Este empreendimento de construção nova, localizado em Cancelada, Estepona, apresenta residências com 3 quartos e 3 casas de banho. Com um preço inicial de €494.900, o projeto oferece 82 moradias distribuídas por 4 pisos, incluindo moradias em duplex e coberturas com terraços. O complexo está convenientemente situado a uma curta distância de várias comodidades, praias e campos de golfe, prometendo um estilo de vida mediterrânico com acesso a instalações comuns.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cancelada, uma área consolidada na Nova Golden Mile de Estepona, o projeto beneficia da proximidade a serviços urbanos essenciais. A localização permite fácil acesso a pé a lojas, restaurantes e transportes públicos, ao mesmo tempo que está a uma distância razoável de praias e campos de golfe, integrando a conveniência urbana com um ambiente de lazer costeiro.
Destinado a indivíduos e famílias que procuram uma residência permanente ou de férias, este projeto satisfaz a procura por propriedades modernas com comodidades integradas. A oferta de 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com terraços e/ou jardins, visa acomodar um estilo de vida confortável e social, com ênfase em vistas para o mar e acesso a espaços exteriores partilhados.
Atualmente em construção, o empreendimento compreende 82 unidades residenciais dispostas em quatro níveis. A conclusão está prevista para satisfazer a procura por novas propriedades, oferecendo um design moderno e acabamentos contemporâneos. A fase de construção atual indica que as unidades serão entregues com instalações novas e sistemas pré-instalados para climatização.
Este projeto não inclui piscinas privativas em todas as unidades; o acesso a piscinas é predominantemente comum. Não oferece vistas garantidas para o mar a partir de todas as propriedades, embora algumas unidades possam desfrutar destas vistas. A construção nova implica um período de espera até à conclusão, e não há garantia de que todas as necessidades de mobilidade sejam totalmente atendidas pelas opções de transporte público imediato.
Ref: VL144722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com um forte desejo de proximidade a comodidades urbanas e ao mar. Se valoriza um estilo de vida ativo, com fácil acesso a praias, campos de golfe e instalações desportivas, esta localização em Cancelada será atraente. É também uma opção para quem procura uma casa nova com características modernas, como ar condicionado pré-instalado e roupeiros embutidos, e beneficia de um ambiente com uma boa oferta educativa e de saúde. A acessibilidade a aeroportos internacionais como o de Málaga (43 km) torna-o viável para residentes internacionais ou para quem viaja frequentemente.
As propriedades apresentam um padrão de construção novo, com características que incluem ar condicionado pré-instalado (quente e frio) e roupeiros embutidos para otimizar o espaço e o conforto. As moradias em duplex e coberturas incluem terraços privados e/ou jardins, com algumas unidades a oferecer vistas panorâmicas e para o mar, realçando o apelo estético. As casas de banho e cozinhas serão equipadas com acabamentos modernos. A inclusão de uma sala de estar de plano aberto com vista para o mar, visível nas imagens de apresentação, sugere um design interior contemporâneo focado na luz natural e na expansão visual para o exterior. A existência de um elevador no edifício melhora a acessibilidade vertical.
A gama de preços para as unidades deste projeto varia entre €494.900 e €563.400. Todas as unidades dispõem de 3 quartos e 3 casas de banho, com áreas construídas que variam entre 109m² e 131m². A oferta inclui apartamentos e coberturas, com opções que oferecem terraços e/ou jardins. A disponibilidade é segmentada por estas variações de preço e tipologia, com unidades de maior dimensão ou com características específicas, como coberturas com solários, posicionadas no topo da escala de preços.
Cancelada situa-se numa área urbana vibrante, oferecendo um ritmo de vida equilibrado entre a conveniência e o lazer. A proximidade a um supermercado (79m), farmácia (131m) e centros de saúde (2.9km) facilita as tarefas diárias. As 16 opções de restaurantes e 2 cafés nas proximidades proporcionam diversas escolhas gastronómicas. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante sublinha a adequação para famílias. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a espaços de lazer como clubes de ténis e padel, e campos de golfe, fomentando um estilo de vida ativo. A curta distância a pé da praia e a presença de 4 linhas de transporte público com 21 paragens reforçam a acessibilidade e a integração comunitária.
Viver em Cancelada significa integrar-se numa comunidade com uma infraestrutura robusta. A uma curta distância, encontra-se um supermercado a 79 metros e uma farmácia a 131 metros, garantindo a conveniência diária. Para cuidados de saúde, um hospital está a 2.9 km de distância, com dois centros de saúde a servir a área local. A oferta educacional é significativa, com 19 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km, satisfazendo as necessidades de famílias. A vida social é enriquecida por 16 restaurantes e 2 cafés nas proximidades. O acesso a 4 linhas de transporte público com 21 paragens facilita a mobilidade dentro e fora da zona urbana.
A localização de Cancelada, Estepona, é apresentada neste mapa, destacando a sua proximidade a praias como a Playa del Sol Villacana e a Playa de Guadalmansa. A rede de transportes públicos e a proximidade a campos de golfe, como o Flamingos Golf, são também visíveis, ilustrando a acessibilidade e as opções de lazer disponíveis na área circundante.
Cancelada está estrategicamente localizada na 'Nova Golden Mile' de Estepona, uma área costeira reconhecida na província de Málaga. Esta posição coloca-a entre os centros urbanos de Marbella e Estepona, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A proximidade ao Puerto Deportivo José Banus (9.5 km) sugere a ligação a um ambiente mais exclusivo e de lazer náutico. A distância de cerca de 43 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) integra a localidade numa rede de transportes internacional, facilitando a conectividade com outras regiões e países.
A localização em Cancelada oferece um equilíbrio entre acessibilidade e proximidade a pontos de interesse. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 43 km, facilitando viagens internacionais. As praias de Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa estão a menos de 1 km de distância, permitindo um acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf estão a cerca de 1.4 a 1.5 km. Comodidades como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé, enquanto centros de saúde estão a menos de 3 km. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 821 metros demonstra a adaptação a infraestruturas modernas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cancelada beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma média de 3.846 horas de sol por ano, proporcionando condições favoráveis durante a maior parte do ano. O nadar em mar aberto é viável durante aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 2.8% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano, o que facilita o acesso e a mobilidade. O clima ameno, com variações entre 12°C e 28°C, suporta atividades ao ar livre durante todo o ano, complementando o estilo de vida costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários praias, incluindo Playa del Sol Villacana (0.9 km) e Playa de Guadalmansa (1.0 km), oferece amplas oportunidades recreativas à beira-mar. Estas praias, juntamente com a Playa del Saladillo (1.1 km), são acessíveis para atividades de lazer. Para os golfistas, uma seleção de campos como Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km) estão nas proximidades. A área também dispõe de instalações desportivas, como centros de ténis e padel (ex: Racket Club Villa Paderna a 0.7 km), e piscinas públicas como o Parque Antena (1.1 km). A disponibilidade de 4 linhas de transporte público e 21 paragens de autocarro facilita o acesso a estas instalações recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na 'Nova Golden Mile' de Estepona, uma área costeira reconhecida na província de Málaga. Esta posição coloca-a entre os centros urbanos de Marbella e Estepona, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A proximidade ao Puerto Deportivo José Banus (9.5 km) sugere a ligação a um ambiente mais exclusivo e de lazer náutico. A distância de cerca de 43 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) integra a localidade numa rede de transportes internacional, facilitando a conectividade com outras regiões e países.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, este projeto em Cancelada destaca-se pela sua localização urbana consolidada, que oferece comodidades a uma curta distância a pé, um fator menos comum em alguns empreendimentos mais isolados ou focados exclusivamente em resorts. O preço inicial de €494.900 situa-o numa gama média-alta dentro da oferta de novas construções, posicionando-o acima de opções mais económicas como o Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, mas abaixo de empreendimentos de luxo mais exclusivos como o Alba Benalmadena (a partir de €598.000). A combinação de 3 quartos e 3 casas de banho é um padrão comum na oferta de propriedades familiares na área. A proximidade a escolas e centros de saúde, juntamente com 4 linhas de transporte público, sugere uma integração residencial mais forte do que em algumas áreas mais focadas em turismo de lazer.
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