Questo nuovo sviluppo si trova a Cancelada, una zona ambita nella Nuova "Golden Mile" di Estepona, provincia di Málaga. Il progetto offre residenze moderne progettate per integrarsi con lo stile di vita mediterraneo. La posizione privilegia la vicinanza ai servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera rilassata. La vicinanza al mare e la presenza di numerose infrastrutture per il tempo libero definiscono il contesto abitativo di questa proposta immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso residenziale è situato a Cancelada, un'area di Estepona che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, unita alla vicinanza alla costa, rende la posizione funzionale per la vita quotidiana. La distanza dall'aeroporto di Málaga è un fattore da considerare per chi viaggia frequentemente.
Le proprietà sono concepite per rispondere a un'esigenza di comfort abitativo moderno, con particolare attenzione agli spazi esterni come terrazze e giardini, e attici con solarium. La presenza di 3 o 4 bagni per unità abitative riflette una funzionalità pensata per famiglie o ospiti. L'inclusione di garage e ripostiglio risponde a necessità pratiche di stoccaggio e parcheggio.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto. Le residenze sono distribuite su quattro piani, con un'offerta che include prevalentemente duplex. Il concetto di nuova costruzione implica tecnologie edilizie attuali e standard di efficienza energetica in linea con le normative vigenti.
Questo sviluppo si concentra su residenze di nuova costruzione e non offre proprietà con caratteristiche storiche o rustiche. Le unità abitative sono predefinite nei layout e nelle finiture, non prevedendo un alto grado di personalizzazione post-costruzione. Non sono incluse nel progetto soluzioni abitative indipendenti come ville singole.
Ref: VL144722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza moderna in una zona consolidata della Costa del Sol, con un focus sulla comodità quotidiana e l'accesso ai servizi. È adatto a famiglie che necessitano di spazio e funzionalità, grazie alle 3 o 4 camere da letto e alle aree comuni attrezzate. La vicinanza a scuole internazionali può attrarre famiglie con bambini in età scolare. Inoltre, il progetto può interessare investitori che vedono il potenziale di crescita in aree ben collegate e dotate di infrastrutture sportive e ricreative. La vicinanza al mare e ai campi da golf lo rende appetibile anche per chi desidera una casa vacanze o una residenza per godersi il clima mite tutto l'anno, con la possibilità di praticare golf o sport acquatici.
Le residenze sono progettate con un occhio di riguardo per la qualità costruttiva e le finiture moderne. Le unità sono dotate di pre-installazione per aria condizionata, con sistemi sia freddi che caldi, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. Le viste panoramiche sul mare e sui giardini, unitamente alla vista sulla piscina, arricchiscono l'ambiente abitativo. Le caratteristiche includono terrazze private e coperte, armadi a muro per un'ottimale organizzazione dello spazio, e un ascensore per un facile accesso ai piani superiori. La presenza di una palestra e di una sauna all'interno del complesso aggiunge valore alle strutture ricreative disponibili per i residenti.
Il range di prezzo per le proprietà in questo nuovo sviluppo varia da €494.900 a €563.400. Le unità abitative dispongono di 3 o 4 camere da letto, con superfici costruite che vanno da 109 m² a 131 m². La tipologia di offerta comprende appartamenti e attici duplex, con terrazze e/o giardini privati, e solarium per le unità superiori. Ogni proprietà include un ripostiglio e un posto auto in garage. La disponibilità è soggetta agli stadi di avanzamento della costruzione e alle vendite attuali, tipiche di un progetto in corso.
Cancelada si posiziona come un'area residenziale che combina i vantaggi di un ambiente urbano con la serenità della Costa del Sol. La vicinanza a una gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari, facilita la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e aree verdi supporta uno stile di vita sociale e attivo. La forte presenza di strutture sportive, inclusi campi da tennis e da paddle, e una concentrazione di campi da golf, suggerisce un orientamento verso un pubblico interessato al benessere e allo sport. La prossimità a scuole internazionali risponde anche alle esigenze delle famiglie con bambini in età scolare, favorendo un ambiente vivace ma strutturato. Le spiagge vicine offrono opportunità per attività ricreative legate al mare, tipiche della regione.
Vivere a Cancelada significa beneficiare di un ambiente residenziale ben servito. La vicinanza di soli 79 metri a un supermercato e 131 metri a una farmacia sottolinea la praticità per le necessità quotidiane. La presenza di 16 ristoranti entro un raggio di 2 km e numerose caffetterie offre diverse opzioni per la socializzazione e il tempo libero. La disponibilità di 21 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno della regione, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per spostamenti brevi. La prossimità a 2 centri sanitari e la presenza di scuole, incluse quelle internazionali a poco più di 2 km, creano un contesto familiare e sicuro.
La mappa evidenzia la posizione di Cancelada all'interno della Nuova "Golden Mile" di Estepona, sottolineando la sua prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di numerosi campi da golf e servizi, delineando un contesto residenziale orientato al benessere e allo stile di vita mediterraneo.
Cancelada si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Questa posizione strategica la pone a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Marbella (circa 15 km) e le principali vie di comunicazione della regione. La vicinanza a queste città offre un accesso ampliato a servizi, intrattenimento e opportunità commerciali, pur permettendo di mantenere uno stile di vita più tranquillo rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La regione è caratterizzata da una forte vocazione turistica e residenziale.
La posizione di Cancelada offre un buon collegamento con le principali infrastrutture regionali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 43 km, rendendolo facilmente raggiungibile per viaggi internazionali. Le spiagge come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa si trovano a meno di 1 km, offrendo accesso immediato alla costa. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena sono a breve distanza, entro 1.5 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 821 metri risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un elemento distintivo, con una temperatura media annuale di 19.3°C e una media che oscilla tra 12°C e 28°C. Il progetto beneficia di circa 3.846 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per attività all'aperto che dura circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza modesta verso la spiaggia (2.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge come Playa del Sol Villacana (0.9 km) e Playa de Guadalmansa (1.0 km) è un punto di forza per gli amanti del mare. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a pochi minuti di distanza, tra cui Flamingos Golf (1.5 km) e Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km). Per gli appassionati di sport, sono disponibili centri come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e il Club de Tenis (1.4 km), che offrono strutture per tennis e paddle. La presenza di piscine comunitarie nel complesso arricchisce ulteriormente le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Questa posizione strategica la pone a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Marbella (circa 15 km) e le principali vie di comunicazione della regione. La vicinanza a queste città offre un accesso ampliato a servizi, intrattenimento e opportunità commerciali, pur permettendo di mantenere uno stile di vita più tranquillo rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La regione è caratterizzata da una forte vocazione turistica e residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
La zona di Cancelada si inserisce nel contesto della Nuova "Golden Mile" di Estepona, un'area con una forte concentrazione di sviluppi immobiliari recenti e servizi di alta gamma. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000) anch'essi situati a Estepona, questo sviluppo presenta un prezzo di ingresso leggermente superiore, riflettendo potenzialmente caratteristiche costruttive o dotazioni specifiche. L'offerta di Alba Benalmadena a Benalmádena, con prezzi a partire da €598.000, si posiziona in una fascia di mercato più elevata, suggerendo una differente tipologia di proprietà o una localizzazione più esclusiva. Cancelada offre un equilibrio tra vicinanza alle comodità urbane e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto a zone più centrali di Marbella. La presenza di molteplici campi da golf e la vicinanza alla costa sono tratti comuni a gran parte della Costa del Sol, ma la specifica densità di infrastrutture sportive e la qualità delle spiagge vicine a Cancelada contribuiscono a definirne il carattere distintivo.
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