يقع هذا البنتهاوس المكتمل في عام 2021 في قلب كانسيلادا، مالاغا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 84 مترًا مربعًا مع شرفة واسعة تطل على الشرق. يقع العقار في بيئة حضرية تدمج بين السكن الدائم والسياحة، على بعد أقل من كيلومتر من الشاطئ. يتميز المبنى بإتمام البناء بالكامل وتضمين موقف سيارات تحت الأرض، مما يوفر خيارًا سكنيًا جاهزًا في منطقة تتميز بقربها من المدن الساحلية الكبرى ماربييا وإستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي كانسيلادا السكني، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية. يتميز الموقع بمسافة 914 مترًا عن شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا، مما يسهل الوصول المشي إلى البحر. المنطقة محيطة بالبنية التحتية الحضرية الضرورية مثل المتاجر والمطاعم، وتقع بالقرب من مناطق الغولف الرئيسية، مما يخلق توازنًا بين الحياة الساحلية والريف الحضري.
تم تصميم هذا البنتهاوس لاستيعاب الاحتياجات السكنية العملية مع غرفتي نوم مزدوجتين وحمام عائلي واحد. يتضمن التخطيط الداخلي مطبخًا مفتوحًا ومنطقة معيشة بأسلوب نوردي، مع خزائن مدمجة في الغرف. توفر الشرفة الخاصة بمساحة 28 مترًا مربعًا مساحة خارجية للاستخدام اليومي، ويعتبر التجهيز الكامل بالأثاث عاملًا يلبي احتياجات الانتقال الفوري أو الاستخدام المتقطع.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2021، مما يعني أن العقار جاهز للتسليم الفوري ولا يرتبط بأي مخاطر تأخير في البناء. الحالة العامة للمبنى ممتازة حسب البيانات المتاحة، مع الانتهاء من جميع البنية التحتية والخدمات. تاريخ البناء الحديث يضمن الامتثال لمعايير البناء الحالية وكفاءة الطاقة المناسبة.
لا يتضمن المجمع السكني مسبحًا مشتركًا، وهو عامل يجب مراعاته عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى. وبالنسبة لعقار بغرفتي نوم، يتوفر حمام واحد فقط، مما قد يؤثر على الوظيفة العملية للعديد من المقيمين في نفس الوقت. توفر مواقف السيارات محدود لمكان واحد تحت الأرض، وقد يكون الطلب على إيواء السيارات الإضافية نقطة ضعف لبعض المستخدمين.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. يعد وجود رخصة سياحية عاملًا مهمًا للمستثمرين الراغبين في تأجير العقار لفترات قصيرة. وبالنظر إلى القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية، يمكن أن يكون خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة التي تفضل بيئة حضرية مختلطة بدلاً من المنتجعات المعزولة أو المجمعات السياحية الكبرى.
تشير البيانات إلى استخدام تصميم داخلي بأسلوب نوردي يتضمن أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز العزل الحراري والصوتي. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. يأتي العقار مفروشًا بالكامل بقطع حديثة، مما يشير إلى مستوى تشطيب يهدف إلى الاستخدام الفوري. تتضمن الميزات التقنية أيضًا تركيبات التلفزيون عبر الأقمار الصناعية ووجود مصعد في المبنى.
يبدأ السعر التقريبي لهذا البنتهاوس من 290,000 يورو. بالنسبة لعقاد سكني جديد بمساحة 84 مترًا مربعًا في هذه المنطقة الواقعة بين ماربييا وإستيبونا، يمثل هذا السعر مستوى متوسطًا مقارنة بالعروض السوقية. يجب مراعاة أن السعر يشمل الأثاث وموقف السيارات، مما يقلل من التكاليف الإضافية للتهيئة الأولية، ومع ذلك، يجب تقييم رسوم المجتمع والصيانة الشهرية في الحساب الكلي.
يتسم النمط الحياتي في كانسيلادا بالاعتماد على المشي للوصول إلى الخدمات الأساسية، حيث تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم على بعد مئات الأمتار فقط. صباح اليوم يبدأ بتعرض الشرفة لأشعة الشمس الشرقية، مما يوفر إضاءة طبيعية للمناطق الداخلية. الروتين اليومي هنا يسهل بفضل توفر البنية التحتية مثل محطات الشحن الكهربائية والمرافق الرياضية القريبة. يعكس اسم المنطقة ومحيطها الطابع التقليدي للقرى الأندلسية، حيث تمتزج الحياة المحلية اليومية مع توافر الخدمات السياحية والمطاعم.
يقع العقار في منطقة تتميز بكثافة الخدمات، حيث يمكن الوصول إلى سوبرماركت في أقل من 100 متر وصيدلية في غضون دقيقتين سيرًا على الأقدام. بالنسبة للرياضة والترفيه، تتوفر مرافق متنوعة في دائرة نصف قطرها كيلومترين، بما في ذلك ملاعب الغولف والتنس والبادل. تقع المستشفيات الكبرى والمراكز الصحية على بعد حوالي 3 كيلومترات، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية بسهولة. المنطقة محيطة بشبكة طرق تربطها بالمدن الرئيسية بسرعة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في كانسيلادا، مع الإشارة إلى المسافات الخطية إلى أقوى الشواطئ والمرافق الأساسية. يمكن ملاحظة القرب الفوري من المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى موقع العقار بالنسبة لملاعب الغولف المحيطة والطرق الرئيسية المؤدية إلى المطارات والمدن الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كانسيلادا في موقع استراتيجي بين ماربييا (16 كم) وإستيبونا، مما يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات وموانئ المدينتين. يعتبر الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الغربية بفضل قربه من الطريق السريع A-7. المسافة إلى مالاغا العاصمة هي 63 كيلومترًا، مما يجعلها في متناول اليد لزيارات المدينة مع تجنب ضجوط المركز الحضري المستمر.
تقع أقلى الشواطئ، مثل بلايا ديل سول وبلايا دي غوادالمانسا، على بعد كيلومتر واحد تقريبًا، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يبعد مطار مالاغا حوالي 43 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على مسافة مماثلة في الاتجاه الآخر. توفر ثلاثة ملاعب للغولف (El Coto, Flamingos, Tramores) خيارات رياضية في نطاق 2 كيلومتر. يوفر خط النقل العام القريب اتصالًا بالمدن المجاورة دون الاعتماد الكلي على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو البحر، مما يعزز من سهولة الوصول إلى الساحل ويوفر تهوية جيدة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة خيارات ترفيهية متنوعة، وتقع جميعها على مسافة لا تتجاوز 1.1 كيلومتر. تعتبر منطقة الغولف محورًا رئيسيًا للترفيه مع وجود ثلاثة ملاعب في الجوار. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يتوفر نادي للتنس والبادل على بعد 1.4 كيلومتر، ومركز للرياضات المجدفة في دائرة 700 متر. توجد أيضًا محطات لشحن المركبات الكهربائية القريبة، مما يدعم نمط الحياة الحديث والمستدام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كانسيلادا في موقع استراتيجي بين ماربييا (16 كم) وإستيبونا، مما يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات وموانئ المدينتين. يعتبر الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الغربية بفضل قربه من الطريق السريع A-7. المسافة إلى مالاغا العاصمة هي 63 كيلومترًا، مما يجعلها في متناول اليد لزيارات المدينة مع تجنب ضجوط المركز الحضري المستمر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL662501
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana في Mijas (205,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس في Cancelada نقطة سعر متوسطة مع ميزة القرب الجغرافي من مناطق الرفاهية مثل ماربييا. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في Estepona (259,000 يورو)، يكون السعر أعلى قليلاً، مما قد يعكس حالة التشطيب الكامل والأثاث المضمن. تتميز منطقة Cancelada بكثافة خدمة أعلى من بعض المناطق الساحلية الجديدة، مما يوفر ميزة عملية يومية قد يفتقر إليها المشاريع الأبعد في المناطق الريفية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID