Denne rækkehus ligger i Cancelada, en by ved Costa del Sol mellem Marbella og Estepona. Ejendommen er fuldt udbygget og ligger i gangafstand til lokale faciliteter og stranden. Boligen har en privat tagterrasse, hvilket udvider den udendørs levestil betydeligt. Det er en etableret ejendom fra omkring 1970, hvilket giver et autentisk præg i området. Placeringen giver adgang til både byliv og kyst på gåben.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i det urbane område af Cancelada. Afstanden til kystlinjen er kort, hvilket muliggør gåture til stranden på under 15 minutter. Nærheden til hovedvejen A-7/N-340 gør transport til større byer mulig, mens den lokale infrastruktur understøtter et liv uden bil til daglige ærinder.
Ejendommen henvender sig til behovet for en kompakt bolig med lavt vedligeholdelsesniveau. Den ene sengeløsning fungerer til par eller enlige, der ikke har krav om stor kvadratmeter. Tagterrassen tilbyder udendørs plads uden behov for en have, hvilket passer til en aktiv livsstil.
Byggeriet er fuldført, og boligen står klar til indflytning. Da opførelsesåret er angivet til ca. 1970, fremstår konstruktionen som klassisk snarere end moderne nybyggeri. Det betyder, at alle installationsforhold er etablerede, men potentielt opdateret efter moderniseringskrav.
Projektet tilbyder ikke privat pool på grunden, hvilket begrænser køle- og svømmemuligheder på selve ejendommen til tagterrassen. Med kun ét soveværelse er der ikke plads til større familier eller gæster uden forudgående aftale. Kompromisset på kvadratmeter er en faktor i boligens funktionalitet sammenlignet med større villaer.
Ref: VL064142
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til singler eller par, der søger en base på Solkysten uden de høje omkostninger ved en villa. Den egner sig til dem, der foretrækker bymæssig beboelse fremfor isolerede urbanisationer. Investeringsmæssigt kan den fungere som udlejningsobjekt på grund af nærheden til strand og golf. For dem, der ikke ønsker at vedligeholde en stor have, tilbyder tagterrassen et alternativ. Folk der pendler lejlighedsvis og ønsker en bolig, der er nem at låse og forlade, vil finde praktikalitet her.
Afslutningen er typisk for den andalusiske arkitektur fra perioden, med brug af terracotta-fliser og traditionelle materialer. Interiøret beskrives med en pejs i stuen, hvilket indikerer murværkskonstruktion. Køkkenet er uafhængigt og funktionelt. Badeværelset er komplet med standardarmaturer. Da bygningen er fra 1970, kan isoleringsevne og vinduers energieffektivitet afvige fra moderne standarder, hvilket er relevant at notere i forhold til driftsomkostninger. Den private tagterrasse er en væsentlig kvalitet, da den tilføjer ekstra boligareal udendørs med udsigt.
Prisen starter fra €275.000. Dette placerer ejendommen i et segment, der er overkommeligt sammenlignet med nye villaer i samme region. Prisen afspejler boligens alder, størrelse og placering i et bymiljø snarere end en luksusstandard. Variationen i markedet her er stabil for rækkehuse i centrum, og indgangsprisen er konkurrencedygtig for første gangs købere på kysten.
Livet her er præget af nærhed til hverdagens nødvendigheder. Om morgenen kan man gå til det lokale bageri eller supermarked, som ligger under 100 meter væk. Den korte afstand til stranden muliggør morgenbade eller gåture langs kysten før hverdagens aktiviteter. Cancelada fungerer som en mellemstation mellem de større turistbyer, hvilket giver en mere lokal atmosfære end resorts ved havet. Tagterrassen fungerer som forlængelse af stuen, hvor man kan spise ude det meste af året på grund af klimaet. Gadeniveauet er aktivt, men boligen ligger i et område, der prioriterer gående, hvilket reducerer gennemkørende trafikstøj.
Området omkring Cancelada har en tæt forsyningsstruktur med restauranter, apoteker og banker inden for få hundrede meter. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig øst og vest langs kysten uden bil. Vejnettet omkring byen giver direkte adgang til AP-7 motorvejen mod Málaga eller Gibraltar. Lokale skoler og sundhedscentre ligger inden for en radius af 3 km, hvilket sikrer service til helårsbeboere. Der er en blanding af lokale beboere og internationale fastboende i området.
Kortet viser projektets placering i det centrale Cancelada, tæt på hovedvejen og lokal infrastruktur. Nærområdet består af blandede boligtyper og lokale forretninger. Afstanden til kystlinjen er tydeligt kort mod syd, mens golfbanerne ligger spredt mod nord og vest. De grønne områder indikerer tilgængelige parker og sportsfaciliteter i gåafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cancelada er strategisk placeret mellem Marbella og Estepona. Dette giver beboerne valget mellem den pulserende atmosfære i Marbella eller den mere afslappede stemning i Estepona. Det fungerer som et knudepunkt, der ikke er så tæt på kysten som byerne ved havet, men stadig tæt nok på til at nyde fordelene. Det er et område, der har oplevet vækst, men stadig bevarer en vis lokal identitet sammenlignet med de store turistområder.
Den nærmeste strand, Playa del Sol Villacana, ligger under en kilometer væk, hvilket er ca. 10-12 minutters gang. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 55 km væk, hvilket kræver omkring 45 minutters kørsel under normale forhold. Golfbanerne som El Coto de la Serena og Flamingos Golf kan nås på under 5 minutter i bil. Supermarkeder ligger inden for 100 meter, hvilket fjerner behovet for bil til dagligvareindkøb. En apotek findes inden for 150 meter.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af over 3.800 solskinstimer årligt, hvilket understøtter brugen af den private tagterrase det meste af året. Gennemsnitstemperaturen ligger omkring 19°C, hvilket betyder milde vintre og varme somre uden ekstreme temperaturer takket være havets nærhed. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over 6 måneder. Højden på 31 meter over havet sikrer en let brise uden at være udsat for stærke vindstød. Terrainet er fladt med en svag hældning mod stranden, hvilket gør det nemt at færdes til fods.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, som Guadalmansa og Villacana, tilbyder sandstrækninger med tilsvarende faciliteter. Flere golfbaner ligger inden for en radius af 2 km, hvilket gør lokationen central for golfentusiaster, der ønsker variation i baner. Tennis- og padelklubber er også tæt på, hvilket udvider de sportslige muligheder udover golf og strandliv. Der er adgang til sportscentre i nærområdet, og havnene i Puerto Banús og Estepona er inden for kort køreafstand for vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Cancelada er strategisk placeret mellem Marbella og Estepona. Dette giver beboerne valget mellem den pulserende atmosfære i Marbella eller den mere afslappede stemning i Estepona. Det fungerer som et knudepunkt, der ikke er så tæt på kysten som byerne ved havet, men stadig tæt nok på til at nyde fordelene. Det er et område, der har oplevet vækst, men stadig bevarer en vis lokal identitet sammenlignet med de store turistområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marts | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, tilbyder denne ejendom en anden dynamik. Mens de sammenlignelige projekter ofte ligger i komplekser med fælles faciliteter og pool, er dette en individuel bolig i et eksisterende bymiljø. Prisen er konkurrencedygtig, men man får en mindre bolig og uden fællesarealer. Etherna Homes i Estepona er nyere, men præsenterer en højere indgangspris for mere plads. Fordelen ved Cancelada-projektet er nærheden til både strand og byliv, som nyere projekter ude på landet ofte mangler. Investeringspotentialet er stabilt grundet den centrale placering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID