec plusieurs plages facilement accessibles. Playa del Sol Villacana est à seulement 914 mètres, et Playa de Guadalmansa à environ 1 km, offrant toutes deux un accès côtier privilégié. Pour les passionnés de sport, la région est bien équipée avec des centres sportifs tels que le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et de nombreux parcours de golf, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km). Des installations récréatives comme la piscine Parque Antena sont également à proximité (1,1 km). La présence de 24 hôtels et d'une infrastructure touristique étendue témoigne d'un environnement animé avec de nombreuses options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL545494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette opportunité commerciale à Cancelada à des projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), le prix fixe de 95 000 € pour cette entreprise commerciale ressort clairement. Ces programmes résidentiels neufs offrent des biens avec un nombre variable de chambres, ciblant un segment de marché différent. Ce commerce présente cependant une proposition distinctive pour les entrepreneurs souhaitant acquérir une entité opérationnelle plutôt qu'une habitation résidentielle. Sa valeur réside dans sa clientèle établie, sa rentabilité prouvée et son emplacement privilégié au sein d'un pôle commercial, offrant un potentiel de revenus immédiat. Alors que les prix résidentiels dans la région peuvent commencer à partir de 200 000 €, cette offre commerciale constitue un point d'entrée sur le marché de la Costa del Sol avec un seuil d'investissement considérablement plus bas, spécialement conçu pour l'acquisition d'un commerce.
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